文|选址960  江珊

总投资60亿元，定位全球创新园区——继3月份官宣启动后，美的日前在上海成功摘地，该园区预计将于今年12月正式奠基。

12月7日，上海市青浦区西虹桥徐民路南侧19-02、21-02地块以底价18.36亿元成交，竞得方为美的集团（上海）有限公司。

土地基本信息▲

根据出让文件中，该地块将提供一个集科技办公、研发创新、商业休闲与一体的新型总部园区，预估提供8000-10000科技研发人员工作和交流的创新空间。

项目建筑面积约38万平方米，地上面积约20万平方米，地下约18万平方米。其中，地上部分包含办公功能：研发办公12万平方米、研发实验2万平方米、办公配套2.5万平方米；地上部分包含商业功能：酒店约2万平方米，运动中心8千平方米，商业配套7千平方米。

此外，出让方要求，受让人需在引入智能家电行业企业总部。同时，受让人需在项目综合验收合格后3年内累计研发投入不少于20亿元；需在项目综合验收合格后第4年起，营业收入不少于200亿元。

早在此前的3月份，美的集团宣布启动全球创新园区；9月15日，美的宣布项目将于12月份奠基，该项目总投资60亿元人民币，计划于2024年正式投入使用。同时，一批园区规划设计图也曝光。

沙盘效果图▲

鸟瞰效果图▲

据介绍，该园区启用后，其业务将主要覆盖智慧家居、工业互联网和智能供应链等方面。未来美的集团最核心的几大领域技术创新，包括机器人与工业自动化研究、人工智能技术应用、智能芯片的研发等，都会在这里诞生，解决目前数智核心技术依赖进口、成本高风险大、场景单一的现状，积极赋能泛制造业企业高质量发展。

最新财报显示，2020年前3季度，美的实现营收2168亿元，净利润约220.18亿元，同比增幅为3.29%。

另外值得关注的是，最近上海拍出多个商办用地，并为企业竞得。仅11月份，美团65.4亿竞得杨浦滨江商办地块；圆通超3亿元竞得上海虹桥商务区商办地块。