成都正以一座潜力城市之姿，搅动世界城市体系的深海。四大“头部城市”伦敦、纽约、东京、上海是成都的研究和学习对象。

同时，在推动成渝地区双城经济圈建设的背景下，成都将携手重庆共建大都市圈。

从大城市到大都市圈，城市的外扩与联动必不可少。那么，从四大“头部城市”的发展逻辑中，是否能找到成都的下一个“潜力极”？

PART1：

世界一流城市的炼成，离不开新城支撑

先来看看头部城市发展逻辑，伦敦、纽约、东京等世界一流城市，在其漫长的工业化和城市化道路中，新城的规划和建设始终伴随着中心城市的扩张进程。

围绕着中心城市呈现出“大都市圈”，推动区域竞争力整体性增强。毫无疑问，新城的建设和发展，对城市参与国际竞争产生着重要影响。

以伦敦为例，伦敦曾掀起多轮新城建设热潮，“米尔顿·凯恩斯新城”便是第三代新城的代表。

英国政府于1967年将距离伦敦80公里的米尔顿·凯恩斯规划为新城，新城由原有三座小镇以及十三个村庄组成。经过50年的发展，行政区划扩大到309平方公里。

新城在规划之初，就充分考虑了城镇建设和居民需求。产业方面，物流、制造业、信息技术和金融服务等是米尔顿·凯恩斯的经济支柱，在良好环境吸引下，即便没有得到政策优惠，大量企业也纷纷迁入。

保经济的同时，新城还是生态城市的典范。在米尔顿·凯恩斯1万英亩的土地中，有25%划给了公园系统，每年有约900万磅资金用来维护公园环境和举办公共活动。规划者希望这里像纽约市中心一样，走出去就能看到公园。

同时，新城建造了大规模住宅区，并提供完善的生活服务和文化娱乐设施，购物中心、图书馆、影院、餐厅等配套设施一应俱全，教育及医疗等配套随着城市发展不断调整。

由此，这座位于伦敦与伯明翰之间，东西向有世界著名学府剑桥大学和牛津大学加持的新城，与伦敦、伯明翰形成了功能互补，也解决了两城人口快速增长带来的系列城市病问题。

事实上，为了不断升级新城建设，英国政府先后颁布了《新城法》《新城开发法》等，并专门组建新城委员会，以“既能生活又能工作，内部平衡和独立自足” 的原则建设新城。

“内部平衡”包括就业岗位的平衡，以防企业垄断；阶层的平衡，要有不同层次的人才；同时要有相当数量的本地就业人员。

“独立自足”指新城应有商业、影院、公交、学校、教堂等生活设施，能够为居民提供生活保障。

也就是说，如果想推动新城持续发展，优越的区位、多元的产业、丰富的配套和美丽的生态是必不可少的。纽瓦克之于纽约、筑波之于东京、昆山之于上海，也基本都满足这些条件。

那么，向世界城市迈进，融入全球格局的成都，有没有这样的新城？沿天府大道一路向南，一个新的“潜力极”浮现，它便是直接受益于天府新区发展红利的“南天府”。

PART2：

印证一流城市发展逻辑，南天府值得Pick

南天府的打造注重生产、生活、生态的有机融合，这与伦敦新城打造原则“既能生活又能工作，内部平衡和独立自足”，有着异曲同工之妙。

区域将以多种方式布局产城单元，以实现区域的职住平衡。同时，营造充满活力、舒适宜人的片区环境。世界一流城市的发展逻辑，在此得到印证。

优越的区位

作为成都中轴的延伸带，南天府与成都科学城起步区——兴隆湖区域直线距离仅约18公里。占位兴隆湖高新产业走廊的一环，尽享天府新区未来优质人口红利，区域价值不言而喻。

多元的产业

沿天府大道从北至南，眉山加州智慧城、联想叠云创新科技园、中日国际康养城、四川特驱农业高新技术创新中心、领地天府国际康城、川港合作示范园、四川天府乐高乐园等依次排开。

这其中，有企业区域总部，有企业研发平台，有创新孵化基地等，涉及科技、文化、医疗、康养等高新技术产业。

数个“重量级”产业项目的落地，预示着南天府千亿产业集群的形成，而多元产业加身的南天府，也将拥有更多底气和更大话语权。

丰富的配套

在成渝地区双城经济圈，成德眉资同城化建设的语境下，交通建设也成为南天府“头号工程”。

一条天府大道，进一步坐实区域双城枢纽的地位。一条环天府新区快速通道，将让南天府成为整个眉山东西协同发展的中心。T50路公交的运营，则让上班族实现南天府-科学城之间的快速通勤。

交通推进的同时，区域其他配套也在逐步落地。比如引入K12名校嘉祥外国语学校，规划视高小学、视高中学；汇聚天府视高医院、眉山天府新区第一人民医院、眉山天府新区中医医院等医疗卫生机构。

美丽的生态

南天府区域内河流、湖泊、公园、山地等生态要素分布错落有致。北有柴桑河湿地公园、南有川港城、东有帽顶山生态公园。

生态景观区达3740亩的柴桑河湿地公园，一期已经投用，建成生态湿地4040亩，生态驳岸1.5公里，生态浮岛800平米，生态廊道200亩，成为眉山天府新区目前最大的城市湿地公园。

规划面积达14000亩的川港城，规模是兴隆湖的三倍，已于2019年3月公开征选规划方案。公园未来将形成半岛、湾区、绿滩、水网滨水格局公园城市形态，形成“一环”连接“五大组团”的城市空间格局。

得益于广阔的可开发土地，南天府的建设和发展，具备先天优势，一座潜力新城已然崛起。

PART3：

川港合作示范园，为南天府造“封面大城”

如果说金融城是高新区的心脏、天府中央商务区是天府新区的心脏，那么，川港合作示范园便是南天府的心脏。它不仅是一座超级大城，更有着封面级产业、配套、生态乃至生活。

超级大城

资料显示，川港合作示范园占地约1万亩，相当于10个独角兽岛面积之和，是目前国内规模最大的生态产城项目。

整个项目在产城一体、公园城市整体方针的指导下，将按照总部经济、文化艺术、文创教育、金融贸易、医疗康养、环保科技为主题分区，预计将花费十年时间来打造6大产业功能岛。

与此同时，配备写字楼、商业街、酒店、公寓、住宅等业态，一座集湖泊、岛屿、公园，居住、生活、工作，医疗、旅游、文化于一体的“封面大城”加速成型。

封面级产业

在川港合作示范园的六大产业功能岛中，最先开建的是“总部示范岛”。新华集团自有产业资源将率先入驻，包括新华川渝总部，新华汇富西南总部，新华全球购总部，粤港澳大湾区企业家联盟西南总部，新华汇科技园，新华农业科技转换中心，以色列科技促进转换中心，一带一路工商专业委员会西部经贸研究中心等。

未来，落位文化与艺术产业的“国际艺术岛”；与头部企业合作的体教基地——“教育运动岛”；聚焦金融与贸易产业的“贸易金融岛”；以大健康为主的“国际医养岛”；专注新经济领域研究及成果转化的“创新科技岛”，都将次第崛起。

六大产业功能岛的点状布局和全业态引入，预示着，未来川港合作示范园将成为南天府的封面级产业聚集地。

封面级商业

同时，这里还将打造为南天府商业CBD，满足区域居民日常消费需求，为南天府发展注入消费文化，促进区域长序发展。

川港合作示范园体量约5.8万的商业中心，将引进新华全球购及奢品汇，打造区内商业第一街；还有专为业主量身打造的邻里中心：引进永辉超市同级别超市、电影院、购物中心、亲子中心等；环湖则有滨河风情商业街……

未来，它们将服务于川港合作示范园业主与办公人群，更将辐射整个南天府的居民与上班族。

封面级生态

川港合作示范园位于天府大道西，南临川港城、西靠柴桑河，加上约4000亩的帽顶山公园，及寨子山公园、市政公园等，是成都唯一的“双湖五公园”聚集区。

整个示范园的六大产业功能区，有序地分布于川港城的四周。未来，整个项目就像处在一个尺度超大的公园里，内里水系环绕、蓝绿相映成趣，正是“公园城市”的有力诠释。

项目在打造上，也注重内外环境的融合与互动。“一街、一轴、三环、五园”的设计，将柴桑河、园区景观、城市公园等有机串联，并形成三大环形景观带——功能环、艺术环及生活环。

封面级生活

在公园中造城，川港合作示范园通过丰富的公园场景的营造，描绘的是一幅公园居住的生活蓝图。楼上商务办公，楼下购物休闲，园区亲近自然，归家享受宜居生活。

“罗马不是一天建成的”，待川港合作示范园这个“强心脏”长成，天府大道往南，南天府这座以公园城市理念打造的新城，将有更强的底气，升级为成都下一个“潜力极”。