文丨陈明艳

10月23日，海南省统计局发布《2020年10月统计月报》，数据显示，2020年1-10月，海南房地产开发投资总额为996.5亿元，同比增长0.9%，实现了今年的首次正增长；住宅投资总额同比下跌5.4%，其中，#90平方米以下仍是投资下跌的主力军，同比下跌25.2%；办公楼投资同比增长86.1%，依然是增长最快的商办类别。

分区域来看，1-10月，大三亚地区开发投资额同比增长6.0%，东部地区开发投资额同比增长3.5%，海澄文地区开发投资额同比下跌2.6%，中部地区开发投资额同比下跌18.8%，西部地区开发投资额同比下跌7.0%，多数地区跌幅持续收窄。

数据显示，1-10月，海南房屋累计销售总面积为555.50万平方米，同比下跌12.8%，跌幅持续收窄。海口累计销售351.46万平方米，同比增长4.5%，实现了今年以来的首次正增长；三亚累计销售55.19万平方米，跌幅大幅度收窄。

数据显示，1-10月，海南房屋累计销售总额910.72亿元，同比下跌9.6%，跌幅持续收窄，海口贡献约558.92亿元的销售总额，占据全省销售总额“半壁江山”，同比增长5.7%，实现今年的首次正增长。

从销售均价来看，截至今年10月，海口房屋销售均价为15903元/平方米，三亚销售均价为25964元/平方米。除此之外，今年海南平均房价突破“万元”大关的城市还有：文昌12317元/平方米、琼海14443元/平方米、万宁19600元/平方米、陵水29310元/平方米、保亭10889元/平方米，儋州地区11108元/平方米（儋州11234元/平方米，洋浦8857元/平方米），东方12787元/平方米，澄迈11687元/平方米，乐东15246元/平方米，“大三亚”旅游经济圈房价全面领先。

其他城市房价为：五指山7495元/平方米，定安9870元/平方米，屯昌6985元/平方米，琼中7109元/平方米，白沙7792元/平方米，临高8549元/平方米，昌江7076元/平方米。

该月报数据表明，“金九银十”对于海南楼市的影响很大，截至10月，海口房屋销售面积、销售额实现了今年的首次同比正增长，三亚虽然还在负增长，然而跌幅已明显回落，全省共有11个地区房价突破“万元”大关。