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11月上海商品住宅环比下跌近20%,价格基本持平

11月 上海市商品房成交均价为39691元/平方米, 环比上月下跌8.72%, 比去年同期水平上涨1.69%。

文 | 解红娟

12月1日,佑威房地产研究中心监控发布11月上海楼市数据报告。

报告显示,2020年11月, 上海市商品房成交面积118.86万平方米, 环比上月下跌7.89%, 比去年同期水平上涨6.89%; 成交均价为39691元/平方米, 环比上月下跌8.72%, 比去年同期水平上涨1.69%。

其中,商品住宅成交面积为77.71万平方米, 环比上月下跌19.40%, 比去年同期水平上涨9.76%; 成交均价为52890元/平方米, 环比上月下跌1.57%, 比去年同期水平上涨0.86%。

新增供应方面,11月全市商品房新增供应量为89.09万平方米。其中商品住宅新增供应量为26.07万平方米。(商品房发证数:55;项目楼盘数:39;批准预售面积合计:890868平方米;批准预售套数合计:9056;商品住宅发证数:8;项目楼盘数:8;批准预售面积合计:260696平方米;批准预售套数合计:2054)

板块成交排行方面,闵行浦江板块、嘉定安亭汽车城版块、奉贤金汇板块、青浦徐泾板块、松江泗泾板块占据11月商品住宅板块成交排行的前五强。值得注意的是,这些板块皆位于外环甚至外环外。

商办类板块成交排行也延续了这一点,11月商铺类、办公类板块成交排行前五的分别是闸北彭浦板块、嘉定嘉定主城区板块、闵行浦江板块、青浦徐泾板块、浦东北蔡板块。

 

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