文 | 曹钰
对于全行业尤其是房地产行业来说，今年都是起伏不定的一年。在翻涌过后，仍笔挺屹立者，才是真正经得起市场与时间检验的“超凡实力派”。
在双11促销大季期间，各大房企纷纷推出折扣，铆足劲冲刺最后的业绩任务，而香港置地却推出了颠覆重庆的全新作品——天湖岛游艇独墅，这一创新之举，展现了它应有的产品信心和实力。
占位高端 精准把握市场，品质引领标准
香港置地所留下的“人物画像”，大概用几个关键词可以总结：低调内敛、不疾不徐、品位上乘，拥有以上特质的产品也为城市高净值人群带来了强烈认同感。
这种认同感也真实地反映在数据上。据铭腾机构统计，截止11月8日，2020年重庆千万级大平层市场，香港置地市场占比约73%；总价500万以上，市场占比约61%；总价350万以，市场占比约54%！与其他房企相比，香港置地更早敏锐捕捉到了高端居住者向城市中心回流的时机，并以强硬的产品实力成为了大平层标准的引领者。
拿到这样的数据，无疑是对品牌和产品最真实的认可。那么，香港置地是如何取得制胜领先的？
在硬实力比拼上，香港置地的产品总是以创新引领，不断推陈出新，2020年，香港置地分别推出了大平层（壹号半岛、长嘉汇、公园大道、壹江郡、嘉景湾、衿湖翠林）、洋房（林山郡、云山岳）、合院别墅（中央公园•上府、嘉景湾江湾合院、壹江郡•江峯墅）等多条精品产品序列。
在软实力比拼上，香港置地不断做加法，整合自身平台资源，为置业者提供居住附加值，今年4月，它整合到家了、中原地产优质资源，推出全新服务体系，为业主提供包括资产优化、物业配置、交易服务三大版块在内的专属资产配置高端服务体系。今年7月，金钥匙国际联盟物业成员正式授牌壹江郡项目，目前的成员包括壹江郡，长嘉汇，公园大道，嘉景湾，这标志着，香港置地将金钥匙国际化服务理念融入物业服务，革新行业标准。同时，香港置地重庆携手中升集团、仁孚集团、永辉超市等，怡和大家庭姊妹公司，共建怡享汇。为重庆市场及消费者集结全新的服务矩阵，提供前所未有、更丰富、更具差异化的塔尖服务。
一位中介公司的高管曾表示，香港置地的二手房是他们手里的优质房源，“一些楼盘新房卖得好，二手房的口碑却不尽人意。”如果二手房的市场反映也很好，说明品质确实出色，增值保值的潜力巨大。
产品出色的重要原因，不仅仅是因为产品兼具“硬实力”与“软实力”，还有品质持续的迭代升级。追求不断兑现品质，远超预期配置，香港置地每年都会启动“置新计划”，通过一系列品质提升，为业主们创造美好而新的生活。香港置地对产品的品质升级一年比一年细致，也为业主构建最健康舒适的生活场景。
例如2019年约克郡、约克北郡对儿童活动区、车库入口处、车库电梯前室外等公共空间升级装修标准，2020年围绕着业主归家动线进行品质提升：以老社区活动区焕新为辅推进，在人行出入口增加人脸识别，并在疫情常态化的情况下，升级了“健康”指标，在电梯这些高频接触的重要场所，升级了更安全、覆盖面更广、更舒适的消毒杀菌方式。
可以说，香港置地的产品，具有持续的“生命力”，它会根据高端客群生活需求的变化，而不断适应，持续迭代升级。
增值保值 掌握核心资源，提供长期价值
“为房子选择看得到未来的地方”，一直是香港置地的择址准则。与之一脉相承的是，香港置地为置业者提供的产品，经得起时间的考验。从2004年首进重庆市场， 16年仅落子12个，却各个都称得上是“精品”，拥有城市核心资源和优质自然资源的板块。
例如，长嘉汇，地处两江四岸“核心区”，手握最繁华的都市生活圈，还拥有一线江景、弹子石老街、弹子石广场带来的自然与人文元素；林山郡与云山岳分别作为礼嘉商圈和中央公园西的品质纯洋房住区，良好地衔接着城市生活和自然繁华。公园大道，与中央公园一街之隔，业主出门就可“约会”2300亩生态公园……
去年9月，香港置地与龙湖联合首次西进在大学城拿地，今年初就官宣了成渝双城经济圈的国家级战略部署，重庆西区无疑是担纲“双城记”建设的桥头堡区域。
除此之外，香港置地针对不同项目的定位和客群差异，营造出不同的居住氛围，在细节上不断打磨，为客户定制出独特的生活体验，让他们拥有生活之外的居住价值，提供可持续的长期价值。
比如饮水系统、涂料、木地板等，它讲究不仅好看，而且好用，不仅好用，而且耐用。约克郡北郡大平层的饮水系统，采用造价更高的食品级不锈钢水管，寿命远远高过10年，普通房子的水管，在静水状态极易滋生细菌，且使用寿命通常只有10余年。
比如香港置地房子所用的涂料，品牌必须是合资的，跟普通的国产涂料比， 耐腐蚀度，直接高出100%。木地板上，香港置地更讲究厚度：市面上的厚度是0.8mm？好，我们家的是1.2mm，更加经久耐用。
创新不止 不复制自己，也不模仿他人
“不复制自己，也不模仿他人。”现在与未来，香港置地将持续引领，带来颠覆创新、超越自我的作品。
在11月5日的「香港置地重庆城市战略级新品发布会暨连卡佛秋冬风尚大秀」活动中，香港置地推出了颠覆城市的全新作品——仅23席的天湖岛游艇独墅。业内人士分析称，游艇独墅是目前重庆楼市上绝无仅有的产品形态，香港置地选择在年底行业大促的时机推出，不得不说这是香港置地对于自身产品的自信，也是其发展至今备受塔尖人群认可的表现。
据介绍，该游艇独墅不仅仅是产品形态上的“新”作，还是后现代建筑的艺术哲学，创新精神的当代表达。
天湖岛游艇独墅的型材选用距今约1500年杜布罗夫尼克古城同矿区石材，石材表面的特殊的防护剂。让水可以在石材上迅速溜走，且不留痕迹，不同于其他石材，水不会深入石材的肌理，更加经久耐用。别墅外墙首次运用了实木材质，一款在古根海姆博物馆上用到的木饰面外墙板，并且每一块天然木饰面外墙板都需要辗转三个国家和地区。
颠覆创新是香港置地一如既往坚持的产品观，让艺术与奢侈浑然一体，共鸣城市人物的时代心潮。
除此之外，今年香港置地还有一个项目，可谓超越之上，迭新突破、再造经典。其外立面是艺术、高端、现代主义美学的代名词，它就是香港置地位于中央公园最后一块头排土地的衿湖翠林。
衿湖翠林位居中央公园头排，进可近触公园的壮阔景致，退可拥揽繁华配套，其天然优势本就超越了同类型产品。
用设计突破常规，以高识别性从中央公园大都会浪潮中脱颖而出；在转角中使用弧面玻璃，赋予立面独特的美学质感；优选供应商定制铝板，以玲珑曲线勾勒建筑的不凡身姿；甄选中透中空镀膜玻璃，兼顾居住私密性与屋内采光，搭配淡香槟色铝板与暖色调石材，形成和谐、独特的审美色谱。
中央公园给予了衿湖翠林最好的城市土壤，而衿湖翠林也成为中央公园头排难得臻品，让其承载未来城市的焦点，焕新高品质人居标准。
未来，我们依然相信，香港置地将透过跨越时代的作品观，为众多家庭匠造理想居所，引领高品质人居，全维度“远见”重庆，远见生活理想。
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