还有不到20天，中国2016赛季中甲联赛即将在深圳开幕。届时，一支名为“深圳佳兆业”的球队将出现在体育馆的绿茵草地上。

深圳商事登记薄查询信息显示，2月5日，深圳红钻集团有限公司将持有深圳足球俱乐部有限公司35%的股权转让给深圳正顺景投资咨询有限公司，佳兆业集团（深圳）有限公司持有后者80%的股权，佳兆业正式涉足深圳足球。

2月16日，深圳足球俱乐部有限公司的第一大股东深圳兆能源酒店供应股份有限公司，将其持有的55%的股权质押给深圳正顺景投资咨询有限公司。至此，佳兆业已全面操盘深圳足球俱乐部。

佳兆业未能一次性成为深圳足球的第一大股东，缘于《中国足球协会关于中超俱乐部产权转让的规定》中的一项规定，即足球俱乐部产权受让方“保证三年内不进行产权转让”，而深圳兆能源酒店供应股份有限公司在去年底才再次成为深圳足球的第一大股东。

广东华商律师事务所律师黄纲解释称，虽然股权质押是对债务的担保，并不涉及股份相关权益的转移，但从目前的情况来看，不排除双方私下协议对股份的相关权益有所安排，因此说佳兆业“入主”深圳足球并不为过。

佳兆业是一家从深圳起家的房地产企业，有着“城市更新专家”之称，但由于城市更新所涉及到的复杂利益关系，让这家规模一度排名前二十的房企，因实际控制人郭英成牵涉地方官员贪腐案而陷入政府锁盘、境内外债务违约的境地。

不过，无论是政商关系，还是资金状况，目前的佳兆业已度过最艰难时期。

通过股权收购加股权质押的方式，佳兆业全面扛起深圳足球的大旗。根据深圳商事登记薄显示，上述80%的股份所对应的出资额高达9900万元。这还不包含佳兆业收购上述股份所必须付出的溢价，以及后期经营俱乐部所必须进行的一系列“烧钱”。

《深圳晚报》报道称，深圳足球俱乐部已用“深圳佳兆业队”名称报名新赛季。目前新的管理团队也已经进入俱乐部，负责中甲开幕式和俱乐部的运营，新任总经理曾经在广州恒大俱乐部工作过。同时，俱乐部股权转让对相关引援工作也产生一定影响。

深圳足球俱乐部成立于1994年，是中超联赛的创始球队之一，健力宝、平安保险集团都曾入主。球队也曾于2004年获得首届中超联赛冠军和2005年亚冠联赛四强的好成绩，但2011年球队从中超联赛降至中甲联赛。

近年来，球队财政状况不佳，频繁陷入欠薪问题，成绩更是迅速滑落，陷入艰难保级的尴尬境地。一支处于发展低潮的城市球队，碰上刚从“鬼门关”前走一遭的佳兆业，这单生意迅速被敲定。早在2014年底，佳兆业集团已与深圳足球俱乐部有过接触，彼时由于相关条件最终并未谈拢，双方不欢而散。

如今，深圳足球还是原来的状况，但佳兆业已不是原来的佳兆业。从2015年开始，佳兆业开始向多元化业务转型，其中在体育文化产业方面频频发力，先后获得盐田体育中心、观澜体育公园、佛山高明体育中心、惠州仲恺体育馆等体育场馆的运营权，加上此前中标的深圳大运中心、南山文体中心，佳兆业已是中国最大的非国营文体产业运营商。

佳兆业还于去年7月整合旗下文体、旅游、酒店、影院等业务板块并成立文化集团，进军包括文化、体育等业务在内的“大文化”领域。1月30日的佳兆业2016年迎春晚宴，历经一年多的风波后第一次有郭英成参加的公司年度会议中，郭英成和他的团队确立了攸关佳兆业集团未来的18字发展战略：强地产、多元化、新事业；轻资产、重利润、控风险。其中文体产业便是多元化的发展战略之一，也是轻资产化运营的有效尝试。

上升到战略高度考虑，高达上亿元的接手费用，以及后续“无底洞”般的运营费用，佳兆业应该早有测算。可借鉴的先例有恒大此前接手广州广药，去年底广州恒大淘宝足球俱乐部挂牌新三板时的财务资料透露，5年间恒大和阿里巴巴对足球投入近30亿元，累计亏损达18亿元，但给恒大集团带来的好处也显而易见，恒大集团主席许家印及恒大集团的诸多新业务因为足球而备受关注。

足球作为受众面最广泛的全民运动赛事，能够得到最快速、最广泛的传播，对于企业品牌而言，除了能够节约诸多广告成本之外，更可以在全国范围内快速建立其积极向上的企业形象。

受原深圳市政法委书记蒋尊玉案牵连的佳兆业，此时接手深圳足球，是一个绝佳的契机。

在广州恒大捧起中超、亚冠的冠军奖杯时，可以看到足球市场的大环境正全面向好，这也引起了官方的足够重视。深圳市委常委、宣传部长李小甘去年底在深圳足球管理中心调研时对外表示，期待深圳职业足球3年内冲击中超联赛、5年内打进中超联赛前五名，并要求深圳市文体旅游局将其写入“十三五”规划。

去年5月21日，佳兆业文化体育（深圳）有限公司以象征性的1元钱中标深圳盐田体育中心运营权，而当时佳兆业旗下诸多楼盘正处于“管理局锁定”的敏感时期。中标之后，舆论普遍认为，官方对佳兆业的相关禁令已经解除，此次佳兆业扛起深圳足球的大旗，或具有同样的意味。

佳兆业集团最新公告显示，截至2月14日，佳兆业境外重组支持协议已获得不低于53%的投资者的支持，但佳兆业的重组计划需要获得75%境外债权人的支持方能通过。境内方面，佳兆业多地项目已经陆续解禁销售，而如中信银行、平安银行等较大的境内债权人亦开始妥协，并对佳兆业加以资金方面的驰援。

未来，“深圳佳兆业”如能够为这座城市带来激情与荣耀，或许无人会想起，当年的佳兆业所经历的劫难。