文 | 韩笑

余秋雨曾感慨：“如果没有半山，全球90%以上的富人区将消失”。

从古至今，“半山”一直是深受人们追捧的舒居模式——环山抱水，富有山林幽致之趣，居高望远，一城美景尽收眼底。

然而，随着城市土地资源的愈发稀缺，居住空间被困于钢筋水泥的高楼中，一席傲立城芯的“半山”居所，就显得更加弥足珍贵。

“半山”，成为了衡量楼盘价值的重要标准。而这也是鲁商·蓝岸丽舍荣获“2020齐鲁房地产金质楼盘”的核心要素之一。

国企巨匠 再筑高端人居标杆

稀缺资源的抢占，不仅要求房地产企业对市场趋势、优质地段拥有精准的判断力，对自身实力也提出了更高的要求。鲁商·蓝岸丽舍这一金质楼盘的“诞生”，正是鲁商集团强大实力的印证。

鲁商集团于1992年成立，是山东省商业领域改革开放的试验田和排头兵，现涉足商贸及电子商务业、文旅业、健康业，拥有两家上市公司，鲁商发展即是其中之一。作为山东省属国有控股主板上市房企，鲁商发展坚持“健康生活服务商”定位，在稳固山东市场的同时，勇于开拓新兴市场，成为房地产行业一支步履稳健而又充满朝气的生力军。

深耕青岛十余载，秉承匠心筑城的初心，为人们构筑最有价值的生活空间，先后开发鲁商中心、鲁商·泰晤士小镇、鲁商·中央公馆、鲁商·健康城等13个项目。其中，蓝湾运动中心、健康城被列入市重点建设项目。鲁商·蓝岸丽舍，是鲁商发展远瞻时代所向，致献青岛的又一力作，将为高端人居的发展重新立序。

山湖环伺 难得百万方生态城邦

孔子云：“近山者仁，近水者智”。居所的宜居度与项目周边的自然环境有着密切联系。鲁商·蓝岸丽舍项目落址崂山区松岭路88号，总占地面积约55.35公顷，约800亩，总规划建筑面积约100万㎡。约0.8低容积率、约35%绿化率的打造，及6重垂直绿植景观体系的营造，最大限度地将建筑融于低密园境之中。

同时，山湖林海环伺，组合成了天然的综合生态循环系统。午山、将军山、西山、烟台山主峰四山环抱，还可俯瞰石老人景区；约3000亩原生密林，24小时鲜氧供应；约36000㎡天然湖泊、1000米生态河谷流淌在内，山光水色间，养身养心，成就逸趣生活山居。

但是，鲁商·蓝岸丽舍更大的亮点在于，它虽居于半山之上，于山水环绕中远离喧嚣，却仍能站在城市发展的风口之上，熠熠生辉。

芯土之上 执掌一城繁华

鲁商·蓝岸丽舍择址崂山城芯地段，紧邻金家岭金融区，承载着一城万象繁华与人居梦想。

金家岭金融区是经国务院批准打造的国家级金融综合改革试验区的核芯区，“含金量”十足。目前，该板块拥有200余家金融机构、100余家基金公司、20多家世界500强企业入驻，显示出强劲的发展态势。鲁商·蓝岸丽舍傲立青岛财富新高地，造极岛城峰层生活场。

交通方面，鲁商·蓝岸丽舍坐拥城市发达交通路线。M11地铁青岛科大站在侧，青银高速接驳南北，辽阳东路、香港东路贯穿东西，瞬息畅达全城。

周边商业氛围浓厚，汇集崂山丽达、金狮广场、金鼎广场等繁华商业中心，以及青岛国际高尔夫球场、青岛大剧院、青岛博物馆、崂山风景区、石老人观光园等丰盛文化旅游休闲配套，吃喝玩乐购一站尽享。

同时，周边青岛二中、青岛大学、青岛科技大学、中国海洋大学等优质学府林立，书香氤氲、耳濡目染，播种美好未来；崂山区政府、法院、检察院等便捷市政云集，全方位满足高阶家庭生活所需，开启优雅山居生活。

政策是楼市的风向标，配套是楼盘的关键牌，而生态是居所不可多得的附加价值。综合来看，鲁商·蓝岸丽舍的项目价值不言而喻，未来潜力更是无限可期。

城央院墅 重新定义峰境生活

市场需求的变化，正在一步步推动产品发生结构性变化，别墅产品更多地回归到品质居住属性，购房者对家族大宅、高端改善的城市别墅需求也再度升温。

鲁商·蓝岸丽舍集城市别墅、精装洋房、百变LOFT/平层公寓、临街商铺等多种业态于一体，目前，主推城央山海墅和精妆电梯洋房。

建面约210-300㎡的臻贵院墅，独拥3+1层空间分层属性，既能充分保证居住舒适度，又能满足居者私密性需求。负一层约4.4-4.9米单层地下室，可自由布局，打造成私家宴客厅、娱乐室等。一层外连约30-220㎡私家花园，咫尺与自然欣然邂逅，惬意悠闲。三层主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，礼遇主人尊贵生活。私属叠景露台，揽山湖美景入怀。

建面约150-180㎡的6层墅境洋房，四室两厅格局，大空间给予生活更大可塑性与丰富可能性。主卧套房设计，观景阳台、独立卫浴等一应俱全；多重开阔阳台，迎清风暖阳入户。专属独立电梯厅配置，极致彰显居者身份与品位。买一层赠约4.7米挑高负一层，约170㎡实享约340㎡，以不凡尺度展示湖山大宅风度。

鲁商·蓝岸丽舍提供了多种户型来满足不同客群的需求，而大空间低密舒适的设计是对高端居所的重新定义。

国企巨匠的开发实力、颇具成长潜力的地段优势、完备丰富的配套设施——这一系列元素所形成的合力，共同将鲁商·蓝岸丽舍打造成一个品质高端、多业态聚集的大型综合生态城邦。可以预见的是，集多种利好于一身，鲁商·蓝岸丽舍定将成为崂山区内高端住宅的新封面。