→ → 这是一篇洋葱新闻。有疑惑的朋友更应该坚持到最后。→ →

《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发，其中提到“原则上不再建设封闭住宅小区”，以及，“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开。”

据了解，建设开放式小区可以畅通城市毛细血管，使城市路网稠密，从而达到“治堵”的目的，此外还能增强社区活力。这种举措并非国内首创，巴黎、华盛顿、东京等著名城市，均以街区制为主，并取得成果。而在国内，街区制也早有成功案例。总之，街区制符合当今世界的潮流和发展趋势，是大势所趋。

不过鉴于一些城市的实际情况，许多小区业主还是不免担心，街区制会带来不必要的麻烦。面对即将到来的街区制时代，我们应该如何买房呢？为此我们栏目特别请来国内知名房地产专家任自强任老师，给大家提供一些开放式小区的城市生活建议。

• 最好租房

2008年北京奥运会前，许多小区业主都接到派出所指示，要求社区改为封闭管理，建个大铁门，刷卡才能进。许多小区也因此从开式变为封闭式，距今不过8年而已。所以任老师建议大家，暂时不要买房，特别是买自住房。

那么不买房我们睡哪呢？毫无疑问，最佳的选择依然是租房。任老师表示，租来的房子，你就不必过多担心小区的整体建设，反正住不下去了就搬，还是住不下去就再搬，最多不过忍到月底，或者忍到租期结束，拍拍屁股，一走了之，管他封闭开放。这不仅可以避免风险，还能体现寄居者自由无依的情怀。

当然有些人可能会说，我现在要结婚，我丈母娘说了不买房就不给娶，遇到类似的情况，房子是非买不可了，那该怎么办呢？任老师也有一些具体的建议：

• 选择最烂的小区

你可能觉得不可思议，本来开放式小区的安全性就逊于封闭式，如果选择最差的小区，人身安全该如何保障？

对此，任老师也做出了解释。街区制时代，大部分小区都是开放的，不分高低档，在这种情况下，那些光鲜靓丽的小区恰恰会成为违法分子觊觎的对象，相反那些破破烂烂的小区，一看就没什么好东西，反而更为安全。这也印证了一句老话：

“最危险的地方才是最安全的。”

那么有人可能会说，那些超高档住宅区呢，那么多保安，难道会比破小区更危险。任老师表示，超高档小区确实安全，问题是：

“你买得起吗？”

• 尽量住高层

假如你忍受不了烂小区糟糕的居住环境，还是选择了普通或中上的小区，那么接下来在楼层上面你一定要千万小心。

众所周知，在小区开放之后，必然有大量的人流、车流涌入原先的区内道路，还会有大量的商铺入驻，如果碰巧的小区里有广场，那么恭喜你，你们正在为这座城市的大爷大妈们提供舞台，旋转跳跃我闭着眼，舞娘的喜悲整个小区的人都能听见。

这时，小区的楼层就显得尤其关键。楼层越高，离地越远，和躁音的距离就越大，你就越能够享受生活的祥和与平静。千金难买耳根净，哪怕冒着电梯坏掉或逃难困难的风险，也要把楼层买得高高的。

• 多走动，多社交

如果你买不起高层楼房，或者患有严重电梯恐惧症，总之你最终住到了低层，那么又该如何应对环境呢？这里任老师提供的办法是——社交。

在北京的胡同小巷里，最混得开的往往是那些到处走动的人，像电影《老炮儿》里的六哥，走到那里大家都得看他的面子，调解个什么邻里纠纷群众矛盾，完全不在话下。这靠的是什么？靠的就是那个脸熟。

所以，住在低层的你，一定要借助楼层优势，多出来走动，都和邻居的大爷大妈唠唠嗑，大妈买菜回来帮忙提一把，大爷牵自行车帮忙推一下，他们一定会记着你的好。下回被广场舞吵得睡不着，你推门下去抗议，他们兴许还会帮你说说话。

此外，跟全小区的人都混个脸熟，还能助你有效甄别外来者，并加强戒备。总之，社交是未来小区生存不可获缺的手段。

• 伪装

万一，万一你既要买房，又住了低层，又不擅长社交，天生就是死宅的性格，喜欢成天泡在房间里，和电脑独处，那该怎么办呢？对于这类人群，任老师也提供了一个方案，那就是伪装自己。

在一幢楼里面，最可怕的不是那些整天吵闹的小年轻，也不是尖酸刻薄处处挑刺的中年人，更不是独居在家随时都有可能被摇滚乐吓死的老年人，而恰恰是那些神出鬼没、举止异常的怪房客。

作为一个宅男，本来就有一些怪脾气，这时只要加以强化，比如在装修上多花点心思，用上全黑色的油漆，多置办一些尖锐的铁器，用上哥特式的吊灯或烛台，挂上撒旦风血淋淋的壁画，再买一个高质量音箱，用低音量放一些死亡金属风的歌曲，再淘宝一件COSPLAY专用的日漫黑风衣（罩头那种），出门和进门时锁门的动作一定要慢，身体贴近房门多站一会，邻居们一定会被你吓得连屁都不敢放。

这时哪怕你的邻居是个妙龄美少女，也不要冲动，低下头，让脸沉入兜帽里，再从他面前轻飘飘的走过。相信我，没过多久整个小区都会听说那个住在404房的神秘男人，看见你都要绕着走。

• 伪装（进阶篇）

好吧，我料到你会说，自己长了一张人畜无害的憨厚面相，根本装不出怪房客的气场。这样的话，任老师建议你采取最后的策略——装傻。

没错，如果说一幢楼里还有比怪房客更恐怖的人，那只能是住错了地方的疯子。利用你憨傻的微笑、笨拙的动作、猥琐的气质，把自己伪装成一个二傻子，遇到楼下吵闹的商铺或广场舞队，就捧起准备好的屎盆子往下冲，再大吼一声，任谁都得作鸟兽散。

如果过一会有穿白大褂的人敲开你家门，你也不用害怕。放心跟他们走，我敢保证他们一定会带你到一个美好的地方，那里山清水秀、物业完善。

更关键的是，你将看到封闭的围墙。

 

所谓洋葱新闻，其特点是以最正统的新闻报道手法，报道纯粹虚构或真假掺半的新闻事件，从而达到娱乐或讽刺的目的。你可以认为是“一本正经地胡说八道”，也可以理解为高级黑，总之我们就是要对无聊的正常世界说呵呵。（转载请注明出处，并不要漏掉这句话。后果自负，面斥不雅。） 

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