这个周末南京城的东边很是热闹。

一边是仙林半山云邸在昨天（11月21日）正式公开售楼处，大批买房人蜂拥而至；一边是城东麒麟板块纯新盘仁恒城市星徽今早迎来首开，3小时已全部售罄。

沉寂许久的城东仙林，终于迎来了高光时刻。

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精装放风4万/平！半山云邸正式公开售楼处！

11月21日上午10点，仙林湖新晋地王半山云邸正式公开售楼处。

项目紧邻鲤鱼山，由栖霞建设和大发地产合作开发，为低密度改善住宅，规划建设12栋6-11层住宅以及部分配套，共计485套房，其中小高层4栋，户型面积约121㎡、123㎡；洋房8栋，户型面积约135㎡、165㎡。户型均为四房设计。

项目预计12月首开，放风价4万/㎡。

部分户型参考：

5月20日，仙林G16地块经过52轮竞拍，被栖霞建设以总价17.5亿拿下，楼面价27142元/㎡，人才房建筑面积200㎡，溢价率40%，这也是仙林板块目前的最高地价。

项目此次公开吸引了大批买房人前来参观，与现场公示的栖霞区教育局官方文件也有一定关系。

在今年3月份南京市栖霞区教育局的官方文件中明确提出，“根据鲤鱼山南侧两幅地块所处位置及该地区所处学校的配建情况，初步确定两幅地块住宅义务教育阶段小学的学区为南京市金陵小学仙林湖校区，中学的学区为南京市金陵中学仙林校区中学部。”

也就是初步确定半山云邸位于金中、金小的施教区范围内。

板块内目前仅水沐雍荣府一盘在售，项目目前在售5#、9-16#、18#、19#共11幢楼，户型建面约为89、112、137㎡，均价约为32000元/㎡。

根据链家网二手房数据显示，仙林湖板块主流二手房均价在3万-3.7万/㎡之间浮动，而高科荣境凭借4.3万/㎡的二手房均价在仙林湖板块二手房市场中一骑绝尘。

高科荣境最高成交均价已经达到了48877元/㎡已趋近5万/㎡，而区域内金地湖城艺境洋房成交价最高也已达4.8万/㎡。

作为今年仙林湖板块唯一待售的纯新盘，半山云邸的入市无疑会受到许多意欲置业仙林的买房人们关注。

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3小时日光！仁恒新盘首开告捷！

今天上午，麒麟科创园板块纯新盘仁恒城市星徽在东郊国宾馆紫光楼进行了首开。本次项目共吸引2368组报名，其中人才349组，无房1094组，普通925组。整体中签率约14.86%，大约7个人抢一套房！

仁恒城市星徽今天于7:30就开始进行签到，截至11:10左右项目此次首开房源已全部售罄！对于最近几次开盘几近平推、鲜少摇号，更遑论日光的麒麟板块来说，仁恒城市星徽这次首开迅速售罄堪称板块高光时刻了。

仁恒城市星徽项目前身为麒麟科创园G108地块，于今年1月15日被仁恒以总价22.55亿拿下，楼面价9064元/㎡。这也是继城南仁恒城市星光之后的又一“城市系”作品。

项目紧邻麒麟中央公园，地处麒麟科创园核心位置。计划建设16栋住宅，产品类型有高层、小高层等多种形态。

项目此次首开1、2、7、8号楼，销许均价约31933元/㎡，共352套房源（含人才房106套，无住房保障房106套），户型建面约89、106、116、124㎡，精装交付，拟交付时间为2023年5月（具体以合同为准）。

户型参考：

麒麟板块在近些年可以算得上是突飞猛进。

2016年9月，新城经过105轮竞价拿下麒麟G59地块（即：新保弘领东苑），楼面地价22429元/㎡，刷新麒麟地价。对于过去人们眼中“城郊结合部”的麒麟来说，2万+/㎡的高价地少之又少，这让许多人开始思考麒麟板块的价值。

今年4月1日，新保弘领东苑迎来首开，当天去化8成，也算成绩不菲。

板块内还有一纯新盘紫麒府预计也将在近期入市，项目将会首开南区的1号和2号楼，两梯两户设计，户型建面约115㎡和135㎡，精装交付（含空调、地暖、新风），放风价3.1万~3.2万/㎡左右。因为是现房项目，紫麒府首批开盘房源预计明年6月就能交付。

此外，麒麟板块还有星叶枫庭、新保弘领东苑、熙悦、蓝光睿创新筑等新房项目在售。

星叶枫庭在售1-5#精装房源，户型建面约为101、109、117㎡，均价约为28000元/㎡。拟交付时间约为2021年3月底。

新保弘领东苑目前在售A2、A6号楼房源，户型建面约89、110、144㎡，均价约为30195元/㎡，拟交付时间约为2021年2月28日。

熙悦目前在售15#，户型建面约128㎡；在售16#，户型建面约137㎡。精装交付，整体均价约为30195元/㎡。拟交付时间约为2022年12月31日。

蓝光睿创新筑项目目前在售D地块1、2栋楼房源，户型建筑面积约109、110、132㎡，均价约为28097元/㎡。拟交付时间为2022年12月30日。