在电视上看了一档节目，一个女的办了一个假的离婚证，在开发商哪里按揭了一套房产，之后房产由夫妻双方还贷，可恨的是真的

闹上了离婚，女的竟然把房子给卖了，可事实是女的有婚约，离婚证是假的，真离婚的的时候，男的起诉了，说着房产是夫妻双方的。

最后的结果怎么样，乐福居小便也不想知道，但是这个事，值得我们去思考？

当下，一二线城市房地产火爆的同时，民政局也跟着忙起来了，因为买房是以家庭为依据的，第一套房所说的是家庭第一套房。

有房的朋友，有点闲钱，也想炒一把升值，可是又由于是第二套房，很多政策享受不了了，购房补贴享受不了，低首付享受不了，

还得多交税，只要去趟民政局，可以省几万块，多则十几万，诱惑力真的很大。

而且，乐福居小便发现，有很多开发商直接给你制造假离婚证都可以，交钱就行，哇塞，服务真到位。

这个事是喜还是悲，目前没有任何定论，事态还在发展之中；但是里面的利和弊，乐福居小编要提醒，要理清楚。

第一：民政局也跟着忙起来了，说明房价真的要涨？

假离婚买房，属于第一套房，享受各种优惠政策，推高了房价，是真的吗？

一二线城市房价暴涨，人人都想买一套升值，这是大多数人的想法，更是很多投资客的直接做法；主要是要考虑到很多优惠政策，

可以省钱，可以压力小一些等等，所以必须使用一些特殊手段，这也很能够理解。

因为，在这个人人逐利的年代，这也是人之常情。

民政局也跟着忙起来了，那就代表购买第一套房的假象越来越多，对推高房价是有一定的助推作用的。

在中国有一个很奇特的现象，那就是跟风，一个人这么干传递了出去，就会有更多人这么干，不分析，只看结果追逐利益。

这就是推高房价的最主要原因，房东一天之内跳价三次，一日之内楼盘涨三千，五千，太正常；也只有中国特色的房价暴涨？

第二：假离婚买房，都会存在哪些问题？

首先来讲，假离婚是没有法律可约束的，真的办了手续，按照政策，那就可以享受首套房的优惠政策，之后手续上再复婚没啥问题。

但是，办理假的离婚证，那就是一个违法的行为，主要是现在结婚证在全国没有联网，遗漏了这么一个漏洞，不过相信不久就可以了，因为在互联网时代，这都是趋势。

假离婚的房产，实则属于个人婚前财产，不属于夫妻共同财产，但是实际都会两个人一起还贷，也就是说实际是认为的夫妻共同财产，法律界定是个人婚前财产。

那就出现了开头所说的那种情况，真离婚了，和对方是一点关系都没有啊。

若是假结婚证呢，还涉嫌违法，严重还会涉嫌资产的冻结等一系列司法的问题；也就是说不出问题的时候，都很好，一旦有问题，就是一颗炸弹。

第三：在这样的大环境下，如何买方才最合适呢？

其实很简单，刚需买房最合适，因为是刚性需求，基本都是第一套房，可享受补贴，税金方面的减免，首付和利率等方面的优惠。

若是真是想再购房作为投资，限购城市已经很明确，就是要限制；除此之外，其他城市那就简单哪了，只要还清上一套房的房贷，再次买房还就属于第一套房了，不过各方面的补贴可能会有所减少。

也就不用奔波民政局，省个手续，红本绿本换来换去挺麻烦，万一烙上病根，真离了那就得不偿失了。

至于想投资的朋友，乐福居小编就不多说了，该怎么办自己想清楚了，再做决定，毕竟一二线城市，投资房地产在过去十年都是最安全，回报率最高的投资产品，想必这次也是想抓住这次机会吧，对吗？

第四：离婚有风险，买房需谨慎。

办理手续就意味着法律程序上的离婚，若是在心里种一个心猫，你已经离婚了，那就代表着自由了。

若是在这个时候闹个矛盾，有个闪失啥的，那就是一点关系都没有了，就和谈恋爱一样，说分手就分手了。

因为，在办手续以前，财产分配，孩子抚养的协议一并签订，民政局还要预留一份，就这样拜拜了，损失的是谁，真的不知道？

为了钱，为了蝇头小利，搞的家破人亡，实则是一个大的忌讳。

问一句，你还敢离婚买房吗？

第一套房的名义，可能真的就是二婚了？