今天，江北核心区有两个重要消息。

一是，江北核心区新地王来了！今天下午，江北核心区宅地G20进行现场摇号！最终，新希望以总价22.2亿元拿下，成交楼面价23556元/㎡！未来毛坯限价3.15万/㎡！

二是，沉寂十年的核心区世纪金源G42地块迎来重大进展，将由金基和中北联合开发！

今天，南京公用发布公告，旗下全资公司中北盛业拟与金基地产联合将联合开发世纪金源G42地块，目前已经完成股权收购！

1、公告显示，中北盛业拟出资5517.95万元收购世纪城源所持项目公司10%股权，并按持股比例向项目公司提供不超过6.05亿元的财务资助。

2、中北盛业完成股份收购后，持有项目公司10%股权，金基地产通过世纪城源头持有项目公司90%股权。

公告显示该地块位于南京江北核心区长江隧道片区，地块紧邻雅居乐滨江国际、卓越大江、江畔都会上城，目前项目周边配套较为完善。

地块项目规划条件为：总占地面积 13.31万㎡，总计容建筑面积33.28万㎡，作为核心区少有的大体量住宅用地，预计有2300套房源。

从此次的公告中可以看出，项目预计放风价3.6万/㎡。

世纪金源G42地块，从拿地到现在易主，也是一波三折。

2010年10月29日，在南京江北新区三宗住宅用地的土地拍卖会上，历经25轮举牌后，世纪金源最终力压保利、万科、仁恒、栖霞等房企，以20.3的亿价格竞得G42地块，楼面价6592元/㎡，溢价408%。

2012年年初，世纪金源七里河项目被爆退地传言，传出多房企意欲接手的消息，包括雅居乐、中海、融侨等开发商，但都没有下文。

同天，雅居乐在两次以7000多元/平方米的高地价拿下G40、G41前两块地，二手房均价集中在3.5-4.3万/㎡左右。

目前，区域新盘有卓越大江，江畔都会上城，花语熙岸府，均价3.2万/㎡，即使开启了八成首付，热度还是不减。

例如卓越大江，11月30日，项目在南京国际青年文化中心5楼南京厅正式举行首开仪式，开盘房源为3、5号楼，共计264套房源，精装交付，户型建筑面积105、135㎡，销许均价34500元/㎡，八成首付之下，开盘当天仍旧售罄。

今年核心区隧道口板块又有不少宅地，可以预计到的是，未来该板块的上市房源非常可观。

隧道口板块是核心区区域成熟度最高的区域，作为核心区最为密集的居住区，目前板块内小区众多。

新房市场供应量非常充足，有江畔都会上城、启迪水木滨江、卓越大江、花语熙岸府、通宇核心区G10地块、大华核心区G11地块、卓越核心区G12地块、中北盛业核心区G03地块。

此区域首付八成，部分楼盘有验资要求。

花语熙岸府

12月4日，花语熙岸府新领280套房源销许，销许均价32372-32953元/㎡，户型建筑面积为97、117、138、140㎡，精装交付，开盘当天已售罄，项目仅剩4、8、12、14-20#待加推，下次开盘计划待定。

江畔都会上城

预计12月加推剩余10、11、12号楼收官房源，户型建筑面积为89、129㎡，精装交付，前期房源已售罄，首付预计8成起。

启迪水木滨江

项目剩余D1、D2、D3、D6、D7、D8号楼共6栋楼待加推，下次加推时间待定。

上次开盘是11月30日，共258套房源，销许均价31646元/㎡，首付最低8成，精装交付，开盘当天售罄。

卓越大江

卓越大江预计12月加推，具体楼栋待定，项目剩余1、2、4号楼，约344套房源，精装交付，户型建筑面积105、135㎡。

上次开盘是今年11月30日，共计264套房源，精装交付，户型建筑面积105、135㎡，销许均价34500元/㎡，首付最低8成，开盘当天售罄。

通宇林景润园

项目前身为江北核心区G10地块，位于南京市浦口区顶山街道，在2019年9月12日，经过了37轮竞拍后，被通宇以总价13.8亿拿下，楼面地价为22273元/㎡。

项目拟建总建筑面积约90000平方米，其中地上建筑面积约62000平方米，地下建筑面积约28000平方米。

通宇林景润园共规划了9栋18层高层住宅，层高2.95米，前后平均楼间距为43米。主要建设内容为高层住宅，配套用房，地下车库及其他配套设施。

中北盛业核心区G03

项目位于南京江北新区，南至镇南河路，北至天浦路，西至新浦路，东侧有一条规划路待建。

今年5月27日，经过71轮竞价，被中北盛业以19.9亿元+自持租赁住房面积2600㎡竞得，楼面价为22976元/㎡。

中北G03地块的地段优势非常明显，是长江隧道口开发条件较成熟的优质住宅用地。紧邻长江隧道江北出入口，距离南京工业大学地铁站约300米，交通优势明显。

地块商业氛围浓厚，毗邻红星美凯龙、东方万汇城、垂直森林等多个住宅、商业综合体。

根据规划，项目将打造8栋26层高层住宅。

大华核心区G11地块

项目位于江北核心区隧道口板块，临滁路以南、迎江路（浦云路）以西。距离规划11号线七里河西站仅500余米，距离10号线南京工业大学地铁站约1.8公里。

根据规划显示，项目拟建15栋17-18F住宅以及相关配套设施。

抱团取暖，四地块联合开发

据小道消息，其中G13、G14地块将由招商操盘，而G15、G16地块将由保利操盘。

招商G13地块成交楼面价23290元/㎡：拟建7栋24-26层的高层住宅，毛坯销售最高限价30750元/㎡。

电建G14地块成交楼面价23324元/㎡：拟建6栋26层的高层住宅；宅及商业、配套用房、地下车库及其他配套设施,毛坯销售最高限价30750元/㎡。

新希望G15地块成交楼面价21397元/㎡：拟建5栋21-23层的高层住宅；地块毛坯最高销售均价都是30750元/㎡，全装修标准将不高于32750元/㎡。

保利G16地块成交楼面价21506元/㎡：6栋23-24层的高层住宅。地块毛坯最高销售均价都是30750元/㎡，全装修标准将不高于32750元/㎡。

首开G17地块

10月29日，江北核心区G17地块达到最高限价，经过摇号，被北京首都开发股份有限公司以11.9亿元拿下，成交楼面价23322元/㎡，未来房价毛坯限价31500元/平米。

写在最后：

如今，加上金源G42地块体量比较大，未来核心区的供应将会有质的提升，想要跻身核心区的买房人也不用太过焦虑。

这一天，等的太远，也太久了。

十年，确实是不短的时间，十年前，世纪金源拿地楼面价6592元/㎡，溢价408%。目前，隧道口的最高地价已经达到了23556元/㎡！

再回首，同日起拍的雅居乐滨江国际早已交付，二手房价屡创新高，而世纪金源地块今日终于迎来转机，希望金基和中北的强强联袂，可以为项目带来全新的面貌！