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香港置地重庆制胜中高端的“保值密钥”:不复制自己,也不模仿别人

全维度“远见”重庆,远见生活理想。

文 | 曹钰

对于全行业尤其是房地产行业来说,今年都是起伏不定的一年。在翻涌过后,仍笔挺屹立者,才是真正经得起市场与时间检验的“超凡实力派”。

在双11促销大季期间,各大房企纷纷推出折扣,铆足劲冲刺最后的业绩任务,而香港置地却推出了颠覆重庆的全新作品——天湖岛游艇独墅,这一创新之举,展现了它应有的产品信心和实力。

占位高端  精准把握市场,品质引领标准

香港置地所留下的“人物画像”,大概用几个关键词可以总结:低调内敛、不疾不徐、品位上乘,拥有以上特质的产品也为城市高净值人群带来了强烈认同感。

这种认同感也真实地反映在数据上。据铭腾机构统计,截止11月8日,2020年重庆千万级大平层市场,香港置地市场占比约73%;总价500万以上,市场占比约61%;总价350万以,市场占比约54%!与其他房企相比,香港置地更早敏锐捕捉到了高端居住者向城市中心回流的时机,并以强硬的产品实力成为了大平层标准的引领者。

拿到这样的数据,无疑是对品牌和产品最真实的认可。那么,香港置地是如何取得制胜领先的?

天湖岛游艇独墅意境图  

在硬实力比拼上,香港置地的产品总是以创新引领,不断推陈出新,2020年,香港置地分别推出了大平层(壹号半岛、长嘉汇、公园大道、壹江郡、嘉景湾、衿湖翠林)、洋房(林山郡、云山岳)、合院别墅(中央公园•上府、嘉景湾江湾合院、壹江郡•江峯墅)等多条精品产品序列。

在软实力比拼上,香港置地不断做加法,整合自身平台资源,为置业者提供居住附加值,今年4月,它整合到家了、中原地产优质资源,推出全新服务体系,为业主提供包括资产优化、物业配置、交易服务三大版块在内的专属资产配置高端服务体系。今年7月,金钥匙国际联盟物业成员正式授牌壹江郡项目,目前的成员包括壹江郡,长嘉汇,公园大道,嘉景湾,这标志着,香港置地将金钥匙国际化服务理念融入物业服务,革新行业标准。同时,香港置地重庆携手中升集团、仁孚集团、永辉超市等,怡和大家庭姊妹公司,共建怡享汇。为重庆市场及消费者集结全新的服务矩阵,提供前所未有、更丰富、更具差异化的塔尖服务。

香港置地2020年“置新计划”  

一位中介公司的高管曾表示,香港置地的二手房是他们手里的优质房源,“一些楼盘新房卖得好,二手房的口碑却不尽人意。”如果二手房的市场反映也很好,说明品质确实出色,增值保值的潜力巨大。

产品出色的重要原因,不仅仅是因为产品兼具“硬实力”与“软实力”,还有品质持续的迭代升级。追求不断兑现品质,远超预期配置,香港置地每年都会启动“置新计划”,通过一系列品质提升,为业主们创造美好而新的生活。香港置地对产品的品质升级一年比一年细致,也为业主构建最健康舒适的生活场景。

电梯前室精装焕新 

例如2019年约克郡、约克北郡对儿童活动区、车库入口处、车库电梯前室外等公共空间升级装修标准,2020年围绕着业主归家动线进行品质提升:以老社区活动区焕新为辅推进,在人行出入口增加人脸识别,并在疫情常态化的情况下,升级了“健康”指标,在电梯这些高频接触的重要场所,升级了更安全、覆盖面更广、更舒适的消毒杀菌方式。

可以说,香港置地的产品,具有持续的“生命力”,它会根据高端客群生活需求的变化,而不断适应,持续迭代升级。

长嘉汇两江峯实景图  

增值保值  掌握核心资源,提供长期价值

“为房子选择看得到未来的地方”,一直是香港置地的择址准则。与之一脉相承的是,香港置地为置业者提供的产品,经得起时间的考验。从2004年首进重庆市场, 16年仅落子12个,却各个都称得上是“精品”,拥有城市核心资源和优质自然资源的板块。

例如,长嘉汇,地处两江四岸“核心区”,手握最繁华的都市生活圈,还拥有一线江景、弹子石老街、弹子石广场带来的自然与人文元素;林山郡与云山岳分别作为礼嘉商圈和中央公园西的品质纯洋房住区,良好地衔接着城市生活和自然繁华。公园大道,与中央公园一街之隔,业主出门就可“约会”2300亩生态公园……

去年9月,香港置地与龙湖联合首次西进在大学城拿地,今年初就官宣了成渝双城经济圈的国家级战略部署,重庆西区无疑是担纲“双城记”建设的桥头堡区域。

除此之外,香港置地针对不同项目的定位和客群差异,营造出不同的居住氛围,在细节上不断打磨,为客户定制出独特的生活体验,让他们拥有生活之外的居住价值,提供可持续的长期价值。

比如饮水系统、涂料、木地板等,它讲究不仅好看,而且好用,不仅好用,而且耐用。约克郡北郡大平层的饮水系统,采用造价更高的食品级不锈钢水管,寿命远远高过10年,普通房子的水管,在静水状态极易滋生细菌,且使用寿命通常只有10余年。

比如香港置地房子所用的涂料,品牌必须是合资的,跟普通的国产涂料比, 耐腐蚀度,直接高出100%。木地板上,香港置地更讲究厚度:市面上的厚度是0.8mm?好,我们家的是1.2mm,更加经久耐用。

创新不止  不复制自己,也不模仿他人

“不复制自己,也不模仿他人。”现在与未来,香港置地将持续引领,带来颠覆创新、超越自我的作品。

在11月5日的「香港置地重庆城市战略级新品发布会暨连卡佛秋冬风尚大秀」活动中,香港置地推出了颠覆城市的全新作品——仅23席的天湖岛游艇独墅。业内人士分析称,游艇独墅是目前重庆楼市上绝无仅有的产品形态,香港置地选择在年底行业大促的时机推出,不得不说这是香港置地对于自身产品的自信,也是其发展至今备受塔尖人群认可的表现。

据介绍,该游艇独墅不仅仅是产品形态上的“新”作,还是后现代建筑的艺术哲学,创新精神的当代表达。

天湖岛游艇独墅的型材选用距今约1500年杜布罗夫尼克古城同矿区石材,石材表面的特殊的防护剂。让水可以在石材上迅速溜走,且不留痕迹,不同于其他石材,水不会深入石材的肌理,更加经久耐用。别墅外墙首次运用了实木材质,一款在古根海姆博物馆上用到的木饰面外墙板,并且每一块天然木饰面外墙板都需要辗转三个国家和地区。

颠覆创新是香港置地一如既往坚持的产品观,让艺术与奢侈浑然一体,共鸣城市人物的时代心潮。

除此之外,今年香港置地还有一个项目,可谓超越之上,迭新突破、再造经典。其外立面是艺术、高端、现代主义美学的代名词,它就是香港置地位于中央公园最后一块头排土地的衿湖翠林。

衿湖翠林效果图 

衿湖翠林位居中央公园头排,进可近触公园的壮阔景致,退可拥揽繁华配套,其天然优势本就超越了同类型产品。

用设计突破常规,以高识别性从中央公园大都会浪潮中脱颖而出;在转角中使用弧面玻璃,赋予立面独特的美学质感;优选供应商定制铝板,以玲珑曲线勾勒建筑的不凡身姿;甄选中透中空镀膜玻璃,兼顾居住私密性与屋内采光,搭配淡香槟色铝板与暖色调石材,形成和谐、独特的审美色谱。

中央公园给予了衿湖翠林最好的城市土壤,而衿湖翠林也成为中央公园头排难得臻品,让其承载未来城市的焦点,焕新高品质人居标准。

未来,我们依然相信,香港置地将透过跨越时代的作品观,为众多家庭匠造理想居所,引领高品质人居,全维度“远见”重庆,远见生活理想。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。
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