购买产权70年的房子突然变成了产权只有50年，这让西安市雁塔区伟丰花园小区的700余户业主怎么也接受不了。有在该小区新购买二手房的业主发现，房子还没住，就只剩下28年产权。

2020年，石女士在伟丰花园小区购买了一套二手房作为婚房，11月底拿到了房产证。当她欣喜查看这张属于自己的房产证时，瞬间震惊了，因为房产证上使用期限一栏写的是2049 年。这也就是说，自己购买的70年产权住宅变成了50年产权。从1999年土地批准年限算起，这套房子仅剩下28年产权。

几天后，石女士和小区的一些邻居前往朱雀大街的不动产登记服务中心咨询，工作人员的现场答复给了业主们当头一棒：小区的土地性质属于“住宅、办公”，确实只有50年产权，这也就意味着，整个小区700多套住宅都只有50年产权。。

这十多年间有无数业主正常交易，怎么买房十多年过去了，如今却被告知之前的产权时间搞错了？“这样的事情闻所未闻。”提起这些，业主们气愤不已。

近日，有对此事气愤的网友在华商论坛发布了消息。西安市自然资源和规划局在公开平台对伟丰花园房产证一事进行了回应。工作人员回复，伟丰花园小区由西安长海房地产开发公司开发建设（以下简称“长海公司”）。1999年，西安市雁塔区经济技术开发公司与原西安市土地管理局签订《西安市国有土地使用权出让合同》，并申请办理了西雁国用(1999出)字第149号《国有土地使用证》。证载用途为办公、住宅，土地使用年限终止日期为2049年4月30日。

后该公司申请上述宗地变更为西雁国用(1999出)字第424号《国有土地使用证》，其它记载信息不变。 长海公司分别于2006年3月、2010年11月、2011年1月、2019年7月分四批办理了该小区的首次登记。其申请办理上述首次登记过程中提交的国有土地使用证所记载的土地使用年限终止日期为2049年4月30日。

工作人员提到，业主所持《商品房买卖合同》中载明的土地使用终止日期与西雁国用(1999出)字第424号《国有土地使用证》中记载的土地终止日期不一致。长海公司与业主签订的《商品房买卖合同》中载明的土地使用终止日期为2069年4月30日，涉嫌消费欺诈。工作人员建议业主通过司法途径维权。针对业主诉求，西安市自然资源和规划局已召集相关科室及市区住建部门研讨，寻求解决的办法。