南部新城12月首战即将拉开序幕！

据南京市住房保障和房产局办件公示显示，南部新城纯新盘金陵华夏中心住宅项目文渊府销许已领，预计很快将迎来开盘。

项目关注点

首开楼栋：3、4、6、7号楼，272套房源（人才82套、无住房82套，普通108套）

销许价格：43680.5-45990.7元/㎡（全装修）

升级精装包：2500元/㎡

户型大小：121、143、173㎡

首付要求：8成首付，验资300万

交付时间：2023年12月31日（具体以合同为准）

报名方式：公众号“金陵华夏中心”

金陵华夏中心，分为A、B、C、D、E、F、G7个分区开发，其中G分区住宅地块的规划率先曝光。据官方消息，G分区案名定为文渊府，ABCDEF分区为金陵华夏中心。

项目首开户型参考：

建筑面积121㎡：三房两厅两卫，南向双阳台设计，空间更加延伸。

全装修和升级标准参考：

建筑面积143㎡：四房两厅两卫，客餐一体化横厅，南向阔景双阳台。

建筑面积173㎡：四房两厅三卫，餐客横向连厅，宽幕南向双阳台。

从装修标准来看，地暖采用德国品牌菲斯曼，空调是日立。厨房里配备西门子三大件，水槽、龙头等是摩恩或科勒。

需要注意的是，值得注意的是，全装修标准不含地暖。同时，卫浴品牌也有所降档，采用的是箭牌、恒洁、九牧等牌子。

今年4月30日，华夏幸福以总价63亿元拿下南部新城G12地块，成交楼面价9968元/㎡！

地块用地性质为商办混合用地、商住混合用地、二类居住用地，总用地面积269359.61㎡，地上出让面积180576.96㎡，地下出让面积88782.65㎡，综合容积3.50，限高150米。

作为南京首个双地铁同期共建项目，建筑面积约96万方，集购物中心、甲级办公、精品住宅于一体，兼具当地人文气质和秦淮特色的城市综合体。

更为难得的是，该地块是南部新城核心区第1个大型商业综合体项目，也是南京首个双线地铁（地铁5号线、10号线机场路站）同期共建换乘地块。

如今，项目商办（占比70%）与住宅（占比30%）已同步动工，与地铁共建的购物中心预计将于2024年开业。

南部新城的配套整体还是比较完善的。

1.交通配套方面

目前，南京南站四线交汇，地铁1号线、3号线、S1号线、S3号线的交汇，加上规划中5号线、6号线，南京南站将实现5条地铁线汇集。

另外，南部新城有轨电车项目在未来将被打造为一条集交通、游憩、生态、人文、休闲等为一体的功能复合型线路，设9个站点，未来与 3、5、6、8号四大地铁线换乘，为周边居民出行带来极大便利。

2.教育资源方面

有南京第二十七中学、南京市怡馨花园小学、南京秦淮外国语学校、游府西街小学分校（规划中）等。南外本部已动工，预计2022年交付。都是南京数一数二的优质教育资源。

3.文化资源方面

文化资源是南部新城最大的优势所在。

中芬合作交流中心预计明年建成使用。项目将于与机场跑道两侧的南博故宫馆、南京第二历史档案馆新馆、江苏省文化艺术中心等配套，共同提升南部新城文化旅游资源配套。

板块内12月还有纯新盘金基望樾府即将首开，云澜尚府将迎来三度加推，有意向入驻南部新城的买房人可以持续关注一下板块动态。