继11月底，河西南众多高端楼盘纷纷入市，尤其是河西南“双子星”纷纷首开入市后，买房人的眼光纷纷聚焦到河西南“三剑客”上。

相较河西南“双子星”以及在售的葛洲坝南京中国府、河西金茂府，龙湾上府、颐和铂湾以及建发珺和府这3个纯新盘更显亲民、更接地气。

近日，这3个楼盘相继传来最新动态。

01、深业河西南G77案名曝光“龙湾上府” 

12月16日，据南京市民政局官方网站显示，深业河西南G77地块的备案名正式公布，为“龙湾上府”。

此前，该地块的备案名曾被业内认为是“鱼嘴上府”。根据备案名来看，将打造“上府”的产品线，据悉，项目最快明年6月才有新动作。

2019年11月13日，河西南G77地块刚刚被深业华东地产开发有限公司历经22轮斩获，楼面地价29498元/㎡。此后今年4月，深业河西南G77地块规划出炉，拟建5栋住宅楼，层高均为18F。直至2020年12月16日，项目案名确定为“龙湾上府”。

值得注意的是，龙湾上府项目紧邻颐和铂湾（河西南国资G75，楼面价28339元/㎡）和建发珺和府（厦门建发河西南G03地块，楼面价35333元 /㎡），被称为河西南“三剑客”，相较河西南双子星以及在售的葛洲坝南京中国府以及河西金茂府，这3个纯新盘要更亲民、更接地气，人气也都很高。

这3个项目区位配套条件基本相同，但G03更为靠近S3号线一侧，且面积更大。

此外，河西南还有一家鱼嘴润府项目，该项目目前G地块仅剩最后2栋楼，3、4号楼，约194套房，建筑面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房，前期加推均价3.89万元/㎡，今年尚无上市计划。

02、颐和铂湾预计春节前首开，放风价5万/㎡ 

项目前身为2019G75地块，于去年10月23日被南京国资以底价13.1亿拿下，楼面价28339元 /㎡。

根据规划，项目将拟建4栋住宅，包括2栋17层住宅、2栋24层住宅。河西南G75拟建4栋17-24F高层住宅，其中1、2号楼为17层，3、4号楼为24层，楼间距约18-60米。

8月，颐居建设河西南G75地块公布案名：颐和·铂湾。项目户型设计兼顾刚改和改善，116㎡三房起步，其余户型都是四房设计，建筑面积约133㎡、141㎡、168㎡。

项目整体体量不大，只有4栋楼，共计328套房源，按照此前放风价5万元/㎡计算，人才三成首付标准最小户型只需174万；而普通人买房门槛464万。

据悉，项目预计春节前首开1、3#楼，共164套，放风价5万/㎡，具体首付比例及验资要求以开发商通知为准。目前售楼处可以预约参观，不需要验资。

03、建发珺和府预计本月首开，首付8成验资500万 

项目前身是河西南G03地块，于今年4月3日，经过67轮厮杀，厦门建发以总价26.5亿竞得河西南G03地块，楼面价35333元 /㎡。

根据规划，项目将建设8栋15-27F的住宅，其中1#、12#为15F，10#、11#为19F，7#、8#为25F，2#、3#为27F。

建筑面积约120㎡、140㎡、185㎡的新中式高层住宅，共520套。

120㎡三室两厅两卫，三开间朝南，双开间有6.9米，采光较好，主卧空间较大，是套房，包含卫生间、衣帽间。

140㎡有两种户型，一种是三室两厅两卫，还有四室两厅两卫。

140㎡三室两厅两卫，客厅开间有6.6米，是大横厅设计，对比120㎡户型，客厅、厨房、次卫的空间更大一些。

140㎡四室两厅两卫，是大横厅设计，阳台开间6.6米，南北通透，据销售透露，该户型仅有约60套，有独立入户空间。

180㎡四室两厅三卫，双套房设计，四开间朝南，阳台开间约6.75米，所有房间都带飘窗，南北通透度较高，采光是所有户型中最好的，一梯一户，有独立电梯厅和玄关。

项目10月下旬在华采天地公开城市展厅，预计本周公开售楼处和样板间，预计本月首开2、7#楼，共154套，据置业顾问通知，预计验资500万，首付8成（具体以销许为准），并且会有升级装修包可供选择。