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再续海玥传奇,首开即罄,上海建工助力江宁东山再起

江宁东山再起!

近日,本站在盘点2020年南京市区土拍回顾时发现,虽然楼市新政、土拍新规等众多组合拳的持续发力,但房价依旧在稳中有涨,土拍行情依旧火热!尤其是热门板块土拍火爆、楼盘涨、首付提升,置业门槛越来越高。

在现如今的南京楼市大环境下,有一大批想要置业南京的买房人迷茫了。

以前置业南京,首选的“两江板块”,即江北江宁板块,可是通过本站盘点的2020年土拍回顾,不难发现,现如今的江北早已脱胎换骨,今非昔比!江北核心区的热度有目共睹,以此同时是上车难度的集聚攀升!

而江宁板块则相对温和很多。

随着2020年江宁板块内的热门区域逐步收官清盘,区域热度有所下降,如上秦淮板块;此外也有许久未有动静的板块开始“再度出山”!如东山板块、九龙湖板块!

就本站对于两板块内的新盘首开入市情况的了解而言,东山板块的热度以及关注度明显要更高!毕竟这里可是江宁区的政治、经济、文化中心!

作为南京第一经济强区的江宁区,在南京的主城中心演变发展史中,有着不可磨灭的印记!而作为江宁区的核心地段—东山板块一直以“现代化、国际性、南京南部副中心”为愿景,助力江宁区乃至南京市高质量发展。

作为江宁最早的核心区域,不仅地理区位是江宁的核心位置,从东山大街到上元大街、从腾江大厦到万达广场……而且三面被南部新城、百家湖、江宁大学城等新兴热门区域环绕,享受三热门区域的利好辐射!

(东山区位图)

其实,江宁东山也是南京四大副城之一的“东山副城”的主体部分,板块发展成熟度较高,居住氛围及配套相对成熟,是江宁区的政治、经济、文化中心。早在1600多年前,就留下了“东山再起”的典故,历史悠久,发展醇熟。

(项目区位图)

交通配套方面,海玥华府靠近已开通的地铁1号线,通过该线路可快速到达新街口等老牌商圈;地铁5号线也正在建设中,后期通车后可与南京多条地铁进行换乘;规划中的地铁12号线在项目周边设置有金箔路站,轨道交通便利。

(项目交通示意图)

商业配套方面,项目周边商业发达,不远处即是“江宁新街口”-百家湖商圈,景枫KINGMO、江宁金鹰、江宁万达以及龙湾天街等商业综合体;此外,项目附近还有已经成熟运营多年的社区商业,并且项目自带商业体!未来业主日常生活的购物吃喝玩乐需求均可满足。

(项目商业体示意图)

教育资源方面,海玥华府地块内部便规划有一所幼儿园。此外区域内还有东山小学、南京东山外国语学校、江宁实验小学等,教育资源丰富(具体学区划分,以项目交付后教育局公示为准)。

(项目学校示意图)

医疗资源方面,项目紧临南京市江宁医院(三甲),南京市江宁医院是江宁2013年启动建设的民生重点工程“三个中心”之一,医院内设有南京市急救中心江宁分站,医改“江宁模式”成为全国典范。此外还有江宁博爱医院、江宁中医院等环绕,为健康保驾护航。

(江宁医院实景图)

东山虽地理位置优越,区位配置醇熟,但近两年来,东山板块在南京楼市并不火热,甚至可以说沉寂了两年。除了2020年12月23日海玥华府项目首开入市,再上一次板块内楼盘加推还是2018年6月27日,万科金域国际加推了162套收官房源,均价2.8万元/㎡。

所以一直以来片区内的新房房源十分稀缺,正所谓“僧多肉少”!此次海玥华府的首开劲销,确是将江宁东山板块再次拉回人们的视野!

虽然,此前东山板块市场热度稍显沉寂,但是市场的关注度一直不算低!

因为自2017年9月20日,上海建工经过79轮激烈竞价,以25亿元的总价拿下东山G45地块,楼面价18860元/㎡,并且需要现房销售后,东山板块在楼市的关注度就一直没有低过!

(项目鸟瞰图)

毕竟“上海建工一出手,就知有没有啊!”

海玥华府,即上文提到的东山G45地块,是上海建工继海玥名都、海玥万物后,在南京打造的第三座海玥品牌高端住宅。

要知道,在南京提到富人聚集的河西板块,就不得不提海玥名都,该项目一直都是河西的高端传说,当年海玥名都在河西以4.5万/㎡打破区域均价3.8万/㎡的天花板,如今二手房最高成交均价早已突破8万元/㎡;而作为同胞兄弟的海玥万物项目更是南京高端稀缺改善产品之一,从一开始便备受楼市关注。

一直以来作为楼市板块价值助推器的上海建工集团,对于南京楼市各板块的规划建设以及后期发展潜力也是独具慧眼的,所以从河西再投江宁核心-东山板块。

并且结合改善客群的需求,择址在江宁东山这一发展已然醇熟的片区,引入高端海玥品牌,势在重振东山!

在品牌上,上海建工拥有世界500强企业雄厚实力,落子南京6年,此前在河西打造的高端项目海玥名都,积累了旺盛的人气和绝佳的口碑。2017年,上海建工进驻江宁,打造高端科技住宅又一标杆作品,必然引领江宁改善人居的新开端。

(项目售楼处实景图)

此外,在产品的塑造上,海玥华府项目跟一众改善产品最大的不同在于,项目不仅拥有国家绿色、健康双三星认证标准,还是南京首家被英国BREEAM认证的9h生命滋养系统,拥有“恒温、恒湿、恒氧、恒静”四重功能。

(9h生命滋养系统示意图)

依托独一无二的生命滋养系统,项目打造了10栋18层住宅、1栋15层商业以及办公,并配建一所幼儿园。延续了“海玥品牌”一贯风格,奢雅门头造型、独树一帜的乳白色外墙,优美典雅。

(项目效果图)

 

(项目售楼处实景图)

在社区打造上,项目以国际标准打造的四境奢雅园,涵盖厅、社、苑、家四重空间境界,极大程度复原海玥名都的格局规制,园林阳光、植被、景观、功能皆以人为尺度精心筑就,无论春夏秋冬,四季景色皆不同。契合建筑气韵,自成社区小生态。

(项目示意效果图)

在户型设计上,项目定位为品质改善,打造了98-143㎡的户型面积段,满足全龄段购房需求。项目此前首开的115、135㎡两个户型,也是项目的主力户型,广受好评!

(户型图)

 

(户型图)

 

(户型图)

 

(户型图)

 

(户型图)

在精装标准上,项目严选德国、美国、瑞士、瑞典、法国等全球各国一流品牌,毫米级精装工艺,六大增配精工细节......据悉,项目从开发、设计到施工、服务等环节,均由世界500强建工全系团队精工筑造,精益求精!

(海玥华府效果图)

此外,项目还是现房销售。因现房销售,对买房人而言,直观性强,可实地查看小区景观以及房屋质量,避免了期房等待拿房期间的时间以及资金成本浪费;于开发商而言,对于自身的资金链和产品质量都有着极高的要求,所以一般高周转的企业断不会轻易进行现房销售!

(项目实体样板间示意图)

 

(项目实体样板间示意图)

 

(项目实体样板间示意图)

 

(项目实体样板间示意图)

 

(项目实体样板间示意图)

高端的产品结合绝佳的地理区位,完全是在击中了区域内买房人的改善需求,这也就能够理解,为何项目首开现场,有那么多江宁改善客对海玥华府心心念念了,毕竟如此高品质的科技现房,配置醇熟的生活环境,在现如今的买房大环境下,实在是太“珍稀”了!

更值得一提的是,海玥华府是顶着区域新房价格的天花板入市的,仍然热销,当日售罄!难道不是买房人以及市场对于江宁东山的肯定跟认可吗?!

写在最后:

其实,在项目首开的现场,除了部分江宁的改善客群外,也有很多年轻的刚需客群!毕竟作为顶着区域天花板价格入市,对于普通的纯刚需客可能不是很现实,但是这部分买房人的置业理念明显不同以往!

其中最主要的原因就是,南京新政后,买房人的“房票”愈加稀缺紧张,越来越多的刚需买房人想要一步到位!并且是自住为主!

于是海玥华府的优势愈加凸显!项目无论是地段、配置、产品设计以及资产配置等多方面,都无可挑剔!毕竟能够满足诸多条件的项目,不仅在江宁,放眼整个南京主城,也只此唯一!

目前项目暂无房源在售,前期加推房源全部售罄,想要了解项目的买房人可以前往项目售楼处。

(项目售楼处实拍图)

 

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。
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