记者| 陶婷
近日有消息称,三巽集团总裁王本龙即将离职。
界面新闻记者获悉,离职消息属实,但时间尚未确定,王本龙未来将专注于自主合伙创业。
去年12月,受三巽集团董事长钱堃邀请,王本龙出任三巽集团地产板块总裁,随后升任集团总裁。
距离王本龙加盟三巽集团,刚满一年。在这期间,三巽集团一直奔波在上市路上,仍在等一个结果。
往前看王本龙的职业生涯,从天津大学毕业后,于2006年加入中海地产任项目经理,此后辗转上海龙湖、中南建设、景瑞控股、正荣集团等企业。
在正荣任职期间,王本龙实现三年多从城市公司总经理升至集团总裁。
2014年6月加入正荣时,王本龙还是天津置业发展有限公司总经理,两年后上任总裁助理。2017年成为常务副总裁,主要负责集团日常业务运营、人力资源、客户关系及整体行政事务。
在正荣任职期间,王本龙曾和林朝阳、黄仙枝同为正荣三大职业经理人。他不仅提出并落地了高周转、跟投、合作拿地、投资标准化等体系,还帮助正荣跨进千亿阵营。
成立于2004年的安徽本土房企三巽集团,规模扩张之路并没有正荣那么顺利。
2017年至今年5月底,三巽集团分别实现营收2.63亿元、7.24亿元、31.09亿元及8亿元,增幅放缓;年内溢利分别为-0.38亿元、0.44亿元、3.95亿元、0.46亿元,增长波动明显。
从财务情况来看,2017年至2019年,公司资产负债率分别为132.6%、140.5%及204%。截至今年5月底,三巽集团资产负债率进一步攀升至224.7%。
同期,公司的流动负债分别为32.99亿元、72.31亿元、115.67亿元、127.89亿元,负债总规模也从2017年的34.46亿元上升今年5月末的140.39亿元。
三巽集团目前偿债压力明显。截至今年5月末,其账面现金及现金等价物为2.57亿元,计息银行贷款及其他借款8.34亿元,公司现金难以覆盖其短期借款。
目前,三巽集团已触及一道红线——净资产负债比为24.8%,现金短债比为2.2,扣除预收款后的资产负债率为84%。
在市场环境生变的当下,“高杠杆—高速扩张—总部搬迁—上市—全国化”的路径已难再复刻。
对于像三巽这类中小房企而言,上市打通融资渠道是必经之路,但三道红线政策后的财务压力也会更加明显。
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