近日，南京市住房保障和房产局公布了南京市2021年第一季度经济适用房上市指导价。此次共公布了南京82个经适房小区的指导价， 多数小区指导价每平方米比去年四季度上涨300元或者500元，鼓楼区佳和园小区一季度经适房指导价20700元/㎡，是这批经适房中首个单价破2万元的小区，比2020年第四季度上涨1500元/㎡。

在此次房保障和房产局公布的82个经济适用房上市指导价中，指导价格最高的是鼓楼区的佳和园小区，2021年第一季度评估价格为20700元/㎡，而2020年第四季度的评估价格为19200元/㎡，即每平方米涨了1500元，而且这个小区也是目前公布指导价的经适房小区中价格最高的。据悉，目前该小区在某二手房网站的挂牌均价已超7.6万/㎡。另一个指导价涨幅较高小区是建邺区的八百亩（精金花园），每平方米比上季度指导价涨了1000元。

总体来看，多数经适房小区的评估指导价涨幅为每平方米300元或500元。比如玄武区的盛和家园，秦淮区的银龙花园一期、二期、三期等，均价都是涨了300元/㎡，而建邺区的莲花村、江心洲（洲岛家园）等，指导价都是比2020年第四季度季度涨了500元/㎡。在这82个经适房小区中，只有三个小区的指导价低于1万元/㎡，分别是栖霞区的靖安家园、龙潭（江畔人家）和龙岸花园，其中最低的是靖安家园，价格为8300元/㎡。