上周（12月14日-20日）， 昆明楼市供应情况与前一周基本相同，楼市供应持续放缓。仅绿地·滇池国际健康城1个项目开盘，2小时销售5亿；共计发放18张预售证，新增预售面积环比下降约28%；过规方面，仅复地·雲極1个项目获批。

土地方面，与前一周相比，上周昆明土地成交市场十分火爆。包含安宁市、富民县、寻甸县在内，上周本地共有53宗土地挂牌到期，其中3宗土地因报名人数不足、无人出价而流拍，2宗土地延期交易，剩余48宗土地均成功交易，总成交面积约1834亩，成交金额约153.6亿元。

绿地·滇池国际健康城开盘，2小时劲销5亿

上周绿地·滇池国际健康城-山海里组团首次开盘，据项目官方微信公众号显示，开盘2小时劲销5个亿。

绿地·滇池国际健康城位于昆明滇池国家旅游度假区大渔片区，山海里组团居大渔核芯腹地，立足4600亩康养大盘生活版图之上，坐拥康养、医疗、教育、商业四大国际配套。本次开盘首推建筑面积约114-143㎡的新品洋房。

17个项目拿证，阳宗海一项目时隔5年终拿预售证

据昆明市房产信息网和呈贡房产信息网数据统计，上周昆明共有17个项目获得了18张预售证，新增预售面积合计约44万方。与之前一周相比，获证项目增加4个，预售证增加2张，新增预售面积环比下降约28%。

上周获证的17个项目分别位于盘龙、五华、西山、官渡、呈贡5个区以及阳宗海片区。其中，官渡区有6个项目拿证6张，新增预售面积约19万方，占上周总新增预售面积的43%，是上周新增预售面积最多区域。

位于官渡区的东原·启城，以约5万方的新增预售面积，成为上周官渡区新增预售面积最多的项目。

东原·启城作为东原集团入滇的第二个项目，也是全国第二座东原启城。昆明东原·启城延续一号作品东原·璞阅市场口碑，以高水准的产品设计力与品质，礼献昆明。项目自身以城市小镇为定位，倾力打造新都会生活六大范本：童梦乐园，极限运动公园，启城商业广场，DowellBox艺术剧场，俱乐社群，东原大城力作，打造昆明新都会生活城邦。

西山区有2个项目获得3张预售证，新增预售面积约10万方，占上周总新增预售面积的23%。

其中，中国中铁·诺德山海春风获得2张预售证，为西山区贡献约1万方预售面积。润城新增预售面积9万方，是上周新增预售面积最多的单个项目。

盘龙区有4个项目获得4张预售证，新增预售面积约8万方，占上周总新增预售面积的18%。

呈贡区3个项目获得3张预售证，新增预售面积约5万方，占上周总新增预售面积的11%。

五华区仅万科城1个项目获得预售证，新增预售面积约2万方，占上周总新增预售面积的5%。

值得一提的是，上周阳宗海片区的九溪湖国际生态度假区首次获得预售证，而其售楼部也于12月22日正式对外开放。

早在2014年开发商就已拿地，但项目进展非常缓慢，截至目前已有5年，终于拿到预售证。九溪湖国际生态度假区地处昆明市阳宗海国家级旅游度假风景名胜区，以“森、林、溪、谷”等丰富的生态自然资源为核心，融合健康主题公园、自然农园、温泉合院、景点式商业、花园式康养居住等5大功能版块，致力于打造回归生活真谛的自然健康都市“森之梦”，目标建成宜居宜游宜养的国内领先并具国际水准的文旅康住综合体。据悉目前项目售楼部已开放。

仅1个项目过规，复地·雲極新增3栋写字楼

据昆明市自然资源和规划局信息显示，上周昆明本地仅有复地·雲極1个项目通过建设规划许可审批，过规总建面约17万方，净用地面积约3万方。与前一周过规总建面57万方，净用地面积16万方相比，过规总建面环比下跌约70%，净用地面积环比下跌约81%。

根据公示显示，项目位于日新路与前兴路交叉处，北临规划路，东临金桂苑住宅小区、云南省市场监督管理局，南临日新东路，西临前兴路。依据公示，将新增2栋高层建筑、1栋超高层建筑及2层地下室。

据了解，项目目前建面约110-176㎡住宅在售，售价约2.1-2.4万/㎡，带装修交付。

土地供应节奏持续放缓， 14家房企激战110轮争夺79亩宅地

与前一周相比，上周昆明土地成交市场十分火爆。包含安宁市、富民县、寻甸县在内，上周本地共有53宗土地挂牌到期，其中3宗土地因报名人数不足、无人出价而流拍，2宗土地延期交易，剩余48宗土地均成功交易，总成交面积约1834亩，成交金额约153.6亿元。

官渡区土地成交面积最多，上周共有34宗面积约1221亩的土地挂牌到期，成交金额约89.8亿元。

其中，6宗位于昆明市官渡区小板桥街道办事处和官渡街道办事处面积约282亩的居住、商服及混合用地，最终被万科、鑫海汇联合控股公司昆明万宜房地产开发有限公司以30.48亿底价摘得，成交楼面价约2115-5855元/㎡。

4宗位于昆明市官渡区矣六街道办事处（昆明官渡区宏仁片区城改项目）面积约295亩的用地，分别被俊发及昆明官渡国资公司底价斩获。其中，俊发控股公司云南邦盛实业有限公司以13.5亿元摘得3宗面积约161亩的居住及商服用地，成交楼面价约3611元/㎡；昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司以2.7亿元摘得1宗面积约134.5亩的居住用地，成交楼面价约831元/㎡。

此外，俊发旗下云南卓盈投资有限公司以17.4亿底价竞得官渡区小板桥街道办事处4宗居住及商服用地，成交楼面价约3245元/㎡。

1宗位于昆明市官渡区关上街道办事处面积约17亩的混合用地，最终被南宁市龙光房地产开发有限公司以3.82亿元底价收入囊中，成交楼面价约7435元/㎡，这是龙光集团入昆首作。

1宗位于昆明市官渡区关上街道办事处面积约14.4亩的混合用地，最终被龙湖地产旗下昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司以3.02亿元溢价摘得，溢价率1%，成交楼面价约7491元/㎡，这是龙湖继龙湖·天璞项目之后在巫家坝布局的第二个项目。

1宗位于昆明市官渡区关上街道办事处面积约95亩的混合用地，最终被中交（云南）房地产开发有限公司&昆明众森建设项目管理合伙企业（有限合伙）以6.34亿元底价揽入，成交楼面价约7235元/㎡，这是中交继中交金地·中央公园项目之后在巫家坝落地的第二子。

5宗位于空港经济区大板桥街道面积约265亩的居住用地，最终被云南滇中城投恒居置业开发有限公司以5.82亿元底价揽入，成交楼面价约1320元/㎡。

2宗位于官渡区金马街道面积约2.3亩的居住用地，最终被云南德商置业有限公司以4898.33万元底价摘得，成交楼面价约7347-7482元/㎡。

2宗位于昆明市官渡区吴井街道办事处面积约92亩的居住用地，最终被云南建投控股公司云南三联置业有限公司以2.74亿元底价揽入，成交楼面价约611-968元/㎡。

盘龙区共有7宗面积约299亩的土地成功交易。其中1宗位于昆明市盘龙区云山社区白龙寺村（原西南林学院）面积约79亩的居住用地，共吸引了中海、华夏阳光、保利置业、招商、德商、新希望、绿城、中交、龙光、碧桂园、海伦堡、华润、保利发展、华宇14家房企争抢，经过110轮竞价，最终被昆明中海房地产开发有限公司以22.01亿元溢价斩获，溢价率为107.43%，成交楼面价约11913元/㎡。

3宗位于昆明市盘龙区青云街道办事处面积约46.7亩的居住用地，最终被蓝光与茂华置业合资公司昆明圣锦房地产开发有限公司以4.79亿元底价摘得，成交楼面价约3834-4458元/㎡。至此，蓝光发展入昆第16子正式落地东市区。

2宗位于昆明市盘龙区青云街道办事处面积约113亩的居住用地，最终被大华旗下昆明大华华泰房地产开发有限公司以7.33亿元底价揽入，成交楼面价约2102-2465元/㎡。

五华区共有2宗面积约97亩的居住及商服用地挂牌到期，最终被中南及平安不动产联合控股公司云南亿鸿房地产开发有限公司以14.27亿元底价摘得，成交楼面价约3215- 7168元/㎡。

根据土地交易文件显示，竞买人自身须从事生命健康行业连续投资研发经历超过十年、近三年生命健康研发投入不低于3亿元/年、近三年内生命健康领域获得国家科学技术奖项。并且，自持2万方商业运营不低于10年。同时，还要确保引进生命健康行业企业不少于30家，引进生命健康行业领军企业3家建设西南区域总部。

西山区共有2宗土地挂牌到期，其中1宗位于昆明市西山区前卫街道办事处南坝社区居民委员会面积约10亩的居住用地，最终被雅居乐旗下昆明雅欣房地产开发有限公司以1.64亿元底价竞得，成交楼面价约11720元/㎡。从土地所处位置来看，该地块或为云和中心项目后续用地。

1宗位于昆明市西山区永昌街道办事处面积约88亩的混合用地，最终被中国金茂旗下昆明茂悦置业有限公司以9.93亿元底价竞得，成交楼面价3059元/㎡。从土地所处位置来看，该宗土地或为螺蛳湾城市棚户区改造项目二期用地，这是金茂继巫家坝·金茂广场、金茂国际新城之后，落子昆明一环边。据了解，中国金茂本次竞得地块计划引进金茂住宅产品顶级系列——金茂府。

土地供应方面，与前一周相比，土地供应节奏持续放缓。包括安宁市、东川区和富民县在内，上周本地共供应了4宗土地，总面积约13.9亩，交易起价约505万元。

其中，2宗位于富民县大营街道办事处东元村民委员会面积约4.9亩的工业用地，交易起价约44.4万元，起始楼面价约68元/㎡。

1宗位于东川区乌龙镇店房社区居委会面积约5.7亩的居住用地，交易起价约255万元，起始楼面价约338元/㎡。

另外1宗位于安宁市禄脿街道面积约3.3亩的商服用地，交易起价约206万元，起始楼面价约620元/㎡。