记者 | 底伊乐

编辑 | 汤威

在北京西城的首钢园内，一个以首钢工业遗存改造的核心项目“六工汇”正拔地而起。

这个由6幅互通地块组合而成的空间，集创意绿色办公空间、复合式商业和多功能活动中心为一体，希望在重新定义人们多元化工作、生活与消费方式的同时，还能打造北京的又一张城市复兴新名片。

近日，“六工汇”在首钢园区内举办了一场项目推介大会暨意向客户合作启动仪式。这个由首钢基金和铁狮门联手打造的城市复兴地标项目，希望打造一个“新首钢高端产业综合服务区”，同时也作为北京冬奥组委会落户之地，计划在2022年与北京冬奥会开幕时同期开业。

 

建于1919年的首钢园，如今已有百年历史了。

虽然2005年启动实施搬迁调整，2010年底首钢北京石景山园区钢铁主流程全面停产，但首钢园区并没有拆除，而是在原先的工业场地上进行了规划和改造，打造了中国首家以钢铁工业文化遗存为特色的工业遗址公园。园区内保留了很多较完整的钢铁工业生产厂区和建筑。

如今提到首钢，人们不由得会与798联想在一起，自然山水和工业遗存融为一体，现代风和工业风的融合与碰撞，带有朋克风和摇滚范儿的酒吧、咖啡厅、餐馆，成为了首钢园现有的面貌。

随着北京冬奥会的申办成功，首钢园与冬奥也有了不解之缘。首钢滑雪大跳台作为2022年北京冬奥会跳台滑雪比赛项目场馆，奥运金牌将在这里诞生。在冬奥会结束后，这里还将成为运动员训练、比赛基地和服务大众的体育主题公园。

坐落在首钢园内的“六工汇”，周围除了有滑雪大跳台外，秀池、三高炉博物馆、首钢高线公园、群名湖、香格里拉酒店等也在其中。据介绍，“六工汇”地上总建筑面积达16.5万平方米，商业面积达7.7万平方米，办公空间达8.8万平方米。13独栋办公建筑为文体、科技创新企业提供着有别于传统办公的工作空间。

在首钢工业遗存改造过程中，“六工汇”始终承担着打造首都城市复兴核心项目的重要使命。首钢基金常务副总、董事总经理沈灼林表示，“六工汇”未来将成为国内乃至全球城市更新的标杆。

 

“六工汇”对自己的商业定位，是要打造成具有时尚工业风的京西商业新地标。

“‘六工汇’希望能创建跨界产业总部社群，打造新型微度假式的生活方式，重新定义汇聚创意、文化、体验、原生态的微度假目的地，吸引全球游客，成为北京城市的新名片”铁狮门公司资产管理高级总监、北京首狮昌泰总经理关为泓表示。

据悉，“六工汇”内包括聚焦文化和艺术体验的五一剧场、高品质的餐饮美食街、运动户外主题体验，还有配套的香格里拉酒店、首钢高线公园以及购物广场等多业态组合。其首店经济、网红经济以及冬奥元素将为其带来首批客流，并助推“六工汇”的商业发展，满足科技行业Z世代对自由、创新和活力的向往。

科技与运动，文化与艺术，未来的“六工汇”更像一个Z世代们向往的乐园。为此，界面专访了首钢基金董事总经理、城市更新事业群总裁张檬，以及美国铁狮门中国区首席投资官、高级董事总经理陈志超，了解更多有关“六工汇”背后的设想。

界面：首钢基金提出的“城市复兴”概念对于首钢旧址改造，对北京的城市复兴有怎样的意义？

张檬：从政治意义的角度看，首钢基金是首钢集团旗下子公司。我们的成立和所做的项目承载了北京市对首钢园区的期许。我们希望首钢基金以金融和更加贴近市场运行的模式，给首钢带来新的生机，同时也希望首钢园能成为北京市的新地标。

从文化意义的角度来说，首钢园将来会承载北京市的文化功能，它将是一个可以承载科技、体育、文化、甚至国际交往功能的地方。此外，今年是首钢集团成立一百零一年，首钢百年历史一直与中国、北京市以及这片区域共同发展。首钢园现在已经从一个重工业企业、受污染严重的地区变成了北京西部的碧水蓝天，未来还将成为人们的文旅打卡地。

从社会意义的角度来说，首钢园不是一个封闭的园区，而是承载着社区、城市功能的地方。首钢园是一个产城的概念，既汇集了产业，又汇聚了商业和生活。从面积上进行过对比，同样的面积，首钢园相当于半个曼哈顿中心城区，或整个上海陆家嘴区域。经过对不同区域的赋能，大家将看到一个全新的城市形象。

 

界面：六工汇在首钢旧址的改造过程中具有怎样的地位？

张檬：六工汇对于首钢是皇冠上的明珠。首钢园北区分为五个区域，第一个是石景山的公园区域，第二个是六工汇所在的冬奥广场区域。把冬奥组委会办公区、两湖和六工汇分开看，会发现只有六工汇地块可以承载整个冬奥广场的人气、热度和亮度。遗址公园的区域，和有待后冬奥时代开发的社区，都是后冬奥时代的集中展示区。

界面：在六工汇的设计、建设过程以及未来的运营方面，铁狮门将引入哪些国际化的管理运营经验和价值理念？对未来六工汇的前景有哪些期待/展望？

陈志超：首先，这里是山水河的交汇地，我们将更多地把自然文化跟工艺融合在设计中，希望让所有人感受到这不只是办公园区，更是融合在山水中间的自然社区，融合了二十一世纪悠闲办公的崭新理念。

其次，我们会把铁狮门全球化的酒店和好客风格融合到办公设计中。办公大堂像酒店大堂，它不是简单的、冰冷的大理石，而是把咖啡厅、会客厅融合到大堂的设计中，把酒店好客的理念延伸到商场和办公的环境里。在招商层面，我们更倾向于将国际化的公司、高科技产业、与未来结合的企业以及体育人文类的企业，优先引进到园区里，为消费者带来集科技、智能、创意、时尚、运动，美食与体验融为一体的独特体验。

最后，我们还注重智慧地产与工业遗存的结合。尽量保存工业遗产，如车间未来将会变成小孩子们的科技创意园；承载了几代首钢人记忆的五一剧场，未来将会成为科技产品或媒体发布会的场地；三高炉、冷却塔等工业遗址也都将保留。

 

界面：六工汇项目具有哪些独特优势和亮点？对于首都城市复兴的意义是什么？未来是否会结合一些冬奥元素？

张檬：六工汇项目最核心的特点，第一是六工汇所在的位置。六工汇是整个首钢园皇冠上的明珠。第二是产品设计，在设计上结合了铁狮门的城市会客厅的理念。整个项目容积率很低，六工汇作为北京城的城市后花园，将为大家提供更多的活动空间。在设计上，既考虑到了北方气候，进行了室内和室外结合，也把商业和办公进行结合。

从运营角度上，领导们希望把首钢打造成冬季奥林匹克公园的想法。未来六工汇将是一个开放的公园，开放的产业城市，开放的、人文汇聚的商圈。

界面：六工汇项目目前的建设进度、工期如何？项目招商方面有哪些特色？未来将会有哪些新店首店入驻？

张檬：从建设的角度来说，六工汇将在明年二季度末正式交付竣工验收，虽然工期受到了疫情的影响，但因为是冬奥会的保证项目，肯定会在明年年底交付。明年圣诞节时将开始试营业，并与冬奥会的举办同期开始盛大开业。

从招商的角度来讲，应首钢园的整个大背景和优势，希望入驻六工汇的是在北京市的首店。百胜（Yum China）会在这里开设首家在北京的融合店，把必胜客、肯德基等融合在一家店铺中，做全新的设计。在这里吃到的会是与其他餐厅不同的菜品。

奈尔宝也将在这里开设在北京的首个科技馆，这个概念对于奈尔宝来说是一个全新的设计，并会和首钢园整体的工业风格再做融合。车间这样特殊形体的建筑物给将来产品带来的想象力是不一样的。这将是北京市未来亲子娱乐体验产品中最不一样的全国性首店。未来，还有更多品牌及首店会陆续进驻六工汇。

图片来源：品牌提供