下半年，重庆新建商品住宅销售价格指数在经历四个月环比上涨后，在11月份出现回落。

12月14日，国家统计局发布了2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，重庆新建商品住宅销售价格指数环比下降0.1%。

而这70个城市中，新建商品住宅销售价格指数环比上涨的有36个，另有6个城市指数环比持平。

从户型来看，新建90平米及以下户型价格环比下降0.1%；90-144平米户型价格环比下降0.4%；144平米以上户型价格环比上涨0.3%。

克而瑞重庆机构数据显示出，进入11月后重庆楼市成交量出现下降。其中，11月重庆主城区商品房成交18530套，成交面积202.56万方，环比下降15.6%。

乐居网数据显示，重庆楼市传统销售旺季“金九银十”结束之后，不少房企已经提前完成了全年业绩目标，超80%的房企累计1-11月的销售业绩超过去年同期，超60%的房企完成或接近全年销售目标。在此背景下，购房者的需求得到释放，进入11月后购房意愿出现降温。

另一方面，重庆商品房库存量已经连续数月攀升。克而瑞重庆机构数据显示，11月重庆商品房供应量242万方，相比10月增长22%；截至12月6日，重庆商品房库存量增至1539万方，消化周期7.9个月。其中，商品住宅库存量增至882万方，仍处于供大于求的局面。

从主城各区的销售来看，哪些区新房价格降了？哪些区依然热度不减？

克而瑞重庆机构数据显示， 11月，重庆主城九区中，渝中、渝北、沙坪坝、南岸、北碚、巴南六个区房价领涨。其中渝中区商品房成交均价21281元/平方米，环比上涨5.9%，涨幅最大。沙坪坝区商品房成交均价为12068元/平方米，达到全年最高值。

在房价跌幅榜中，九龙坡区商品房成交均价9821元/平方米，环比下跌14.7%，房价重回“9”字头。该区域房价已经连续下跌两个月。九龙坡区房价下跌主要是因为位于陶家板块的恒大时代新城的集中备案，“8”字头楼盘的大量成交，拉低区域房价水平。

大渡口区商品房成交均价10324元/平方米，环比下跌6.6%，依然是重庆主城区房价低区。其中，“主力军”金地自在城成交214套房源，成交均价仅9742元/平方米，低于区域房价均值。