踩盘遇到豁达爱说话的司机，是我最欣喜的，他们作为城市建设的见证者，如同毛细血管般渗透着南京整座城市。

“如果不是接到你们的订单，我现在应该已经上五桥了。”司机说道。

说起五桥通车后产生的质变，奔波在大江南北的网约车司机最有发言权。

“五桥的开通，对于缓解过江的压力确实起到了关键性的作用，对于我们经常跑河西、江北的司机来说，最直接的体验就是过江速度是真的快，现在过江，大约也就8分钟。”

当知道我们一行人要去江畔月明府的时候，司机表示，自从五桥开通后，研创园这片最为热闹的三个盘就是江畔月明府、江山大境、世茂璀璨江山，其中以距离五桥最近的江畔月明最为火爆。

究其原因，和金基的品牌实力、产品品质、高精装标准不无关系。并且，作为核心区难得的首付三成楼盘，对于买房人来说，江畔月明府也更加友好。

我们来到江畔明月府的时候，适逢工作日，仍旧有不少买房人前来看房。

不得不说，金基操盘的产品，产品外立面确实很有质感，景观绿化做的也不错。

江畔月明府诚意十足，精装标准较高，更注重对细节的把控，单元入户配置人脸识别，大大提升了居住的安全感。

尤其是地下车库，这敞亮的程度，让与我同行的朋友发出这样的疑问：现在售楼处都开始做车库示范区了吗？

最新消息，江畔月明府预计本月中下旬加推2号楼，户型建筑面积约89㎡、116㎡，精装修交付，前期均价30586元/㎡，首付三成，没有装修包。

江畔月明府共规划10栋18-26层房源，高层，其中1-6号楼为18F，7-10号楼为26F，户型建筑面积约89-116㎡，前期均价30586元/㎡。

项目前期公开了五个户型，89㎡（三室两厅一卫）、103㎡（三室两厅两卫）、109㎡（三室两厅两卫）、116㎡（四室两厅两卫）。

样板间的打造更是独具匠心，江畔月明府打造的是实体样板间，分别是建筑面积约89㎡、116㎡两种户型。

户型建筑面积约89㎡：三房两厅一卫，三开间朝南，6.6米阳台开间，南北双卧都带飘窗。

部分实体样板间示意图：

户型建筑面积约89㎡ E户型：

三房两厅一卫，户型方正通透，三开间朝南，明厨明卫。

户型建筑面积约103㎡ D户型：

三房两厅两卫，三开间朝南主卧套间设计，私密性好，双阳台，室内采光充足。

户型建筑面积约109㎡ B户型：

三房两厅两卫，阔绰横厅设计，三间卧室全部朝南，南向宽幅阳台，全景飘窗，室内采光充足。

户型建筑面积约116㎡ A户型：

三房两厅两卫，三开间朝南，全南向双跨宽境阳台，户型方正，南北通透。

部分样板间实景示意图：

在精装标准上，江畔月明府精选一线精装品牌，从精装标准可以看出，没有出现同类品牌，装修标准还是挺高的。

三大件齐全，高标配置六大系统：24H新风系统、中央空调冷暖系统、地暖智能采暖系统、五大收纳系统、全屋采光系统、匠心厨卫系统。

从售楼处出来，看看如今的项目进度，算是挺快的。

江畔月明府，其前身为扬子国资G14地块，2019年10月30日，地块被南京扬子国资投资集团有限责任公司以总价14.3亿元竞得，成交楼面价为14950元/㎡。

项目处于江北新区研创园、核心区、自贸区三区叠加板块，地段十分优越。

江畔月明府，由扬子国投和金基共同开发，主要由金基操盘。

在景观绿化上，江畔月明府引用金基九月森林原班大师团队打造，打造纯园林度假式社区。

两轴一环五园，辅以儿童玩乐区、静谧品读区等 ，精心打造花庭秘境，还有四大主题空间，满足全龄业主休闲生活需求。

此外，项目自带约9370㎡商业，还将打造约1373㎡社区会所，配备私家泳池、健身房等，满足业主品质生活需要。

高品质的社区会所，很大程度上提高了社区居住水平的舒适感。

此外，项目后期物业将引入金基物业，作为南京众多豪宅项目的服务物业，金基物业达成了17年0投诉、99%的好评率的成就。

除了优质的产品，开发商实力外，江畔月明府所处的地段，带来的周边配套正在逐步兑现，逐渐成熟。

交通出行十分便利，作为五桥首站的江畔月明府交通四通八达。

项目距离正在规划中的地铁11号线行知路站约600米（预计今年上半年开工），同时还有规划15号线、17号线，交通路网丰富，实现与江南主城无缝对接。

另外，五桥的开通，对于江畔月明府是重磅利好，作为五桥口首站，未来江畔月明府的业主过江更加方便。

教育资源丰富，江畔月明府附近汇聚了江南、江北双主城的众多名校资源。

项目周边汇集着如行知中学、汉开学院、明道中学等优质教育资源（入学条件以政府及校方的要求为准），并且，江畔月明府周边还有两块学校规划用地。

商业配套，江畔月明府自带商业配套，约9370㎡，周边还规划12块商业规划用地，可以满足业主的购物需求。

项目附近还有江北砂之船奥特莱斯商业综合体（建设中）、万达广场（建设中）、江北虹悦城（建设中），并且，市民可通过五桥能轻松到达河西，共享河西的高端商业配套，如华采天地、奥体中心等。

自然景观优美，江畔月明府，距离江北建设的十里水月公园仅一步之遥，同时紧邻绿水湾湿地公园，打造文旅休闲和低密度的宜居环境。

十里水月滨水文化休闲公园，面积约6.36平方公里，打造为以“科技、运动、艺术”为核心的现代化城市公园。

医疗方面，周边有鼓楼医院江北国际医院、江苏省人民医院浦口分院等，如今通过五桥，居民还能享受到南京儿童医院河西分院、明基医院等医疗配套。

写在最后：

总而言之，在严格限价的核心区，无论是产品，还是房企开发品牌，或者是地段，江畔月明府都是板块内十分亮眼的存在。

事实胜于雄辩。

用数据来说话，江畔月明府上次开盘是去年12月26日，加推10号楼，共102套房源（含31套人才房源，31套无房家庭保障房源），销许均价30586元/㎡，户型建筑面积约89㎡、103㎡、109㎡。

从去化结果来看，前期房源均已售罄，非常热销。

那么还有上车的机会吗？

当然有。

对于想上车江畔月明府的买房人来说，好消息来了，江畔月明府预计本月中下旬加推2号楼，户型建筑面积约89㎡、116㎡，精装修交付，前期均价30586元/㎡，首付三成，没有装修包！