作者：ACE

1.

最近这段时间，华尔街都在议论的，要属高盛集团考虑在佛罗里达州建立资产管理基地的消息。

许多人认为，高盛借疫情之机，将更多业务和职位迁出纽约，可能会起到某种带头作用，令其他金融机构纷纷效仿，从而动摇纽约作为全球金融中心的地位。 

事实上，一场疫情，令美国企业大举采用远程办公，不仅动摇了传统中央商务区的地位，更对老牌的商业和金融中心形成挑战，纽约自然首当其冲，但它不会是唯一的案例。

2.

据彭博社报道，高盛集团正考虑在佛罗里达州设立新总部，以容纳其资产管理部门。知情人士透露，该集团高管一直在佛罗里达州南部寻找办公地点，并与当地官员接触，探讨税收优惠等政策支持。

高盛新改组的资产管理部门每年带来约80亿美元收入，是集团商业模式多元化的重要支柱。近年来，资产管理业务已占该集团收入的四分之一。

不少市场人士认为，如果高盛果真迁出这项业务，可能引发其他金融机构仿效，造成纽约金融圈震动。

对于美国许多地区而言，如果高盛这样的华尔街巨头能在当地为其资产管理部门建立基地，将能带动就业和税收，并产生一整套配套经济效应；而对于高盛这样的金融大鳄而言，今年长时间的远程办公已被证明行之有效，将更多部门从纽约迁至其他地区从而节省开支，已经成为不少高管的共识。

在高盛内部，商业压力之下，对纽约的情感依恋正在退居其次，该公司今年公布了削减13亿美元的成本控制目标，部分通过将员工转移到“更便宜的地方”来实现。

目前还不清楚会有多少人最终前往佛罗里达，而其他地区也有可能接纳这些西装笔挺的“纽约来客”。在过去10年里，高盛为了削减开支，逐步将达拉斯和盐湖城等地的办公室扩大到可以容纳数千个工作岗位的规模，疫情只是加快了这一进程。

3.

一些知情人士表示，高盛决定在佛罗里达州建立一个业务中心，不仅包括后台工作人员，还包括一些投资专业人士。高盛发言人在一份电子邮件声明中称：“我们正在执行将更多工作岗位迁入全美高价值地区的战略，但目前还没有具体计划需要宣布。” 

另据一些知情人士的说法，佛罗里达州也不一定是高盛的最终选择，它未必会把资产管理部门集中在佛罗里达州，甚至可能选择诸如达拉斯等其他地区。

毕竟，无论体制如何，全世界的政府都有一个相似之处：希望更多企业，特别是大型企业前来落户。对于谈判筹码丰厚的华尔街巨头来说，在税收、土地、配套等政策上“出价”最高的地方政府，势必将会得到优先考虑。 

在当前控制成本的要求下，企业将部分业务和职位迁出全美成本最高的纽约，其实也在意料之中。目前，由于疫情期间中央商务区的重要性相对下降，已有不少企业选择迁出纽约，寻找那些税收和生活成本更具优势的地方，高盛并非个例。

4.

受新冠疫情影响，纽约市寸土寸金的曼哈顿地区，如今变得更像是“空城”了。根据房地产投资公司高力国际的最新报告，今年10月该地区的办公空间空置率已上升至12.9%，是2004年以来的最高水平。

由于高盛集团、摩根大通、美国银行和摩根士丹利等金融巨头的大批员工仍处于居家办公状态，相关商务配套经济持续萧条。此外，地产估价机构Miller Samuel与房产中介公司Douglas Elliman的最新报告显示，曼哈顿10月公寓中位数租金同比下跌19%，创有记录以来的最大跌幅。 

而佛罗里达州，一直是纽约留住金融机构和人才的强大竞争对手。该州温暖的天气和零个人所得税，多年来一直吸引着美国富人。 

但在2020年以前，佛罗里达州还难以从华尔街“挖”来最顶级的人才，大多数搬来的对冲基金规模都比较小，像德意志银行虽然建立了杰克逊维尔园区，但那里的工作人员主要负责后台和其他支持职能。 

直到今年，疫情助推之下，大型金融机构和顶级基金经理的迁移，开始呈现强劲势头。大批纽约人前往阳光之州，他们在带有私人游泳池的宽敞住宅中等待疫苗，或者就此安家。

像保罗·辛格的对冲基金巨头——埃利奥特管理公司已经计划将其总部从曼哈顿中城迁往西棕榈滩，总部位于曼哈顿的大型私募股权公司黑石集团，也计划在南佛罗里达开设办事处。

彭博社称，纽约曼哈顿现已拥有“9·11”恐怖袭击事件后最多的空余办公空间，它正试图阻止白领工作岗位向税收制度更为宽松、生活成本更低的州外逃，而高盛集团作为华尔街的标志性企业，通常是金融业的风潮引领者，如今它的业务转移计划，给这座城市的未来蒙上了一层阴影。