众所周知，南京江北核心区的热度一直都有。

这两天，花语熙岸府、启迪水木滨江、卓越大江作为核心区三子，占尽了风头。

花语熙岸府，不用多说，昨天的开盘成绩便是最好的证明，所推144套房源全部售罄。

启迪水木滨江与卓越大江的首次正面“对刚”，将会迸发出什么样的火花呢？

启迪水木滨江于11月25日新领C1、C2号楼销许，户型建筑面积120、140㎡，共258套房源，其中78套对人才优先供应，78套为无房家庭保障房，102套普通住房，销许均价31646元/㎡，首付最低8成，精装交付，预计2022年12月30日交付。

本次开盘首付最低8成，报名需提供不低于300万的资产证明文件。

今天早上9:00开始摇号，摇号结果已这次258套房源，销许均价31646元，吸引了2736组买房人报名，综合中签率9.43%。

部分启迪水木滨江一房一价表：

启迪水木滨江此次推出的C1、C2号楼，作为更靠近边上的楼栋，好处便是受到的遮挡较少，且C1栋前面就是服务区，视野更加开阔。

此次开盘户型偏改善，为120㎡、140㎡大户型，其中120㎡为三室两厅两卫，中间户，是项目首开户型，此次开售后之后也不会再有120㎡户型，140㎡为四室两厅两卫，边户。

120㎡三房两厅两卫

140㎡四房两厅两卫

卓越大江11月26日新领3、5号楼销许，共计264套房源，精装交付，户型建筑面积105、135㎡，销许均价34500元/㎡，预计2023年6月底交付。

本次开盘首付最低8成，报名需提供不低于260万的资产证明文件。

卓越大江，这次一骑绝尘，已于今天下午5:00正式摇号，这次首开264套房源，销许均价34500元，共3570组买房人报名，综合中签率7.39%。

当然，单纯从报名人数和综合中签率来看，卓越大江虽然是后起之秀，但是热度难挡。

部分卓越大江一房一价表：

卓越大江首开户型建筑面积105、135㎡，105㎡门槛相对较低，首付也将相对较少。

建筑面积105㎡：三室两厅两卫

建筑面积135㎡：四室两厅两卫

卓越大江装修标准：

 

写在最后

萝卜青菜各有所爱，哪个项目更讨人喜，自有标准。不过，买房人对于核心区的热爱是不变的，指不定摇号了启迪水木滨江的，转身又摇了卓越大江，或者暗搓搓的在等江畔都会上城，都是有可能的。

启迪水木滨江更靠近隧道口，也更靠近10号线临江站，靠近南京一中江北分校，对面便是正荣润江城，因此前几次开盘，项目均已售罄，也说明买房人对于启迪水木滨江地段的肯定。

卓越大江在雅居乐滨江国际正荣润锦城之间，更加靠近横江大道，虽然距离地铁稍微远一点，不过好在周边的生活配套较为齐全。

从首付方面，比较各个户型的首付门槛，相信大家将有更加直观的感受。

不过两个楼盘倒是有共性，那就是既没有挖地下室，也没有装修升级包，对于买房人来说，还是相当美好的。（ps：虽然不挖地下室不能算优点，但是比上挖地下室的，总归地道一点。）

卖光，是肯定会卖光的。

在隧道口板块生活配套相对成熟、二手房价格屡创新高的环境下，摇到哪个买哪个，反正都不亏。2020年接近尾声，建议购房者抓住为数不多的购房机会。