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龙湖·天璞凭什么屡次在昆明楼市出圈?

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龙湖·天璞凭什么屡次在昆明楼市出圈?

今年1-10月,龙湖·天璞以529套成交房源,11.69亿元的成交金额,位列第一,成为巫家坝区域内最火的项目。

文 | Dana

首个学校项目落定、巫家坝中央公园最大项目滨湖庆典公园拟下月开建、热门地块拍卖……作为昆明热门置业区域,全国十强房企云集的巫家坝,11月利好频传,霸屏朋友圈。

值得一提的是,临近2020年年终大考,各大销售榜单也陆续发布,据铭腾机构统计数据信息显示,今年1-10月,龙湖·天璞以529套成交房源,11.69亿元的成交金额,位列第一,成为区域内最火的项目。实际上,龙湖·天璞7月底才首开,这个数据确实喜人。

数据来源:铭腾机构

作为东盟“10+1”自由贸易区经济圈、大湄公河次区域经济合作圈、泛珠三角区域经济合作圈的交汇点,昆明未来城市中心的巫家坝雏形初现。

未来,在这里还将联动65个国家,覆盖44亿人口,是连接21万亿美元经济发展空间的中心点,承载超20万高精尖人群。巨大的人口、资源、经济辐射能力,还将带来更多的想象。

昆明未来大有可为

按照规划,“一年一个样,三年大变样”,昆明巫家坝片区将力争2025年基本建设成形。可事实却是,近两年的巫家坝建设一直被质疑和诟病。

究其根源,因为现在的巫家坝“只见高楼起,不闻脚步声”,与一纸规划上,有着比肩国际级大都市的完美蓝图相差胜远。

被低估的巫家坝,未来城市副中心正逐步落位

实际上,飞虎大道两旁早已经被瓜分完毕的巫家坝,从一开始就不简单。

近日,这个昆明未来的城市副中心又传出好消息——巫家坝第一所学校项目正式落地。巫家坝琨山学校选址于巫家坝核心区,拟设立36个教学班,招生人数约1000人,将建设成为一所以科技和艺术为特色、提供中西融合教育的全日制双语双轨国际化寄宿制完中,计划2022年9月开学。

本次教育配套建设方面的“破冰”,也意味着巫家坝片区的发展提速,渐入佳境。

教育资源配置、合理完善国际学校布局,将服务国际人才和引进人才子女就读需求,为促进国际合作、国际交流搭建了很好的基础平台。

11月24日,随着昆明规划建设发布《47亿!巫家坝中央公园最大项目滨湖庆典公园开始建设》的利好消息,巫家坝的建设又得到进一步的加快。且地铁4号线、6号线的通车,昆明整体城市交通路网被打通,串联,乘坐地铁即可通达全城东、南、西、北各区。

机场-高铁-地铁的城市路网最后壁垒被打通,作为国家面向南亚、东南亚的门户枢纽,区域性国际中心城市的昆明,其“国际野心”也将以巫家坝为起点,放大到更远的经济体。

而这只是实现巫家坝美好未来蓝图的第一步,想要成为昆明未来城市副中心,还需要更多由经济、商圈、高精尖人才创造的人流、商流、资本流,有了源源不断的动力,才能当得起“副中心”的城市当担。

“国际野心”下的昆明都市梦,谁才是破局之匙?

纵观当下的巫家坝建设,一栋栋高楼拔地而起,十余个在售热门项目,超大体量的住宅已然入市交易,并于今年年底迎来首批交房高峰,为未来大规模人口承载力奠定了坚实的基础。

而在其他方面的建设,却陷入僵局,进展缓慢。尤其是对商业的吸虹能力,与预期相比仍有较大的差距。

按照计划,这里未来将是昆明面向世界的高端商务封面,11个世界500强企业总部基地在这里落位,城市第一高楼也在这里诞生。

巫家坝规划效果图

所幸,除了在建的第一高楼,更贴近生活,更贴近日常,且拥有强大的吸虹效应和辐射聚合效应的商圈——龙湖昆明时代天街,正以“龙湖速度”提速建设。

随着龙湖昆明时代天街的稳步推进,不断的建设和兑现,巫家坝终于有了有着“国际野心”的区域性国际中心城市的样子。

具体来看,龙湖·天璞项目规划了13万方商业体量,将荟聚百余个一线潮牌、高端电影院,精品超市,亲子娱乐等业态,打造全龄段家庭式购物中心,可以实现生活、购物、办公、交通的全面接驳。

同时也是截止目前巫家坝推进速度最快,最早有实质性进展的商业配套之一,被赋予了填补区域内商业空白的里程碑意义,备受瞩目。

龙湖天街作为龙湖集团的金字招牌,是国内顶级的商业中心,与大悦城,万达,华润等齐名,代表了国内顶级商圈梯队。值得一提的是,以其为核心的商业聚合力,商业磁场都极为强大,是公认的最具投资价值的商业项目之一。

早在2003年,龙湖天街和城市中心之间被画上了等号,更是成就了“一座天街,改变一座城”,“每一座天街,都是财富吸金场”的商业传奇。

彼时第一家“重庆北城天街”开业,便开创了以购物中心命名整条商业街的先例,这里如今也是重庆第一商圈。由此可见,龙湖昆明时代天街的意义,更在于其将为巫家坝带来下一个昆明“超级商圈”。

有着巨大商业潜力赋能加持的龙湖·天璞,无疑便是这把破局之匙。龙湖·天璞还是占据了地铁1号线、未来地铁8号线、南北快线、安宁嵩明(规划中)四条轨道交汇点的独一无二的“四轨”TOD项目。

龙湖·天璞“四轨”TOD综合体交通效果图

充分利用四轨交汇的利好,通过地铁出口与下沉广场无缝衔接,将衣食住行等城市生活需求集中打包在一个“3分钟生活圈”之内,仅需步行便能满足吃喝、购物、运动、休闲等生活所需,一站式缤纷生活。

龙湖·天璞项目规划图

所择之地,便是财富价值所向

作为昆明价值名片的巫家坝,其本身就是财富的未来所向,未来空间更值想象。

以成都龙湖·天璞为例,从2018年到2020年6月,其二手房价格已从16000元/㎡左右,一路狂飙到30000元/㎡上下,价格持续走高,实现约两倍的增长。同样在龙湖杭州滨江天街,短短四年不到的时间,其二手房价格也实现了翻番。

龙湖·天璞本身就是价值的代言

从上图便知,为什么全昆明人都在等龙湖天街到来,为什么短短不到半年的时间,龙湖·天璞能够打破区域逻辑,两个月两次开盘,还创下了二开二捷的销售奇迹。

这对于一直站在房价天花板一般存在的巫家坝,绝对是神话级的创举,带来了区域内少有的“现象级”持续热销火爆,成为昆明楼市最靓的仔。

约13万方的商业——时代天街为邻,下楼即可享受超大型“沉浸式”会客厅,休闲、娱乐、商务、办公、会客……一站式到位。其优越性和稀缺性一看便知,你还有什么理由错过?

114㎡户型图

具体到户型设计,板式结构的龙湖·天璞项目,户型方正,真正做到的南北通透,采光充足,奠定了品质人居的先决条件。以114㎡户型为例,约6.6米大尺度瞰景阳台,千亩自然风光与繁华天街间随意切换;近30㎡大主卧,奢享独立卫浴,灵动飘窗设计,尽享主场自由生活;7.2米超大横厅设计,会客与就餐空间相融,随心所欲。

120㎡户型图

120㎡三房两厅两卫户型,沿袭龙湖一贯的板式经典设计,明厨明卫,L型厨房,操作台合理分布,可灵活改造,尽情烹制美食犒赏家人和自己;独立玄关设计,确保生活的私密性,同时承载部分收纳空间,进门就放下一切喧嚣和烦躁;近7米的南向景观阳台,承纳风和日丽和四季美景。

龙湖·天璞项目样板间效果图

谁能当得起昆明未来城市副中心的封面?龙湖·天璞便是其一,一座天街改变一座城,一个优质封面,足以标记一座城。单价约16900元/㎡起, 1#当红资产,最后一栋加推!

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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龙湖·天璞凭什么屡次在昆明楼市出圈?

今年1-10月,龙湖·天璞以529套成交房源,11.69亿元的成交金额,位列第一,成为巫家坝区域内最火的项目。

文 | Dana

首个学校项目落定、巫家坝中央公园最大项目滨湖庆典公园拟下月开建、热门地块拍卖……作为昆明热门置业区域,全国十强房企云集的巫家坝,11月利好频传,霸屏朋友圈。

值得一提的是,临近2020年年终大考,各大销售榜单也陆续发布,据铭腾机构统计数据信息显示,今年1-10月,龙湖·天璞以529套成交房源,11.69亿元的成交金额,位列第一,成为区域内最火的项目。实际上,龙湖·天璞7月底才首开,这个数据确实喜人。

数据来源:铭腾机构

作为东盟“10+1”自由贸易区经济圈、大湄公河次区域经济合作圈、泛珠三角区域经济合作圈的交汇点,昆明未来城市中心的巫家坝雏形初现。

未来,在这里还将联动65个国家,覆盖44亿人口,是连接21万亿美元经济发展空间的中心点,承载超20万高精尖人群。巨大的人口、资源、经济辐射能力,还将带来更多的想象。

昆明未来大有可为

按照规划,“一年一个样,三年大变样”,昆明巫家坝片区将力争2025年基本建设成形。可事实却是,近两年的巫家坝建设一直被质疑和诟病。

究其根源,因为现在的巫家坝“只见高楼起,不闻脚步声”,与一纸规划上,有着比肩国际级大都市的完美蓝图相差胜远。

被低估的巫家坝,未来城市副中心正逐步落位

实际上,飞虎大道两旁早已经被瓜分完毕的巫家坝,从一开始就不简单。

近日,这个昆明未来的城市副中心又传出好消息——巫家坝第一所学校项目正式落地。巫家坝琨山学校选址于巫家坝核心区,拟设立36个教学班,招生人数约1000人,将建设成为一所以科技和艺术为特色、提供中西融合教育的全日制双语双轨国际化寄宿制完中,计划2022年9月开学。

本次教育配套建设方面的“破冰”,也意味着巫家坝片区的发展提速,渐入佳境。

教育资源配置、合理完善国际学校布局,将服务国际人才和引进人才子女就读需求,为促进国际合作、国际交流搭建了很好的基础平台。

11月24日,随着昆明规划建设发布《47亿!巫家坝中央公园最大项目滨湖庆典公园开始建设》的利好消息,巫家坝的建设又得到进一步的加快。且地铁4号线、6号线的通车,昆明整体城市交通路网被打通,串联,乘坐地铁即可通达全城东、南、西、北各区。

机场-高铁-地铁的城市路网最后壁垒被打通,作为国家面向南亚、东南亚的门户枢纽,区域性国际中心城市的昆明,其“国际野心”也将以巫家坝为起点,放大到更远的经济体。

而这只是实现巫家坝美好未来蓝图的第一步,想要成为昆明未来城市副中心,还需要更多由经济、商圈、高精尖人才创造的人流、商流、资本流,有了源源不断的动力,才能当得起“副中心”的城市当担。

“国际野心”下的昆明都市梦,谁才是破局之匙?

纵观当下的巫家坝建设,一栋栋高楼拔地而起,十余个在售热门项目,超大体量的住宅已然入市交易,并于今年年底迎来首批交房高峰,为未来大规模人口承载力奠定了坚实的基础。

而在其他方面的建设,却陷入僵局,进展缓慢。尤其是对商业的吸虹能力,与预期相比仍有较大的差距。

按照计划,这里未来将是昆明面向世界的高端商务封面,11个世界500强企业总部基地在这里落位,城市第一高楼也在这里诞生。

巫家坝规划效果图

所幸,除了在建的第一高楼,更贴近生活,更贴近日常,且拥有强大的吸虹效应和辐射聚合效应的商圈——龙湖昆明时代天街,正以“龙湖速度”提速建设。

随着龙湖昆明时代天街的稳步推进,不断的建设和兑现,巫家坝终于有了有着“国际野心”的区域性国际中心城市的样子。

具体来看,龙湖·天璞项目规划了13万方商业体量,将荟聚百余个一线潮牌、高端电影院,精品超市,亲子娱乐等业态,打造全龄段家庭式购物中心,可以实现生活、购物、办公、交通的全面接驳。

同时也是截止目前巫家坝推进速度最快,最早有实质性进展的商业配套之一,被赋予了填补区域内商业空白的里程碑意义,备受瞩目。

龙湖天街作为龙湖集团的金字招牌,是国内顶级的商业中心,与大悦城,万达,华润等齐名,代表了国内顶级商圈梯队。值得一提的是,以其为核心的商业聚合力,商业磁场都极为强大,是公认的最具投资价值的商业项目之一。

早在2003年,龙湖天街和城市中心之间被画上了等号,更是成就了“一座天街,改变一座城”,“每一座天街,都是财富吸金场”的商业传奇。

彼时第一家“重庆北城天街”开业,便开创了以购物中心命名整条商业街的先例,这里如今也是重庆第一商圈。由此可见,龙湖昆明时代天街的意义,更在于其将为巫家坝带来下一个昆明“超级商圈”。

有着巨大商业潜力赋能加持的龙湖·天璞,无疑便是这把破局之匙。龙湖·天璞还是占据了地铁1号线、未来地铁8号线、南北快线、安宁嵩明(规划中)四条轨道交汇点的独一无二的“四轨”TOD项目。

龙湖·天璞“四轨”TOD综合体交通效果图

充分利用四轨交汇的利好,通过地铁出口与下沉广场无缝衔接,将衣食住行等城市生活需求集中打包在一个“3分钟生活圈”之内,仅需步行便能满足吃喝、购物、运动、休闲等生活所需,一站式缤纷生活。

龙湖·天璞项目规划图

所择之地,便是财富价值所向

作为昆明价值名片的巫家坝,其本身就是财富的未来所向,未来空间更值想象。

以成都龙湖·天璞为例,从2018年到2020年6月,其二手房价格已从16000元/㎡左右,一路狂飙到30000元/㎡上下,价格持续走高,实现约两倍的增长。同样在龙湖杭州滨江天街,短短四年不到的时间,其二手房价格也实现了翻番。

龙湖·天璞本身就是价值的代言

从上图便知,为什么全昆明人都在等龙湖天街到来,为什么短短不到半年的时间,龙湖·天璞能够打破区域逻辑,两个月两次开盘,还创下了二开二捷的销售奇迹。

这对于一直站在房价天花板一般存在的巫家坝,绝对是神话级的创举,带来了区域内少有的“现象级”持续热销火爆,成为昆明楼市最靓的仔。

约13万方的商业——时代天街为邻,下楼即可享受超大型“沉浸式”会客厅,休闲、娱乐、商务、办公、会客……一站式到位。其优越性和稀缺性一看便知,你还有什么理由错过?

114㎡户型图

具体到户型设计,板式结构的龙湖·天璞项目,户型方正,真正做到的南北通透,采光充足,奠定了品质人居的先决条件。以114㎡户型为例,约6.6米大尺度瞰景阳台,千亩自然风光与繁华天街间随意切换;近30㎡大主卧,奢享独立卫浴,灵动飘窗设计,尽享主场自由生活;7.2米超大横厅设计,会客与就餐空间相融,随心所欲。

120㎡户型图

120㎡三房两厅两卫户型,沿袭龙湖一贯的板式经典设计,明厨明卫,L型厨房,操作台合理分布,可灵活改造,尽情烹制美食犒赏家人和自己;独立玄关设计,确保生活的私密性,同时承载部分收纳空间,进门就放下一切喧嚣和烦躁;近7米的南向景观阳台,承纳风和日丽和四季美景。

龙湖·天璞项目样板间效果图

谁能当得起昆明未来城市副中心的封面?龙湖·天璞便是其一,一座天街改变一座城,一个优质封面,足以标记一座城。单价约16900元/㎡起, 1#当红资产,最后一栋加推!

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