12月16日，空港新城土地密集挂牌出让，西咸新区空新城通过网上报名+网上报价的方式出让八宗开发用地。

成交情况

宗地一概况：

48.78亩，竞买保证金为7318万元，起始价格14635万元，无最高限价。

成交价格为14635万元，教育设施代建费用为1691万元，保障房配建费款为2341万元。

土地综合成本为18667万元，亩单价为382万元/亩。

楼面地价：2870元/平米

竞得企业：苏宁置业集团有限公司

宗地位置：西咸新区空港新城底张片区明义路以东、净业大街以南、崇义路以西、兴教大街以北。宗地编号：XXKG-DZ01-109-(02)，面积为48.78亩，土地用途为住宅兼容商业用地。容积率1.5——2.0，建筑密度≤25％，绿地率≥35%。该宗土地配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置，竞得企业按7200元/平方米的标准缴纳配建费款。

要求该宗地项目建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求，意味着项目是个中高端项目。

须在空港新城范围内投资建设一个商业综合体，其中1.5万平方米须自持且年限不少于20年，土地交付后3年内建成

竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用，该项目按照要求260元/平米缴纳。

宗地二概况：

24.99亩，竞买保证金2499万元，起始价格4998万元，无最高限价。

成交价格为4998万元，亩单价为200万元/亩。

楼面地价：1000元/平米

竞得企业：苏宁置业集团有限公司

宗地位置：该宗地位于西咸新区空港新城底张片区草堂大街以北、立政路以东、慈恩大街以南、崇仁路以西。宗地编号：XXKG-DZ02-85-A，面积为24.99亩，土地用途为商服用地。容积率2.5——3.0，建筑密度≤50％，绿地率≥25%。

要求该宗地项目建设品质须达到西咸新区商务写字楼建筑品质A级标准和酒店建筑品质A级标准要求。

该宗地需建设一个商业综合体，其中1.5万平方米须自持且年限不少于20年，土地交付后3年内建成

很明显和宗地一位捆绑用地。

宗地三概况：

77.3亩，竞买保证金16705万元。起始价格33410万元，无最高限价。

成交价格33710万元，教育设施代建费用2216万元，保障房配建费款2455万元。

土地综合成本39381万元，亩单价为509万元/亩

楼面地价：3240元/平米

竞得企业：西安龙睿晖鸿置业有限公司（龙湖）

宗地位置：该宗地位于西咸新区空港新城底张片区草堂大街以北、崇仁路以东、慈恩大街以南、崇文路以西。宗地编号：XXKG-DZ02-89，面积为77.3亩，土地用途为住宅兼容商业用地、商服用地。其中：A地块为商服用地，面积26.197亩，容积率2.5——3.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%；B地块为住宅兼容商业用地，面积51.099亩，容积率1.5——2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。该宗土地配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%（3410平米）进行配置，竞得企业按7200元/平方米的标准缴纳配建费款。

社区综合服务用房建筑面积不小于800平方米，并按照要求全装修无偿移交。

要求该宗地项目建设品质须达到西咸新区商务写字楼、酒店、居住小区和住宅建筑品质A级标准要求，意味着项目是个中高端项目。

竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用，该项目按照要求325元/平米缴纳。

宗地四概况：

150.51亩，竞买保证金46754万元，起始价格93507万元，无最高限价。

成交价格93507万元，教育设施代建费用5361万元，保障房配建费款5939万元，配套建设费850万元。

土地综合成本105657万元，亩单价为702万元/亩。

楼面地价：5270元/平米

竞得企业：流拍（以上价格为起始价格）

宗地位置：该宗地位于空港新城底张片区崇义路以东、净业大街以南、立政路以西、兴教大街以北。宗地编号：XXKG-DZ02-111，面积为150.51亩，土地用途为住宅兼容商业用地、商服用地。其中：A地块为商服用地，面积26.79亩，容积率1.5——2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%；B地块为住宅兼容商业用地，面积123.72亩，容积率1.5—2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。该宗土地配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%（8249平米）进行配置，竞得企业按7200元/平方米的标准缴纳配建费款。

要求该宗地项目建设品质须达到西咸新区商务写字楼、酒店、居住小区和住宅建筑品质A级标准要求，意味着项目是个中高端项目。

社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，并按照要求全装修无偿移交。

竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用，该项目按照要求325元/平米缴纳。

宗地五概况：

22亩，竞买保证金440万元，起始价格2200万元，无最高限价。

成交价格2200万元，教育设施代建费用1333万元，配套建设费：850万元。

土地综合成本4383万元，亩单价为199万元/亩。

楼面地价：1068元/平米

竞得企业：陕西省西咸新区空港新城安居置业有限公司

宗地位置：该宗地位于西咸新区空港新城底张片区香积大街以北、天翼大道以东、广仁大街以南、安化路以西。宗地编号为XXKG-DZ04-03-(01)，面积为22亩，土地用途为住宅兼容商业用地。容积率2.3——2.8，建筑密度≤20％，绿地率≥35%。

该宗地为被拆迁群众安置用。

社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，并按照要求全装修无偿移交。

竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用，该项目按照要求325元/平米缴纳。

宗地六概况：

48.66亩，竞买保证金974万元，起始价格4867万元，无最高限价。

成交价格4867万元，教育设施代建费用2359万元，幼儿园及配套建设费3550万元。

土地综合成本10776万元，亩单价为221万元/亩。

楼面地价：1187元/平米

竞得企业：陕西省西咸新区空港新城安居置业有限公司

宗地位置：该宗地位于西咸新区空港新城底张片区香积大街以北、安化路以东、广仁大街以南、安仁路以西。宗地编号：XXKG-DZ04-07-(01)，面积为48.66亩，土地用途为住宅兼容商业用地。容积率大于等于2.3—2.8，建筑密度≤20％，绿地率≥35%

该宗地为被拆迁群众安置用。

社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，并按照要求全装修无偿移交。

竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用，该项目按照要求260元/平米缴纳。

须建设一所用地面积不小于5400平方米的12班幼儿园，建成后全精装修交付。

宗地七概况：

35.762亩，竞买保证金716万元，起始价格3578万元，无最高限价。

成交价格3578万元，教育设施代建费用1734万元，幼儿园及配套建设费3950万元

土地综合成本9262万元，亩单价为259万元/亩。

楼面地价：1388元/平米

竞得企业：陕西省西咸新区空港新城安居置业有限公司

宗地位置：该宗地位于西咸新区空港新城底张片区慈恩大街以北、天翼大道以东、香积大街以南、安化路以西。宗地编号：XXKG-DZ04-20-(01)，面积为35.762亩，土地用途为住宅兼容商业用地。容积率2.3——2.8，建筑密度≤20％，绿地率≥35%。

该宗地为被拆迁群众安置用。

社区综合服务用房建筑面积不小于2500平方米，并按照要求全装修无偿移交。

竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用，该项目按照要求260元/平米缴纳。

须建设一所用地面积不小于5400平方米的12班幼儿园，建成后全精装修交付。

宗地八概况：

12.75亩，竞买保证金256万元，起始价格1276万元，无最高限价。

成交价格1276万元，教育设施代建费用773万元，配套建设费850万元。

土地综合成本2899万元，亩单价为227万元/亩。

楼面地价：1219元/平米

竞得企业：陕西省西咸新区空港新城安居置业有限公司

宗地位置：该宗地位于西咸新区空港新城底张片区兴化街以北、安化路以东、香积大街以南、安仁路以西。宗地编号为XXKG-DZ04-24-(01)，面积为12.75亩，土地用途为住宅兼容商业用地。容积率2.3——2.8，建筑密度≤20％，绿地率≥35%。

该宗地为被拆迁群众安置用。

社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，并按照要求全装修无偿移交。

竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用，该项目按照要求325元/平米缴纳。