作为首家发布2015年全年业绩的房地产开发商，总部位于广州的时代地产（01233.HK）并未像多数中小房企面临艰难的生存环境，深耕珠三角的他们依然取得了不错的业绩。

2月23日，时代地产发布其2015年全年业绩，得益于深耕珠三角经济圈以及大量布局广州及其周边城市，时代地产收获了业绩的持续增长，去年共实现合同销售额约195.08亿元，同比增长28.1%，排名全国房企第50位。

自2013年上市以来的两年多时间，时代地产的销售规模已经从不足百亿增长到了2015年的接近200亿，年均复合增长率超过40%，这一增长速度高于目前行业的平均水平。

作为一家中小规模房企，时代地产在做大规模的发展过程中并未像大多数房企般走向全国，他们的策略是保持扩张冲动，深耕本地市场。在2015年的销售额中，其中的95%来自珠三角地区，而广州、佛山和珠海三大区域的业绩贡献更是达到了84%。

继续坚持本地市场在今后仍将是时代地产不变的策略。时代地产董事会主席岑钊雄在业绩会上表示，珠三角区域的市场容量能够支持一家企业做到五六百亿，甚至接近千亿。所以至少在销售规模达到五六百亿之前，时代暂时不会考虑向省外扩张。

在珠三角区域，央企保利地产是深耕当地市场最突出的一家。保利地产2015年在广东省的销售额达到约504.24亿元，这比排名全国第17位的雅居乐的全年销售额还高。这意味着，时代地产想要在现有布局的珠三角区域城市进一步壮大规模，今后必将面临激烈的市场竞争和挑战。

当然对于公司的既定战略，岑钊雄还是表现出了足够的乐观。他认为目前时代地产所进入的区域，完全足够支持他们的规模发展，在中国四个一线城市中，有两个在广东，因此珠三角区域的市场容量完全能够支持一家企业做到五六百亿元的销售额，甚至接近千亿的机会也很大。

在过去的一年，时代地产共花费108.85亿元在珠三角经济发达区域购入13幅土地。其中广州6幅，佛山3幅，珠海4幅。与往年相比，时代地产去年的土地扩张不仅积极而且更为大胆，其中不乏地王项目。如去年11月以总价24.7亿元拿下的广州番禺市桥地块，楼面地价达到16330元/平方米，不仅逼近周边在售项目的楼价，也成为该区域新地王。

尽管高价拿地让外界担忧其风险，但岑钊雄对此表示乐观。他认为，土地价格由市场自动调节，很难判断到底是高还是低，最终还是取决于消费者是否有消费力去承受。市场就是一个最好的调节器，消费者承受不了，价格卖不动，那么企业就肯定会调整价格，因此不必对地王过于担心。

岑钊雄还表示，今年时代地产还将增加购地预算，深耕原有珠三角区域，并且有意在今年进驻去年房价暴涨的深圳市场，目前正在进行相关项目的洽谈。

自去年以来房企在国内融资渠道的宽松，以及近期楼市利好新政不段，让时代地产更加坚信今年的房地产政策会进一步放宽，同时一线城市以及热点的二线城市价格依然有上涨的空间。在对国内房地产宏观环境作出乐观预判后，岑钊雄将今年时代地产的销售目标暂定为215亿元，并明确今年时代地产还将加大衍生业务方面的拓展力度，具体表现为社区服务和家居家装。