城中村改造项目金龙金色时代的逆袭之路|界面新闻

文 | 刘泽宇

金龙金色时代是贵阳市观山湖区龙泉村花月井城中村改造项目，在贫瘠的楼市土壤里结出了高档小区价位，目前，均价突破一万四，谱写出疫情下楼盘逆袭的精彩篇章。

金龙金色时代块地，金龙房产16年就收入囊中，那时候，观山湖房价六七千，项目就在黔灵山路和金阳南路合围处，景怡苑和睿力上城之间。金阳医院对面有条小路，曲径通幽处就是项目所在地。

楼盘所处位置算得上闹中取静，周边都是些山坡树林，还别说，住在里面真的可以远离城市喧嚣，听听虫鸣鸟叫，从商业开发来说，却一无是处。

楼盘北侧是经由学校到景怡苑的一条路，南侧目前是睿力上城的内部道路，现在一道铁门紧锁，西侧就是一条小路，两侧基本都是建筑和山体，根本没有拓展的空间。

金色时代占地面积仅仅2.7万方，属于玲珑小巧盘，全部高层，容积率3.5，可在售住宅为1#楼、2T3，3#楼、2T4，面积段124㎡-202㎡，总价区间却攀升到200万-300多万之间。

2019年华东师范大学附属贵阳学校是华东师范大学教育集团与贵阳市观山湖区人民政府合作创办的一所九年一贯制公办品牌学校，落户贵阳市观山湖区金阳南路景怡东苑小区内，占地面积77025平方米，约115亩。拟办学最大规模为72个班，中小学各36个班。

高层次教师队伍涌入、树立起高位学区房保障。学校规定新老师限于985高校、部署重点示范院校、应届研究生。骨干教师要求副高职称，研究生等等。大量资金注入从硬件、软件、生源来说，夯实了区域优质高校，楼盘一跃成为优质学区房。

2020年12月29日，地铁二号线的开通，楼盘500米就直达二号线水井坡站。当然，即使日常出现不坐地铁，在闹市取静也是休闲娱乐理想场所。骨干交通网络的公交线路，让新兴楼盘走进了交通码头。

观山湖区如今哪里都堵，对面华润悦府业主整体入住后，金阳南路、黔灵山路只会更堵，龙泉苑街更不用说，高德地图拥堵傍前三常驻客。

楼盘半径1.5公里范围内，华润万象汇、喀斯特广场、万科印象城、世纪金源、国贸、宜家，金阳大十字好的商业综合体。

还有金阳医院（三甲），直线距离600米。

基础设施的完善配置，形成了出行、购物医疗一体化的优质楼盘。

贵州金龙地产，观山湖区的金龙国际花园，北京西路的金龙星岛国际，老城区的金龙滨河湾壹号成熟地段上。还可以读北师大学校的金龙国际花园。

除了金龙金色时代有一些对外出售，剩下的就是公安厅的配套房，睿力上城正是公安厅的配套房，可以称之为睿力上城二期。

就这样，金龙金色时代，一个城中村改造项目实现了从零到一突破，从解决住房需求一跃成贵阳观山湖高档小区。