近日，南京市规划和自然资源局官网公示了龙湖桥林G80地块的规划信息，这就意味着江北科学城又添一重量级新盘。

龙湖桥林G80地块，位置在东至石西路，南至水杉路，西至新柳路，北至紫峰路，出让面积40061.22㎡，容积率≤1.2，毛坯房销售限价18600元/㎡。

区位：

根据地块规划信息，总建面约6.93万方，其中地上建面约4.81万方，主要功能为住宅及配套用房；地下建面约2.12万方，主要功能为车库。

根据前期规划，龙湖桥林G80地块共计拟建设21栋住宅，含11栋6F住宅、4栋5F住宅、6栋4F住宅。

可以看出，龙湖桥林G80地块主要打造产品为低楼层产品，居住舒适性更强。

2020年10月30日，桥林G80地块被龙湖以4.1亿元底价拿下，成交楼面价8529元/㎡。

除了已经规划出炉的龙湖桥林G80地块外，目前区域内新房有限。

这个板块内仅有2个商品房项目，在售的水沐云筑以及纯新盘时光泊月。

水沐云筑：

项目位于浦口区双峰路与浦乌路交汇处，距离S3号线兰花塘站约900米。由江苏水利、融创、世茂3家名企联合打造，

目前在售精装住宅房源，销许均价21293-21926元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约89、99、115、128㎡，拟交付时间2022年12月。

这样来看，总价180万起，算是南京各大板块中置业门槛较低的，对于急于上车的刚需而言，尤其是工作在桥林的买房人来说，价格适中。

时光泊月：

时光泊月位于浦口经济开发区的醇熟腹地，桥林新城“江北小秦淮”石碛河畔，北接千亿科学城，南靠桥林高教城。

时光泊月，由弘阳、港龙中国联手打造，打造精致小面积洋房住宅，建筑面积约87-119㎡。

在售1-12号楼房源，户型建筑面积约87、102、119㎡，销许均价18217-19267元/㎡，具体一房一价，毛坯交付。

部分户型图：

说完区域内的新房，我们再来说说桥林新城，作为重大开发商逐渐聚集的板块，是江北新区先进制造业基地。

桥林新城规划范围为东至长江岸线、南至规划桥林大道、西至规划桥星大道、北至规划新星大道，规划范围总面积约86.0 平方公里。

2030年桥林新城规划范围内城市建设用地68.1平方公里，规划2030年桥林新城常住人口35万人。

目前，该板块各项配套正在完善之中，蓄势待发。

教育资源上，板块内聚集了优质教育资源，有两所私立学校，分别是书人实验学校、苏杰学校，两所学校都已经开学。未来周边还将规划新建高中1所，初中5所，小学8所，实现全龄优质教育。

产业聚集，2019年开园至今，台积电、上汽、清华紫光已落户，华为云、百度、中科曙光等众多强企陆续入驻桥林新城。

商业配套上，丝兰湖商业中心已经正式开业，业态丰富，涵盖教育、KTV、美食、药房、健身房等，可以满足基本生活需要，此外，S3号线双垅站大型商业综合体也在规划当中。

交通配套上，目前板块内已经运行地铁S3号线，可达主城，并且，板块内还有多条城市快速路、过奖隧道，多种方式出行方便，目前，长江隧道（免费通行）、五桥（已通车）、三桥（已通车）可快速通达南京全城。

医疗资源方面，目前板块内在建一所国际医院，未来板块还规划有二级综合医院明基医院，为市民的健康生活保驾护航。