今日，城中纯新盘中冶锦绣珑湾摇号结果出炉，项目将于明早在中冶盛世滨江售楼处开盘！本次项目共吸引了513组有效买房人报名，其中人才24组，无房223组，普通266组，综合中签率58.3%！

本次项目首开推出了所有楼栋，共计7栋299套房源，其中人才、无房房源各90套，户型建筑面积132、143、149、160、215㎡，整体均价约52000元/㎡，首付8成，验资400万！

均价5.2万/㎡，首付八成，仅299套

1、开盘房源：

项目本次领取东苑和西苑所有房源，共约299套（90套对人才优先供应，90套对无房优先供应，普通房源119套），主力户型建筑面积约132㎡-215㎡。

2、加推户型：

本次开盘加推主力户型约132㎡（88套）、143㎡（26套）、149㎡（104套）、160㎡（28套）、215㎡（8套）。

3、首付要求：

根据南京网上房地产显示，项目本次开盘销许均价约52000元/㎡，首付8成起，按照小面积132㎡来算，总价约680多万，首付资金需要约550。此外，项目需验资400万，冻结时间2020年11月12日至2020年11月16日。

4、项目本次首开主力户型图如下：

132㎡4房2厅2卫户型

户型特点：132㎡打造4房2厅2卫，做到三开间朝南，南北通透，三个卧室均带飘窗，空间利用率高，主卧套房设计，独立卫浴，私密性好。并且四个房间位于四个角，隐私性保护完好！

149㎡3+1房两厅两卫户型

户型特点：约7.4米大开间横厅设计，光线充足，视野开阔；南北双向阳台，其中客厅连着观景大阳台，视野开阔无遮挡，极大满足了改善客群的理想需求；主卧套房设计，带飘窗、步入式衣帽间及独立卫浴。

160㎡四房两厅三卫户型

户型特点：四房两厅三卫，约4㎡电梯厅空间；奢华双主卧套房，配备独立卫浴空间；四卧室均规划阳台或飘窗，约8米南向宽景大阳台。两梯两户的设计，相当于一梯一户。

215㎡四房两厅三卫户型

户型特点：独立玄关及衣帽间；厨房与北向阳台相连，明亮通风；四卧室全飘窗，7.2米会客大横厅设计；奢华双主卧套房，配备独立卫浴空间。

310㎡稀缺底跃户型

户型特点：空间大且户型方正，最大程度上增加了实际居住空间，多套房多层空间划分，生活舒适度上甚至超出平层住宅。首层面积就约143㎡，负一层面积约167㎡，该户型同时还是双入户设计，一层和负一层都可以独立入户。

5、项目前身：

中冶锦绣珑湾前身为NO.2017G59地块，2017年10月31日，中冶以总价14.2亿元竞得，楼面地价为32544元/㎡，需现房销售。

地段优越，周边二手房价最高已超8万/㎡

中冶锦绣珑湾位于城中地区，秦淮河畔，白鹭洲公园旁，比邻夫子庙，自然环境优美，地理位置优越，交通便利，其中距离“中华第一商圈”——新街口仅4站地铁。

交通方面：项目临近运营中的三号线武定门站约800米，此外项目附近还有在建的5号线、6号线以及规划中的8号线，而且小区门口就有公交站点。未来项目周边交通线路环伺，出行便捷。

教育方面：南京市第一幼儿园、五老村小学马府街分校、南航附中、南京第三高级中学、南航附属高级中学，南京二十七中等学校，人文氛围良好。离项目较近的是南京市小西湖小学分校，步行1-2分钟即可到达。南京小西湖小学创建于1839年，在秦淮区口碑不错。

医疗方面：南京红十字医院、解放军四五四医院、南京市第一医院、南京晨光医院等都在项目附近，医疗资源丰富。

商业方面：周边有龙蟠汇购物中心、际华广场、奥特莱斯商场、水游城等大型商业，此外还有老门东、夫子庙商业街等。

在售新房：在售的新房仅有65年产权的公寓金陵凤栖园以及40年产权的公寓诚通龙蟠汇。

二手房价：根据我爱我家数据显示，项目附近二手房挂牌报价整体在5-8万/㎡。如，项目北侧的京门府项目二手挂牌均价56594元/㎡；老牌高端小区香格里拉花园，二手挂牌均价48128元/㎡；还有，港企嘉里建设的金陵雅颂居，二手挂牌均价72587元/㎡，最高早已突破8万/㎡！背靠清水塘的、无人不知的早期经典，枫丹白露二手挂牌也有4.2-4.9万/㎡！

写在最后：

总的来说，项目隶属城中地块是老城南片区，生活气息比较足，周边交通出行以及生活娱乐设施都很齐全，对于目前已经寸土寸金的板块，后期很难再出现如此的项目，所以仅此299套房源还是相当稀缺的，不知明日开盘结果会如何，我们一起拭目以待吧~