本周，南京楼市共有五家楼盘成功领取销许，其中热度最高的莫过于：紫东麒麟科创园的仁恒城市星徽项目。

项目自本周二（11.17）领取销许后，牵动了很多“仁恒粉”的心！

昨晚项目报名清册已出，并且南京公证处已公布项目将于明日（11月21日）上午9时开始第一轮公证摇号。

此外，今日江宁刚需楼盘龙湖水晶郦城新领3、11号楼销许，建筑面积约83、103㎡，共401套房，明天开始报名。

整体中签率15%！明天摇号！马上开盘！

根据南京公证处官网显示，仁恒城市星徽本次摇号共有2368组购房者参与（已剔除不可摇号状态），摇号时间暂定于明天（11月21日）上午9时。根据名单显示，此次首开，整体中签率约14.86%，大约7个人抢一套房！

首开房源：1、2、7、8号楼，共352套精装房源（含人才房106套，无房户106套）

户型面积：89、106、116、124㎡

 

 

 

销许均价：31933元/㎡

首付要求：最低首付3成，不验资，当天付定金20万

交付标准：精装交付

项目前身：

项目位于麒麟科技新城核心商务区，紧邻麒麟中央公园，前身为麒麟G108地块，在今年1月被被仁恒&五星控股以22.55亿拿下，楼面地价9064元/㎡。

值得注意的是，这块地将用作五星控股总部，五星总部及旗下孩子王、汇通达、好享家及风投公司整体搬迁，未来商业、住宅、办公全部由仁恒操盘。

这也是仁恒首次进驻麒麟，自拿地之后就备受买房人的关注。

根据规划，仁恒城市星徽共建设16栋总高17-26层楼栋，户型建筑面积约89㎡、106㎡、116㎡、124㎡、142㎡、165㎡，精装交付。

在项目精装上，仁恒也是严格高标准，配备地暖、中央空调、新风系统三大件，更是采用西门子、科勒、东芝等一线品牌。

 

各项配套：

交通配套：

目前抵达项目处除了自驾之外，只能通过乘坐有轨电车1号线到光华路站、或者坐93路公交到运粮河西路·光华路站，然后再步行1公里左右。与地铁直达相比，有轨电车和公交显然要费时许多。

自驾相对来说便捷许多，周边的路网建设很完善，主干道有沧波门南街、光华路、智汇路、运粮河东路等，且道路规模是双向6车道起，最高8车道，满足自驾出行需求。

商业＆企业配套：

项目北侧是在建的荔枝广场。这是近几年城东最值得期待的大型商业中心，麒麟荔枝广场就位于麒麟科创园核心区域，仓波门南街和运粮河西路的交汇处，总体量约21万方。

荔枝广场原定于今年底开业，现预计延迟到明年5月左右才能开业。待荔枝广场开业之后，麒麟板块没有大型商业的短板将被填补，目前距离板块最近的商业配套只有马群地铁站出站口的招商花园城。

因为位于麒麟科创园，附近聚集了较多的企业。相距不远就是囊括了孩子王等企业的富力科技园，还有圣和药业、江苏有线等集团总部。毕竟大型企业的聚集会吸引更多人才的流入，也能带动周边居住氛围变得浓厚起来。

仁恒城市星徽虽然是板块内房价“天花板”项目，不过这个新房价格却也是全南京入住“仁恒系”住宅的最低价格了。目前麒麟板块还有3大在售楼盘，分别是熙悦、蓝光睿创新筑、新保弘领东苑，销许均价3万/㎡左右。

此外，板块内还有一纯新盘紫麒府预计也将在近期入市，项目将会首开南区的1号和2号楼，两梯两户设计，户型建面约115㎡和135㎡，精装交付（含空调、地暖、新风），放风价3.1万~3.2万/㎡左右。因为是现房项目，紫麒府首批开盘房源预计明年6月就能交付。

精装均价1.9万/㎡江宁刚需盘马上报名！

就在11月19日，江宁滨江龙湖水晶郦城新领3、11号楼销许，共401套房源（人才房121套、无住房家庭保障房121套），建筑面积约83、103㎡，精装均价19848元/㎡。

值得一提的是，龙湖水晶郦城本次精装均价19848元/㎡，与前期开盘均价相当，仍然没有破2万/㎡。报名时间为11月20日9点---11月21日9点，共24小时。不过，参考项目前期开盘情况，大概率会平推。

加推户型：

83㎡三室两厅一卫：房间全明通透，虽然是小户型，但是龙湖水晶郦城通过精心的设计将其打造了“面面俱到”，三房的设计相比于大两房来说，具有很强的实用性，考虑到二胎时代或者三代同堂，三房无疑是更经济长远的选择。

103㎡三房两厅两卫：整个户型完全没有一丝浪费的空间，双开间朝南，精心打造主卧套房、明净双卫，居住的舒适度提高。客厅和餐厅融通，同时令人惊喜的是，客厅包含了大开间的阳台设计，每个房间都非常的明亮。

龙湖水晶郦城位于江宁滨江板块，在2019年土拍中，被龙湖以楼面地价6312元/㎡拿下。

根据规划，项目打造一座约46万㎡城市综合体，项目总占地约9.3万㎡，包含12栋高端精妆品质住宅、4栋酒店式公寓以及3.8万㎡一站式活力商业街区。

其中，住宅共建12栋33-34F的高层住宅，共计2124套房，为83-125㎡，带中央空调、地暖、新风系统三大件。