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乘风破浪的金地,为城市孵化产业新“金”地

未来15年,金地将以更多的方式来回馈这座城市。以产业,与西安共成长。

文 | 艾青

深耕西安15年,2020年金地西安公司再次上交了一份满意的答卷。

数据显示,2020年,金地西安全年销售额达到70亿元,成交面积41万平米,位列大西安房企排名第9位,市占率达到了2.2%。销售额的高增长离不开金地西安对这座城市的深刻理解、对市场与客群的精准研判、更离不开其对产品的极致追求。

进入西安15年,从曲江走向全西安,再到其他郊县,金地深刻把握了这座城市的每一条脉络,始终与其共生长。如今,在西安产业升级的大背景下,金地亦全方位做好了准备,期望再为这座城贡献自己的一份力量。

精研产品

为改善人居环境而努力

2020年,金地西安以17171元/平米的成交均价位列排行榜第三,该均价仅次于融创中国、碧桂园集团。在业内看来,高成交均价意味着产品拥有较高的溢价能力,同时也意味着其可以为公司带来较高的毛利。

值得一提的是,较高的成交价并没有让其“叫好不叫座”。2020年10月22日,金地中央公园10栋楼开始线上意向登记,全部为高层房源,共计1166套房源。虽然该项目均价接近2万/㎡,但却登记了1930余人,最终核验通过1500多个,出现了“千人摇”。

该项目更是以“单盘之力”为西安公司贡献了超39亿的业绩,位列大西安项目成交排行榜第8位。此外,2020年,金地西安全年销售额达到70亿元,成交面积41万平米,位列大西安房企排名第9位,市占率达到了2.2%。

事实上,在一个竞争激烈的区域里,当所有项目都共享区域配套及客群时,产品的打造能力就变得尤为重要,而这恰恰金地的优势所在。

作为金地西安今年的“拳头项目”,在与区域其他项目共享交通、公园、学校、商场等资源的基础上,金地中央公园洞察菁英家庭需求,打造了约128㎡-189㎡的“宽厅+宽幕”,开发约2400㎡架空层以及休闲廊架,并通过一条能量环,链接自然学校、活力星球、氧气森林、大孩子乐园四大主题板块,满足全龄段业主活动需求。

借此,金地中央公园收到了业主的青睐,也荣获了亚洲城市与建筑联盟颁发的“2020年度居住空间大奖”、及第六届地产设计大奖。

而2020年,金地西安公司夺得了ASIA Pacific Property Awards亚太赛区国际房地产大奖、SBID International Design Awards 英国SBID国际设计大奖等多项荣誉,足见其对产品的用心。

产业兴城

与城市共成长

过去15年,金地与西安共生长。2005年,金地进入西安,剑指曲江,陆续打造出尚林苑,芙蓉世家,湖城大境等豪宅项目,开辟出西安豪宅的新纪元。

对于曲江,金地不仅仅是一家地产开发商,而是城市建设推动者的角色。作为迈入曲江的第一步,金地集团投资近十多亿元修建唐城墙遗址公园,后又重建了占地1500亩的曲江池遗址公园,曲江的筋骨脉络由此而成。可以说,“一部曲江池,半部金地史。”

往后15年,金地亦将以更多的方式来回馈这座城市。近年来,伴随着房地产进入存量时代,房企从开发转向运营已是迫在眉睫,而作为头部企业,“理科生”金地早已将产业视为“第二增长曲线”,且在头部房企中走的最早、最远。

目前,截至2020年6月,金地自主开发及轻资产运营的纯产业项目达29个,总建筑面积超300万平方米。布局区域覆盖中国长三角、珠三角、环渤海以及美国纽约、波士顿、旧金山、洛杉矶、圣何塞、圣地亚哥等,吸引了众多世界500强及产业领先企业入驻。

位于深圳南山区的金地威新软件科技园是当地政府眼中的标杆。园区涵盖人工智能、芯片、5G、云计算、无人机等多个高科技尖端领域,集总部基地、办公研发、特色商业为一体的高新产业集群。这里也集中集中了多个世界级明星企业——华为曾在这里研发出第一部手机,英特尔、亚马逊华南和全球无人机领域“怪兽级”存在的大疆也在此设立研发中心。

在广东,金地集团和广东省新材料实验室、广东省生命科学实验室、深圳人工智能实验室等做了很多合作,在基础研究完成了之后,有些产品要开始“产学研”转化,这时就需要成为一家公司,这个时候金地就可以成为这家公司新的投资人。除了投资以外,金地基于集团资源会提供高阶的找市场、找服务、找人才等多维度的服务,实现企业真正的全方位成长。

金地董事长凌克说:“一个具有长久生命力的企业,必然要承担更多的社会发展综合职能。”

金地的多元化发展与西安的产业升级也不谋而合。近年来,西安市在产业引进方面走在了全国前列,这可以从前不久颁发的《西安市现代产业布局规划》窥探一二,如在这份文件中提到,经开区未来将以工业互联网为主导方向,以工业云、政务云等领域应用为切入点,引进和培育一批国内领先的大数据、云计算、工业互联网技术与产品,完善工业互联网产业链。

产业升级的背景下,金地与西安有了更多的可能。据悉,下一步,金地将在包括西安、成都等在内的中西部一线城市有所布局,并向特色小镇、产业、国际资源等方面进军,聚焦人工智能、生物医药等前沿科技产业,积累产业基础和园区运营能力,为城市的发展注入更多动力。

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