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2020年12月房价全线上涨,一线城市或将成为上涨龙头

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2020年12月房价全线上涨,一线城市或将成为上涨龙头

12月,深圳二手房同比上涨了14.1%,上涨幅度最大。

视觉中国

2020年的最后一个月,各线城市房价全线飘红,不仅四个一线城市一二手房全面上涨,二线和三线城市房价也出现上涨波动。

1月15日,国家统计局发布2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

新房价格环比上,扬州房价涨幅最高,环比涨了0.8%;西宁、广州、合肥、福州并列涨幅第二,环比涨了0.7%;厦门、丹东并列涨幅第三,环比涨了0.6%。

一线城市中,北京环比涨了0.3%,上海环比涨了0.2%,广州环比涨了0.7%,深圳环比降了0.1%。

同比上,银川房价涨幅最高,涨了14.2%;唐山涨幅第二,涨了11.2%;徐州涨幅第三,涨了10%。

一线城市中,北京房价同比涨了2.3%,上海同比涨了4.2%,广州同比涨了5.2%,深圳同比涨了4.1%。

二手房价环比上,扬州涨了0.9%,位列涨幅榜第一;金华和福州涨幅并列第二,涨了0.8%;合肥、厦门广州涨幅并列第三,涨了0.7%。

一线城市中,北京房价环比涨了0.5%,上海房价环比涨了0.6%,广州环比涨了0.7%,深圳房价环比涨了0.5%。

同比上,深圳房价涨了14.1%;宁波、银川、徐州涨幅并且第二,涨了8.5%;唐山涨了8.3%,位列涨幅榜第三。

一线城市中,北京房价同比涨了6.3%,上海房价涨了6.3%,广州房价涨了7.5%,深圳房价涨了14.1%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定。12月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%,涨幅均与上月相同。

根据中原地产首席分析师张大伟,12月房价最明显的一个特点是,一线城市的房价不仅全面上涨,而且在加速上涨,在最代表市场真实情况的二手房数据里,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

绳国庆还表示,各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落。

12月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨8.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%,涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。

张大伟表示,整体看,当下房价依然在全面上涨,房价也依然处于高位中。未来房价也依然会大概率继续上涨。

从土地出让看,根据中原研究院,2020年各城市卖地数据明显升温,14城卖地千亿。其中,上海、杭州、广州、南京4个城市卖地2000亿,另外还有北京、武汉等10个城市卖地千亿。全国累计看,超过33个城市卖地超过500亿,均刷新历史记录。50大城市累计卖地超过42058亿同比上涨幅度高达18%。

从信贷政策看,央行公布全年人民币贷款增加19.63万亿元,同比多增2.82万亿元。分部门看,住户贷款增加7.87万亿元,其中,短期贷款增加1.92万亿元,中长期贷款增加5.95万亿元刷新历史记录。

但是风险也并存其中,从政策上看,2020年三道红线后,2021年中国人民银行、银保监局又出台了各大银行房地产贷款和个人住房贷款的两道红线。五道红线加身,银保监会称,房地产将更倾向于房地产市场平稳健康发展。

张大伟表示,整体趋势看预计2021年一季度房价继续上涨的趋势依然持续,但越来越收紧加码的调控政策有望平稳市场,一线城市有可能成为未来一季度房价上涨龙头。

真实的市场表现更加直观,上海新房新房难摇,二手房正在全线上涨。

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2020年12月房价全线上涨,一线城市或将成为上涨龙头

12月,深圳二手房同比上涨了14.1%,上涨幅度最大。

视觉中国

2020年的最后一个月,各线城市房价全线飘红,不仅四个一线城市一二手房全面上涨,二线和三线城市房价也出现上涨波动。

1月15日,国家统计局发布2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

新房价格环比上,扬州房价涨幅最高,环比涨了0.8%;西宁、广州、合肥、福州并列涨幅第二,环比涨了0.7%;厦门、丹东并列涨幅第三,环比涨了0.6%。

一线城市中,北京环比涨了0.3%,上海环比涨了0.2%,广州环比涨了0.7%,深圳环比降了0.1%。

同比上,银川房价涨幅最高,涨了14.2%;唐山涨幅第二,涨了11.2%;徐州涨幅第三,涨了10%。

一线城市中,北京房价同比涨了2.3%,上海同比涨了4.2%,广州同比涨了5.2%,深圳同比涨了4.1%。

二手房价环比上,扬州涨了0.9%,位列涨幅榜第一;金华和福州涨幅并列第二,涨了0.8%;合肥、厦门广州涨幅并列第三,涨了0.7%。

一线城市中,北京房价环比涨了0.5%,上海房价环比涨了0.6%,广州环比涨了0.7%,深圳房价环比涨了0.5%。

同比上,深圳房价涨了14.1%;宁波、银川、徐州涨幅并且第二,涨了8.5%;唐山涨了8.3%,位列涨幅榜第三。

一线城市中,北京房价同比涨了6.3%,上海房价涨了6.3%,广州房价涨了7.5%,深圳房价涨了14.1%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定。12月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%,涨幅均与上月相同。

根据中原地产首席分析师张大伟,12月房价最明显的一个特点是,一线城市的房价不仅全面上涨,而且在加速上涨,在最代表市场真实情况的二手房数据里,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

绳国庆还表示,各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落。

12月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨8.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%,涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。

张大伟表示,整体看,当下房价依然在全面上涨,房价也依然处于高位中。未来房价也依然会大概率继续上涨。

从土地出让看,根据中原研究院,2020年各城市卖地数据明显升温,14城卖地千亿。其中,上海、杭州、广州、南京4个城市卖地2000亿,另外还有北京、武汉等10个城市卖地千亿。全国累计看,超过33个城市卖地超过500亿,均刷新历史记录。50大城市累计卖地超过42058亿同比上涨幅度高达18%。

从信贷政策看,央行公布全年人民币贷款增加19.63万亿元,同比多增2.82万亿元。分部门看,住户贷款增加7.87万亿元,其中,短期贷款增加1.92万亿元,中长期贷款增加5.95万亿元刷新历史记录。

但是风险也并存其中,从政策上看,2020年三道红线后,2021年中国人民银行、银保监局又出台了各大银行房地产贷款和个人住房贷款的两道红线。五道红线加身,银保监会称,房地产将更倾向于房地产市场平稳健康发展。

张大伟表示,整体趋势看预计2021年一季度房价继续上涨的趋势依然持续,但越来越收紧加码的调控政策有望平稳市场,一线城市有可能成为未来一季度房价上涨龙头。

真实的市场表现更加直观,上海新房新房难摇,二手房正在全线上涨。

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