文 | 覃峰慧

11月19日，备受关注的柳沙32.37亩低密地块成功出让。GC2020-114地块由龙湖集团以成交总价3.14亿元竞得，成交单价970万元/亩，楼面价13227元/㎡,溢价率61.66%。

GC2020-114地块位于青秀区英华路北侧，实际出让面积为21577.32㎡（折合32.37亩）。该地块土地批准用途为城镇住宅、零售商业。根据规划要求，该地块为低容积、限高用地。据公告资料显示，容积率＞1.0且≤1.1，建筑物相对高度≤18米，该项目低层住宅平面组合户数不得少于四户。

GC2020-114地块地理位置优越，周边路网便捷，通过青山路可以连接南宁大桥直通五象新区。地块周边有W15、118、121路等多条公交线路经过。坐拥荔园山庄，背靠5A级青秀山风景区，面临秀美邕江，自然资源丰富，宜居指数较高。据界面楼市南宁了解，该地块将由龙湖集团和广西宝塔联合开发。柳沙半岛土地资源稀缺，目前在售的新房较少，主要以改善型房源为主。目前周边在售的华府国宾壹号、阳光城江山璟原、保利君悦湾新房均价在17000-30000元/㎡。