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直视选择的初心

——华润置地新时代广场客户对话实录

企业资产置业,不是投资一个房子,而是投资一座城市,选择一个平台,投注一个企业的未来,关乎兴衰成败。

代瑞安 安阳市飞翔置业有限公司总经理对话视频

Q:郑州酒店从开年到现在现状是怎么样的?

A:我们主要从事房地产/主题酒店/黄金珠宝等行业,今年突发的疫情,对于酒店和黄金珠宝业影响还是很大的,首先是前期不能开业, 疫情缓解之后,人们心理影响的恢复还需要一定周期,所以对我们影响还是比较大的,加上地方性发展局限性。我们决定从安阳迁移到大城市发展。在河南,肯定是选择省会郑州,集团根据实际情况转过来一部分,黄金珠宝在这边市场更大,再就是酒店,到了郑州准备做一些民宿,形式还是以商旅为主,商旅属于刚需,有一定市场空间的。

Q:从地级市到省会发展 除了企业提供一个更大的发展空间之外,您更看中哪些核心要素?对其他投资者有什么建议?

A:商业投资主要是一个地段,品牌,投资价值即有没有升值空间,这是我考虑三点。我选择华润置地新时代广场,是在郑州东站,这个高铁站在全国地位很明显,米字型高铁枢纽,位置好不容置疑。选择华润置地也是我们合伙人考察很久以后的结果,华润置地是知名央企,有保障。再就是价格比较合理。主题思想就是选好位置,好品牌,合理的价格。我们投资置业新时代广场,未来会做主题酒店,希望在这里会有一个新的开始吧,做强做大。

Q:后疫情时代,您在企业发展中找到了哪些机遇?有了什么样的思考?

A:我所接触从事的行业,都是实体经济,比较传统,比不上网红直播,资本投资之类的,但是社会进步还是需要我们这些实体经济的支撑的,实体经济是有一定贡献能力的。国家政策也开始支持实体经济。在黄金珠宝、酒店等领域,下一步也要向当下流行的趋势线上化学习。房地产在国家调控下,谨慎有序发展教育板块做一些网课,线上教育,减少聚集,为疫情做贡献。

中珹集团总经理 李虹对话视频

Q:今年特殊的年份,危机与机遇并存,咱们运营板块接下来的发力点在哪儿?对周边发展有什么样的预判?

A:我们集团总部在郑州,在北京、新乡都有业务和分公司,主要涉及领域是房地产,主要是想在新一线城市吸纳优质资源。加上总公司领导是河南人,所以在郑州发展也是回报家乡的情感,选择郑州这样的新一线城市,也是希望集团做大做强做稳。

Q:您认为今年会是资产采买的机会年吗?对于高铁东站附近进行资产购置的人群,您有什么样的建议?

A:郑东新区发展非常好,借势今年疫情的低迷时期,展望未来三五年,我们希望吸纳优质的资产和资源。郑州作为中国正中的地位,它吸收的大物流大资源,真正的未来可期。我们的发展布局是以郑州为主,辐射到整个河南地区。

郑东新区现在有宝能、绿地、央企华润、以及楷林等,作为新划分的区域,东广场为核心的郑东新区发展有目共睹的。以我个人来说更倾向于央企的资产,央企虽然在一些方面有局限性,很谨慎,但是对于民营来说,考虑目前形势,央企是一定利好的,商业资产是有保证安全的。

Q:我们在做大宗资产,在区域选择上是否会倾向有发展潜力,汇聚高人流量及行业集中的标准。

A:郑州东站每天的人流量是看的见的,不只是过往而是输入性的,郑州市自带流量的,变成新一线城市之后,吸纳的人流量会更多,大家也比较期待这座城市。

再就是行业聚集,很多的央企国企把资产选址选择这里,深耕自己在中原的发展,。还有就是把品牌效应,大企业大品牌也是我们选择的方向,央企的稳固和背书,我们更踏实一些。

Q:受直播经济和电商经济的影响,在商业运营管理方面,接下来会往哪个方向做调整?

A:现在电商,淘宝,双十一确实是趋势,对线下经济的冲击很大,现在大家对商业的判定,除了年轻人消费持续上涨之外,商业现在带给人的不只是购买,而是一种体感,大家到一个地方首先体验到舒适舒服的状态,然后延伸到购买,把人心留驻,才能稳固商业的动态,让商业有变革,一年四季有所变化,人们接触的更多,商业的思维模式要变化地更快。

总而言之,客户选择华润置地新时代广场,核心维度是对于郑州城市发展前景,对于郑州东站大流量吸纳,对于华润置地品牌背书的认可。在局势和宏观政策不断变化的背景下,商业思维模式也与时俱进,在危机中寻求商机。

华润置地新时代广场雄踞米字型枢纽中心郑州高铁东站旁,拥享东广场7维立体交通,一湖两河三公园,迭代都会封面,带给每位访客独到的体验。打造约120万方城市综合体,包含SOHO办公,写字楼,企业独栋,酒店,万象系商业等六大精英场景,目前建面约29-50㎡时代领寓正在热销中,整售定制钜惠,尊迎品鉴体验。

11月27日,华润置地新时代广场盛邀酒店行业内外精英领袖,齐聚一堂,探讨中原酒店行业升级变革,更新商业资产思维模式,远见郑东新区未来,共享新时代的高净值资产新生态,敬请关注。

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