文 | 林记 韩笑

2020年12月，对于中南世纪城业主投诉强烈的精装问题，“质观鲁楼”的观察员到实地探访，发现了大量的质量问题。半个月时间过去了，中南世纪城的“惊”装房修好了吗？“别提了，老问题都没有解决。而且在寒潮来临之后，小区不断出现水管爆裂的问题，不论是建材质量的问题，还是物业面对特殊天气管理不善，这都不应该是新交付小区应该出现的问题。”业主王女士投诉说。

中南世纪城的业主们总结了9大问题，并且希望政府监管部门介入，监督开发商给予明确答复。

气温骤降房屋质量再受重创

前几天，一股强冷空气席卷岛城，中南世纪城刚交付的小区内多处水管受到“重创”，这也暴露出中南·世纪城在物业管理方面存在漏洞。

业主们告诉观察员，“1号楼2单元28层水表爆了，顺着一层一层往下流，下面三四层的厨房全淹了。”

从业主提供的视频中看到，这位业主家中厨房的天花板一直在滴水，业主只能用容器接着，从接水量上可以看出漏水的情况已经持续了一段时间。

还有业主向我们反映，2号楼的二次供水水箱也被冻裂了。

从业主提供的视频中看到，因为供水箱被冻裂，不断有水从电梯门上方滴落，滴水频率十分密集，而且电梯还处于通电正常运行的状态，存在一定的安全隐患。

9大问题等待开发商答复

业主们针对目前中南·世纪城项目提出了9大问题：

1、验房发现的严重质量问题根本不是小瑕疵，很多户的问题在80-100处，有验房报告为证，中南至今没有及时整改，到目前为止很多房间完全没修过/没有修好，态度极其消极。

2、我们有录像证据证明中南没有在交房现场给业主公示三书一证一表和相关验收证明资料，中南客服刘某某也代表中南收下了业主拒绝收房告知函，告知函上有160多位业主代表全体业主签字按手印，有视频为证，但中南也没有给全体业主公示相关资料。

3、精装修材料的规格、供应商信息等到目前为止也没有提供给全体业主。

4、我们有视频证据证明房内装修材料品牌等信息发生变更，但开发商拒不提供变更公告。

5、我们有购房时的宣传彩页，证明小区绿化与销售宣传严重不符。

6、房屋入户门不符合国家甲级防火规定，填充材料是泡沫材料，涉嫌违法违规，且存在严重质量隐患。

7、房屋到现在为止没有通水，打压，很多户到现在为止没有电。

8、中南至今没有出示精装修验收证明，消防验收证明，小区多处室外栏杆未固定，违反国家《民用建筑设计通则》和《民用建筑设计统一标准》，地下车库高度仅1.8米，不符合消防验收要求。

9、销售合同里有明显不利于消费者的条款，销售时捆绑车位，请市场监督管理局予以行政处罚。

目前，针对业主提出的问题，开发商还没做出相对的回应，质观胶东持续关注这个问题。

在此，质观胶东也向给广大置业者提个醒，面对这样被业主频频投诉的开发商，置业者一定要特别谨慎，买到了问题精装房，不但赔上大笔精装费，而且拆除劣质精装费时费工，不如买毛坯房更为省心。