毫无疑问，江北高新区正在享有国家级江北新区第一手红利，未来发展潜力巨大。

今年以来，江北高新区更是规划政策利好不断，世界500强企业落户，地标级建筑的曝光，一流国际学校的引进，商业配套的逐步完善，又一个价值高地俨然崛起。

在这么蓬勃发展的板块，必然少不了品质新盘加持。

经常有买房人问我，诸多楼盘首付八成，在南京还有地段佳，产品好，周边配套完善的新盘吗？

答案是，还真有。都会诚品，作为高新核心居住区的品质楼盘，首付三成，临近S8号高新开发区站，又背靠一流国际学校，品牌房企实力铸就，拥有绝版神户型，精装标准较高，因而吸引着越来越多的买房人也持续涌入。

突发消息：买房人注意啦！都会诚品即将开盘，共计384套房源，主力户型为89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫，精装交付，想买的买房人要准备好购房材料和资金！

都会诚品，位于江北新区高新区，东至兰新路，西至高新路，南至规划初中，北至侨谊路。

项目前身为高新G08、G06地块，今年6月被金地拿下，由金地，新力，碧桂园联合开发，其中，靠近地铁的是G06地块案名为都荟诚品尚院，靠近国际学校的G08地块案名为都荟诚品岚院。

根据规划，G06地块（都荟诚品尚院），规划为10栋高层住宅 、配套用房、商业用房、地下车库及其他配套设施。

G08地块（都荟诚品岚院），规划为7栋高层住宅 、配套用房、商业用房、地下车库及其他配套设施。

结合现代人的审美，都会诚品在户型规划上十分用心，客餐厅空间中设计多元交互空间，引领江北高新区未来人居。

从整个项目户型数量来看，89㎡的户型是较多的，中间户、边户均有，而105㎡的户型仅有边户，非常适合刚需或本地刚改。

户型设计方面，项目涵盖建筑面积约89㎡、建筑面积约105㎡，值得一提的是，两个户型都是双阳台，89㎡户型阳台面宽达5.2米，105㎡户型的阳台更是达到了6.3米！

都会诚品精装交付，三大件齐全，包含中央空调、地暖和新风系统，还提供了一套完善的家居系统，包括了玄关系统、卫浴系统、厨房系统、安全系统、智能系统五大方面。

▼建筑面积约89㎡，三房两厅一卫，最大程度上保障了实用性。户型方正，双阳台设计，朝南卧室带飘窗设计。

▼建筑面积约105㎡，三房两厅二卫，南北通透，两个飘窗设计，双阳台，主卧带独立卫浴，更加注重隐私。

户型建筑面积约105㎡样板间

都会诚品在景观打造方面别具心裁，打造了“森林漫步”和“星际遨游”两大主题景观。同时综合考量场地动线，打造了“艺术美学类”、“社交游乐类”、“科普教育类”三大类景观，打造全龄层的社区场景。

都会诚品由金地、新力、碧桂园三家联合开发，产品设计以及建筑工程方面，由金地牵头，都会诚品将引入五心精装家系统和成长型全龄段园林配置，致力于打造知识型成长社区。

因此，项目一经公开，立刻吸引了众多买房人的注意。

除了产品给力之外，都会诚品所在的高新区作为逐渐醇熟的居住区域，现有的周边配套相对完善。

1、出行方式多样：

不同于桥北的拥堵，项目距离S8号线高新开发区站大约500米，乘坐1站即可换乘3号线，周边还有江北快速路、南京北站，多种方式通达全城。

其中，南京北站综合枢纽建设项目，位于林场，作为南京铁路枢纽三大主客站之一的南京北站，集铁路、公路、城市轨道、公共交通于一体，总投资金额127亿元，计划今年年底前开工，预计2025年建成。

南京北站的意义非凡，快速连接整个长三角城市群，将推动江北区域经济跨越式发展。

2、高端商业体云集：

目前，江北天街已经开业，总体量达46万方，涵盖购物中心、写字楼、公寓、商业街等业态。

不仅方便周边居民的生活,还填补了高新区的商业空白，从整体上提升了高新核心居住区的商业配套水平。

并且，区域内商业地块2018G03地块预计引入“江北景枫”，涵盖五星级酒店、大型商超、6D立体巨幕影院等文娱配套。

而在“江北景枫”的对面，就是三松江北高新G03地块，位于高新东大成贤学院站地铁口，该地块和江北天街一样，都是地铁上盖，位置得天独厚，根据规划主要建设内容为办公、公寓、商业及配套设施。

不仅如此，江北高新核心居住区将再添地标性建筑。

今年5月27日，高新G04、G05商办混合用地，被南京北联建设拿下。这两幅地块被命名为“北联·永泰广场”，投资11.4亿，主要建设商业用房、办公用房、酒店式公寓，将在高新核心居住区范围内打造10万方大型综合体。

项目建成后，将极大程度的丰富区域商业配套，提升高新核心居住板块的面貌。

此外，都会诚品南北两侧均有商业用地，未来可以满足业主一站式的高品质购物需求。

3、汇集优质教育资源：

板块内教育资源丰富，有南京浦口外国语学校小学和初中校区、南京江北新区实验小学等学校。

人文气息浓厚，学府众多，东南大学、南京农业大学、南京信息工程大学等高校汇集。

更为难得的是，在都会诚品附近，就有同被金地拿下的G07、G09两块地，这两幅地块均为教育用地。

G09为教育用地，用地面积约39892.68平米，拟建总建筑面积约4.76万平方米。

其中地上建筑面积约4.25万平米，地下建筑面积约0.51万平米。主要建设内容包含教学楼、体育功能用房、图书馆、宿舍、食堂等。

G07同为教育用地，主要建设内容包含教学楼、体育功能用房、礼堂、宿舍、教职公寓等。

都会诚品对于学校的要求更是严格，要求引入全美排名前1%（美国华盛顿邮报2019年最新排名）或全英本土排名前30（英国A-LeveL考试成绩2019年最新排名）的国际学校（具体以政府规划为准）。

4、医疗资源丰富

高新终于有三甲医院了，东南大学附属中大医院新院是一所集医疗、教学、科研、保健、康复、急救功能为一体的现代化综合性三甲医院。

位于新区生物医药谷，龙山北路与江北大道交叉口西南，医院西南侧为龙王山，北侧为南京信息工程大学，紧邻江北大道和宁天城际 S8 号线信息工程大学站。

据悉，该医院已经开建，预计2023年建成，拟于2024年开诊。

项目周边还有南京鼓楼医院集团高新医院、南京大学医院、南京江北口腔医院等医疗资源，满足区域业主基本需求，为健康生命保驾护航。

5、产业氛围浓厚

南京高新技术产业开发区，作为国内首批、江苏省首家国家级高新技术产业开发区，创建于1988年4月，1991年3月被国务院批准，发展至今高新区的产业氛围浓厚。

目前，高新区集聚六大产业，以技术创新为先导，拥有企业近2000家，涵盖国际基因大数据科创中心、国家生物医药产业基地和长三角大生态健康生态新城，龙王山世界级气象谷、生物医药谷、北斗产业园等产业。

就拿南京生物医药谷来说，成立于2011年，是南京市在产业布局上明确重点打造的南京生物医药产业基地和高端生物医药研发区，也是国家级江北新区“基因之城”建设的核心承载区。

园区重点发展药物研发及生产、医疗器械及诊断试剂、中药及健康服务、生物医药研发外包四大主导产业，目前已入驻企业700余家，生物医药产业收入800亿元。

在这里，最为大家熟知的便是网红打卡点“树屋十六栋”，它其实是“南京生物医药谷研发楼四期加速器”，位于星火北路东侧，总建筑面积为13.7万㎡，由 16栋单体构成，分为A、B、C、D、四个类型。

除了现有企业增多外，近年来高新利好频频，高端科技产业落地，这不仅将创造更多的就业机会，也将带来更多人口，助推高新高质量发展。

今年11月7日，南京市浦口区人民政府与DXC(惠普企业服务集团)签署战略合作协议，总投资超百亿的南京国际软件质量总部基地项目落户南京高新区（浦口园）。

DXC作为全球排名前三的独立端到端IT服务公司，在浦口投资建设的全球唯一一个南京国际软件质量总部基地，项目将建设面向全球市场的软件基础平台、全球一流及中国最先进的软件研发机构，提供面向全球的软件质量全流程化服务。

建成后将汇集软件企业上百家、软件人员上万人、年产值过百亿，成为浦口区软件产业的龙头企业。

如今，随着一批政策利好的来临，江北高新区迎来高光时刻，刺激高新区蓬勃发展，江北又一价值高地突显。

配套各方面正在逐步完善之中，那么高新区近年来的二手房市场行情如何呢？

目前，高新板块二手房成交单价已破3万/㎡，以亚泰山语湖为例，小区挂牌均价28182元/㎡，最高成交单价达到32703元/㎡，精装交付，总价约285万。

再以高新成交十分火热的弘阳时光里为例，也有房源成交破3万/㎡，毛坯，由于户型面积较小，建筑面积约62㎡，总价因而较低，为190万。

新城香溢紫郡也是如此，今年8月24日，一套建筑面积约134㎡的房源总价高达408万，单价30392元/㎡。

目前，高新区域内新房价格被严格控制在2.8万/㎡左右，多个小区二手房成交单价破3万/㎡，这与新房存在一定程度倒挂空间，也说明，买房人对于该板块的认可与信心。

那么，首付三成，既有倒挂，区位优越，靠近地铁，周边又有优质的教育资源，且商业配套正在逐步完善之中的都会诚品，对于众多买房人来说，是置业的不二选择，确实是当之无愧的流量红盘。