由于目前中国政府对跨境资金流动更加严格的监管，目前一部分为中国人海外买房提供贷款的银行正在收紧该业务。

界面新闻记者日前自从事美国房地产投资管理的一家企业处获得消息，美国时间1月21日中午，中美两国政府达成新的反洗钱协议，针对持有B1/B2签证的海外客户，汇丰银行将从美国时间1月23日0点开始，停止对持有B1/B2签证的海外客户购买美国房产的贷款。

汇丰银行的具体政策为：

1.关于首付款存放时间。1月23日前：首付款资金需要在境外银行放满2个月；1月23日后：首付款资金需要在境外银行放满2个月以上。

2.关于首付款来源。1月23日前：认可首付款资金可从中国大陆地区汇款存入境外银行；1月23日后：认可首付款资金需从第三方国家汇款存入境外银行。

3.关于收入证明。1月23日前：接受中国大陆开具的收入证明；1月23日后：只接受除中国大陆以外开具的收入证明。

国内一家积极拓展海外业务的房地产企业内部人士也向界面新闻记者证实了上述说法。“是真的，汇丰是我们的合作银行之一。最近银行各种监管要求趋严，对我们的销售也有些影响。有些已经签合同的现在楼款汇不出去，贷款也批不下来。”

界面新闻记者就此向汇丰银行征询，该行表示不予评论。

目前中国外管局对跨境资金流动做出解释称“加强外汇收支真实性合规性监管的要求没有变”。今后，外汇局将继续通过非现场监测和现场检查来监督真实性合规性监管要求的落实情况。

不过，中国公民在美国或者海外置业的购房款和贷款存在跨境资金流出的灰色地带。根据外汇局要求“境内个人每人每年等值5万美元便利化购汇额度”，对于那些不在海外地区工作的中国公民来说，这一额度多数不能满足房贷至少20%到30%的首付额度。

据界面新闻记者了解，多数中国公民海外购房的首付款除了使用个人5万美元额度外，其他额度多数通过“借入”亲戚朋友的购汇额度甚至通过地下钱庄汇出。

据路透社报道，一位在纽约的汇丰银行发言人周三对他们表示，汇丰不再向部分在美国的中国公民提供房贷。新政已在上周实施，大约是中国政府为限制资本流出暂停渣打银行和星展银行的外汇业务之后的一个月。

另外，汇丰驻温哥华的发言人也对路透社表示，加拿大子公司已实施类似政策，正在积极评估这些政策，分析在当地的监管环境下需要做出哪些改变。

她还表示，汇丰对风险持保守态度，偏好那些已经或正在与加拿大建立深厚关系的客户。

美国“国家房地产经纪人协会”（National Association of Realtors）数据显示，2015年，来自中国的购房者在美国买了总计286亿美元的房产，2014年这个数字为220亿美元。

汇丰曾多次因涉洗钱案被罚款。2013年，汇丰银行被罚款19亿美元，成为美国银行史上被处以最大规模罚金的单个银行。