2021年1月14日，四川省成都市成华区迎来了2021年的一场土拍，据拍卖公告显示，今天走上拍卖席的共有3宗纯住宅用地，宗地一位于成都理工大学附近，宗地二与宗地三为连襟地，位于成都东客站板块。

其中宗地一净用地面积约100亩，这也是成华区为数不多的大面积供地。

值得注意的是，成华区三宗地块均采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

土拍结果

一号宗地位于成华区圣灯街道，净用地面积100亩，纯住宅用地，起始楼面地价14000元/㎡，被融创竟得，成交楼面地价16000元/㎡，配建并无偿移交住房面积比例23%，溢价率14.29%。

二号宗地位于成华区保和街道，净用地面积24.7亩，纯住宅用地，起始楼面地价14000元/㎡，被人居竞得，成交楼面地价16000元/㎡，配建并无偿移交住房面积比例15%，溢价率14.29%。

三号宗地位于成华区保和街道，净用地面积35.15亩，纯住宅用地，起始楼面地价14000元/㎡，被人居竞得，成交楼面地价16000元/㎡，配建并无偿移交住房面积比例15%，溢价率14.29%。

宗地基本信息

一号宗地：

宗地位置：成华区圣灯街道长林盘社区二、三组、长林盘社区集体

出让面积：合100亩

土地用途分类：住宅用地

计算容积率：1.5

建筑密度：不大于30％

起始楼面地价：14000元/㎡

成交楼面价：16000元/㎡

竞得人：融创

一号宗地是今天最大的看点，面积够大，在交通方面，2公里范围内地铁7号线、8号线，步行距离较远。宗地一紧挨成都理工大学，学习氛围浓厚，除此之外，在2公里范围内，分布有锦韵幼儿园、成都嘉祥外国语学校、成都市二仙桥学校等教育资源。

二号宗地：

宗地位置：成华区保和街道斑竹社区8、9组

出让面积：合24.7亩

土地用途分类：住宅用地

计算容积率：2.5

建筑密度：不大于20％

起始楼面地价：14000元/㎡

成交楼面价：16000元/㎡

竞得人：人居

三号宗地：

宗地位置：成华区保和街道斑竹社区8、9组

出让面积：合35.15亩

土地用途分类：住宅用地

计算容积率：2.5

建筑密度：不大于20％

起始楼面地价：14000元/㎡

成交楼面价：16000元/㎡

竞得人：人居

公建配套：须在建设用地内配建建面不小于300㎡的开闭所一处

二号宗地与三号宗地为连襟地，属于东客站板块。与一号宗地相比，二三号宗地虽交通优势明显，但也紧邻铁路干线，噪音污染避免不了。除此之外，宗地周边的教育资源和其他配套都比较丰富。

教育：在宗地2公里范围内，已有四川师大附中外国语学校、成都市大观小学、成都树德小学、成都市第四十九中学东校区、蓉城小学等教育资源。

其他配套：成都市第十人民医院、四川省人民医院、塔子山公园、东站绿轴公园等配套，整体配套水平较好。