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中签率16.45%,仁恒城市星光摇号结果已出,江宁纯新盘今日公开...

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1、综合中签率16.45%!仁恒城市星光摇号结果已出!

2、远洋万和方山望今日公开,预计本月底首开,放风价2.9万/㎡!

3、大成雅境A地块规划出炉,未来南部新城6盘争霸!

01、综合中签率16.45%!仁恒城市星光摇号结果已出!

本周,南京楼市成功领取销许的楼盘中,当属赛虹桥热盘仁恒城市星光热度最高了!根据南京公证处信息公示公众号显示,项目已于今日下午15时,公正摇号。

南京公证处信息公示截图

据悉,本次共有1970组买房人参与摇号,其中人才198组、无房954组、普通818组,综合中签率约16.45%!

数据来源:南京网上房地产

项目领取了14、15、18号楼,324套房源(其中优先人才房源98套、优先无住房保障房源98套),户型建筑面积约100、110、126、143、165㎡,一梯两户,装修交付,销许均价44159-44878元/㎡,首付5成,200万验资。

来源:南京网上房地产

需要注意的是,受疫情影响,本次仁恒城市星光开盘还需要提供开盘前7日内的核酸检测报告。

作为目前赛虹桥唯一在售的新房项目,仁恒城市星光自2020年6月首开上市以来逢开必罄,市场关注度一直很高!

2020年6月7日,项目首开16、17、21号楼,共计323套房源(其中97套房源供人才先选),户型建筑面积为100、110、126、165㎡,均价为43800元/㎡,首付5成,当日售罄。

三个月后,9月6日,项目加推8、9、12、13号楼,共计432套房源,户型建筑面积为100、110、126、143㎡,销许均价为43520-44314元/㎡,首付5成,当日售罄。

项目前身为城南G59、G60地块。2019年8月29日,城南G59地块被南京颐盛房地产开发有限公司,以61亿底价竞得,楼面地价19389元/㎡。G60地块同样被南京颐盛房地产开发有限公司拿下,成交总价13.6亿元,楼面价17376元/㎡。

界面楼市南京站绘制 地块信息:南京土地市场网

两幅地块之间仅隔一条武宁路,距离地铁10号线小行站800m,距离南京软件谷直线距离约600米,和新城科技园仅一河之隔;商业方面附近有楚翘城和雨花客厅,生活气息浓厚。

在整个城南片区来说,赛虹桥和南部新城是名副其实的头部板块了。赛虹桥作为改善片区,区位非常好。该板块与河西仅一河之隔,毗邻软件谷,距离明基医院、河西儿童医院河西分院都不远。商业配套方面,板块内有虹悦城、楚翘城、雨花客厅等大型商业广场,算是比较齐全。

链家网截图

 

链家网截图

仁恒城市星光周边有恒大华府、中南锦苑等已交付项目,据链家网数据显示,两个项目目前二手房在售均价都在4.2万/㎡出头。

和新房价格相比,倒挂是形不成了,不过产品质量高的话很适合地缘客自住,再加上项目地块内自带的九年一贯制学校,已经确认将引进名校学区。根据去年3月份雨花土地推介会上的消息,该名校可能是南师附中。

此外,赛虹桥板块内2020年仅出让了一幅G68地块,被上海铁路房地产开发经营有限公司以底价37亿元拿下,楼面价25646元/㎡。

02、远洋万和方山望今日公开,预计本月底首开,放风价2.9万/㎡!

今日上午,位于江宁大学城的纯新盘远洋万和方山望正式公开示范区以及样板间。

图片来源:项目公众号

项目共打造3种户型,建面约89、108、126㎡的,此次项目同步公开了89、108㎡的样板间。据了解,项目预计本月将首开1、2、4号楼,建面约89、108㎡户型,放风价2.9万/㎡左右。

户型鉴赏:

建面约89㎡三房两厅一卫↓↓↓

户型图

建面约108㎡三房两厅两卫↓↓↓

户型图

建面约126㎡四房两厅两卫↓↓↓

户型图

项目前身是远洋江宁大学城G34地块,去年7月10日被远洋以总价28亿元成交,成交楼面价17317元/㎡,竞人才房建筑面积2800㎡,毛坯房销售限价27195元/㎡。

根据规划,项目将打造24栋住宅,其中包含19栋18F高层和5栋8-10F洋房。

项目效果图

今年江宁大学城方山南板块将迎来爆发,除了刚公开的远洋万和方山望,还有一家纯新盘以及两家在售楼盘。

中海方山印

项目前身是中海方山G42地块。

7月15日,经过56轮竞拍,被中海以总价21.9亿成交,成交楼面价18286元/㎡,人才房面积3600㎡,毛坯限价27195元/㎡。

根据规划,项目将拟建34栋6-7F多层住宅以及相关养老、物业配套。据悉,项目最快今年年初上市。

目前,中海方山印在景枫KINGMO负一楼也设有城市展厅,据销售透露,预计本月中下旬公开售楼处及样板间,高配精装放风价32000-34000元/㎡。

跟远洋万和方山望相比,项目打造的是低密多层产品,目标群体为改善客户,预计置业门槛相对较高!

山和宸园

目前在售毛坯房源,户型面积为89、104、105、139㎡,销许均价27195元/㎡。

项目刚于今日加推8、14#房源,销许均价约27195元/㎡,共85套毛坯房源,户型建筑面积约89㎡、116㎡、139㎡。

值得注意的是,山和宸园是目前大学城已知的唯一一个毛坯产品,也是目前大学城入手门槛较低的楼盘,后期业主可以根据自己的喜好打造自己的家,风格多样,并且总价比隔壁在售的五矿澜悦溪山低了约50万!对于刚需友好!

五矿澜悦溪山

项目目前在售4、5、8#号楼房源,建筑面积约96、107、127㎡,精装交付,销许均价30645元/㎡。

项目与山和宸园仅一街之隔,值得注意的是,该项目是目前已知的精装标准最高的,带新风、地暖、中央空调,配置的品牌有方太、摩恩、欧普、日立等......精装标准较高,买房人未来入住,无需担心装修问题,省时省力省心,更适合改善客群。

03、大成雅境A地块规划出炉,未来南部新城6盘争霸!

近日,南京市规划和自然资源局发布了金地大成雅境A地块的规划设计方案。

来源:南京市规划和自然资源局

项目前身为南部新城G13地块,于2020年4月30日被金地商置以总价68.7亿元竞得,成交楼面价13659元/㎡,其住宅案名或为“大城雅境”。

项目区位图

项目将分为A、B两个地块打造。项目将打造集住宅、办公、公寓、购物中心、商务办公于一体的约50万方城市综合体,其中约12万方购物中心自持营业。

项目效果图

根据规划显示,A地块主要为住宅,共18栋,此前曾爆料称层高主力户型约105、125 、143、210㎡,共约1800多户。

项目鸟瞰图

目前项目售楼处正在建设中,预计近期公开售楼处及样板间,可能3月份首开住宅。项目预计首付6成起,有升级精装包,具体价格以销许为准。

B地块为商业部分未来将自持一座不小于10万方的高端购物中心,3栋甲级写字楼、和一栋酒店式公寓。

目前南部新城板块,除了大成雅境,还有5家楼盘,热度均很高!

金基望樾府

项目作为大校场单价地王项目,预计将在本月公开售楼处,年后将很快迎来首开8、9号楼,共204套精装房,户型建面约143㎡、165㎡、167㎡、185㎡、234㎡。

值得一提的是,金基望樾府带升级精装包的放风价格冲击5.2万/㎡。大概率参考板块内其他已开项目首付8成,验资400万。

1月15日,金基经72轮竞价拿下南部新城G107地块(金基望樾府),总价34.3亿元,成交楼面价31149元/㎡,刷新南部新大校场最高楼面价。项目定位高端科技改善精装豪宅,根据规划,项目共建九栋16-32层住宅,约670套,户型建筑面积约143、165、167 、185、234㎡。

此外,据悉金基望樾府的设计团队是金基另一高端项目九月森林的原班团队打造,志在打造南部新城顶级豪宅,期待值还是很高的。

天华明阅府

项目将于4月入市,放风价约4.5万/㎡,总价约650-800万,项目有且仅有2栋14-17层住宅,户型建筑面积140-170㎡,有无升级精装包还是个未知数。

项目前身是南部新城G64商住地块,于2019年10月10日,被南京交通投资置业8.1亿拿下,楼面地价16597元/㎡。

项目为地铁上盖物业,打造2栋14-17层高层住宅和超2万㎡社区中心,其中住宅共计196套,主力户型140㎡、170㎡,其中140㎡户型的房源较多,有170套左右。

文渊府

文渊府作为金陵华夏中心住宅部分,12月23日,项目首开G地块3、4、6、7号楼,共计272套房源,销许均价为43680-45990元/㎡,户型建筑面积为121、143、173㎡,外加精装包2500元/㎡,首付8成,当日售罄!

金陵华夏中心项目前身是南部新城G12地块,2020年4月30日,被华夏幸福以总价63亿元拿下,成交楼面价9968元/㎡!是2020年南京土拍出的总价地王。并且,作为南京首个双地铁同期共建项目,其建筑面积约96万方,集购物中心、甲级办公、精品住宅于一体,兼具当地人文气质和秦淮特色的城市综合体。

云澜尚府

该项目是目前城南板块内唯一在售的科技住宅项目。

项目前期加推的均为32层高的精装房,全装修均价44780元/㎡,另有3500元/㎡升级装修包可选。自去年10月首开之后,三开三罄,热度可见一斑。

项目目前仅剩5栋小高层尚未入市,预计近期即将加推3号楼小高层,主力户型158、183㎡,约68套房精装房源,预计价格约4.6万/㎡(具体以最终销许为准),相比于项目前期加推的高层均价上涨约1200元/㎡。

华著兰庭

华著兰庭作为板块内在售新房项目中,唯一不配备升级装修包的楼盘,一直热度颇高。

项目于去年9月、11月两次开盘加推高层房源,精装均价都在44800元/㎡,在12月底首推了板块内稀缺的低密度洋房,均价约46471-49456元/㎡,这也是目前板块的新房价格天花板了。

据悉,项目将于本月迎来最后一次加推。收官房源为10、12、13#最后3栋洋房,其中10号楼户型面积为143㎡,12号楼户型面积额为172㎡,13号楼户型面积为130、143㎡,首付8成,底跃不受限。价格参考上次洋房首开价格4.78万/㎡。卖完即收官。

 

 

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。
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