文｜覃梦玲

纵观这一两年的南宁土拍市场，青秀区凤岭南三岸滨江板块的楼面地价与五象湖板块的楼面地价不相上下，更是诞生了多幅高价地，目前已有龙湖、中铁、新城、金科、龙光等大品牌抢滩进驻。为何有那多房企对这个板块情有独钟？

持有金湖广场、航洋国际商圈、华润万象商圈的青秀区，一直被默认为南宁的“富人区”。青秀区覆盖范围广阔，包括了凤岭北、东盟商务区、柳沙半岛、凤岭南三岸滨江等板块。随着“整体向东，重点向南”成为发展大势，青秀东尤其是重点打造的凤岭滨江板块，以滨水居住为主，营造成集高端居住、文化教育、景观旅游、商业商务等功能于一体的城市综合新区，开启了城东板块间的进阶赛，逐渐成为新区发展的重要一翼，顺势成为民族大道东延线上的新焦点。

千年邕江 与君共鉴岁月光辉

双珑原著，位处邕江中段。邕江，作为南宁重要历史文化符号，1989年以来，在邕江两岸多处采集到一万多年前南宁古人类打制的石器，以及新石器时代的贝丘遗址，充分说明邕江这一水源是南宁人类赖以生存的生命线，是南宁文化的源头。它像一位长者，亦如一个合作伙伴，千年的时光里，见证了南宁发展的岁月光辉，兴荣历史，与城市共呼吸。

立于青秀主城的龙湖盛天·双珑原著，位于凤岭南三岸滨江板块腹地，近享12万㎡龙湖天街、航洋国际商圈、华润万象华缤纷商业，毗邻青秀山公园和李宁体育公园“城市名片”，与五象龙岗隔江相望，与5.6万㎡的滨江公园仅隔着一条马路。左手繁华，右手繁花。双珑原著成为可闹可静的“一方宝地”，代表着未来的滨江生活方式在此诞生。

品牌力：龙湖+盛天两大巨匠实力联袂，定制青秀东1+1＞2高端墅作

龙湖集团--福布斯全球企业500强、中国房地产综合实力10强，盛天集团--中国房地产开发企业500强、广西民营企业100强，从榜单排名足见其两大房企在市场上的品牌实力。

作为龙湖四大墅级产品序列之首的“原著系”，自2008年北京龙湖颐和园旁诞生起，凭借“一脉四观”的造墅理念，一直被奉为高端墅界的执牛耳者。龙湖、盛天两大巨匠联袂，各取所长倾情打造--双珑原著，让南宁人终于拥有了属于自己的“原著系”。

每一座原著作品都与珍贵土地结缘，原著系只在天赋贵地之上营造，严苛的择址观，从起点就为原著价值奠定了坚实基础。南宁龙湖盛天·双珑原著，择址青秀区凤岭滨江岸上，背靠国家5A级景区青秀山，与5.6万㎡滨江公园仅一路之隔，被邕江曲湾环抱,南向拥揽350米邕江江面，具有得天独厚的自然景观。承载龙湖“原著系”的TOP级国墅品质，以中魂西技藏原著精髓，镌刻传世门楣。政府规划下，在容积率2.5以下的凤岭滨江版块，盛造青秀东约1.8低密阔境高端墅作，在邕江畔呈上了惊艳的答卷。

产品力：基于客户需求，回归生活本质

在“房住不炒”、“美好生活”的政策大背景下，地产开发周期放缓，消费回归理性，房地产竞争也从拼规模进入拼产品阶段，在新的市场需求，新的竞争驱动下，“产品力”对于房企的重要性日益凸显。南宁龙湖盛天·双珑原著凭借着哪些优势脱颖而出，得到精英阶层青睐的呢？

户型篇：因为尺度，大有不同

龙湖盛天·双珑原著平墅，最大的特征是“尺度”，例如188平的样板间，设计为一个三房户型。最大的空间分配给了全家人都能享用的客厅，客厅作为体现业主生活品味的空间，近70㎡相连接的客餐厅，轩阔尺度、阔绰格局，既可享受亲朋好友来访时的体面，也为家庭欢聚留出了更多的活动空间，尽享大宅体验。巨幕玻璃幕墙，实现了270°环幕瞰江视野，突破了南宁目前市场的户型局限，让生活的每一面都那么美。

卧室强调功能性和舒适性，主卧配备衣帽间，卫生间，保证男女主人空间的安全私密；主卧旁设计的次卧，设置为儿童房，在家庭成长阶段，也可以灵动变换为书房等更多功能空间，同时满足了不同年龄段家人的需要。北向设置了长者房，双套房设计保证两代人彼此的生活空间。南向双卧室直通观江大阳台，无形中延展室内生活空间。

专属玄关空间，在玄光柜上可放置置物托盘，墙上设置挂钩、放雨伞、钥匙、零钱包、悬挂帽子、丝巾……再也不用担心找不见小物件，轻松容纳一家四季的鞋子，更衣换鞋，一步搞定。

南向约12.7米，2米进深观江阳台，使用面积高达25㎡，最大尺度地拥抱阳光的同时，从高空俯瞰滨江公园、一线江湾以及城市景观。在此，亦或是种植花草布置成温馨花园，随意DIY成禅意茶室变成与家人朋友品茗谈天的惬意空间。

龙湖盛天·双珑原著以匠人之心，从布局、空间到尺寸，每一个细节都反复斟酌，以人性化的考量标准，细致入微的尺度把握，窥测空间设计的更多可能，让每一寸空间的设计，都竭力贴合于居者的精致生活习惯，以进阶景观视界舒居感,承载精英阶层的宽境梦想。

园林篇：26年匠心，从五重景观到五维景观

景观园林一直是龙湖的骄傲，在业内一直被誉为教科书级别的“造林大师”的龙湖，坚持着全冠移植、先行育林、培育土壤3大园艺造诣。

南宁龙湖盛天·双珑原著园林，讲究山、水、景、物、人，境界合一。根植于地域与历史，结合邕城文脉，以山水格局为背景，传承皇制园林规制，层层递进，步步深入，将流转千年的东方生活之美展现得淋漓尽致。宋氏园林意境，中魂西技融合，布局精妙，移步异景，别有洞天，每一步都是一场艺术之旅。别出心裁打造约20米景观通廊，赋予尊贵之宾，献至高礼节之意，让回家变得更有仪式感。在品质上，从建材甄选，到草木培植，每一根横梁的尺度，皆经过设计师的百般研讨，一砖一瓦细琢，复刻巅峰时代的雅韵。

物业篇：龙湖智慧服务，以匠心致邕城

雨天为下车不便的业主打伞，雨后半小时园区座椅设施等擦拭干净，晚十点后园区灯光需调暗 1/3 亮度，夜间保安巡逻需带上耳机、穿着软底鞋……这些都是龙湖智慧服务对细节服务的20多年的坚持，完美诠释了“善待你一生”的理念，为龙民们营造出了专属的“龙湖式幸福”，连续十一年业主满意度超过90%，龙湖物业在业内外有口皆碑。

成立于1997年的龙湖智慧服务，是国内第一家公开发布管理和服务标准的物业企业，是中国TOP10物业。龙湖智慧服务实现智慧社区的线上化管理，业主通过手机APP即可实时收取社区公告、预约代收包裹或为前来拜访的亲友放行，缴纳物业费、水费、电费，家庭报事维修。全国集成与共享平台的建立，实现了7×24小时的在线服务。

促销力：双珑原著平墅8折惊喜来袭

座革新滨江人居生活的力作，一处呈献家人理想生活的奢境。近日，双珑原著到访量持续攀升、赢得峯层的竞相争藏，拿下了单周劲销1亿的成绩，傲销全城……攀升的数据，见证双珑原著成为实至名归的青秀红盘。

龙湖盛天•双珑原著，建筑面积约163-190㎡低密平墅，热势开盘，正值年终冲刺期，多重限时钜惠降临，亲临现场更能赢取多重重磅好礼。限量特惠臻席全城火爆预约中！席位持续递减，争藏需从速，恭迎亲临品鉴！ 

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