正在阅读: 南京人才购房政策收紧,五桥通车后,区域项目去化提速

扫一扫下载界面新闻APP

南京人才购房政策收紧,五桥通车后,区域项目去化提速

注意!

01、南京人才购房政策收紧

近日,南京市委办公厅和南京市人民政府办公厅联合发布了《南京市人才购买商品房住房办法》通知,对现行的南京人才购房政策进行收紧,严打弄虚作假。

图片来源:我的南京APP

重点如下:

1、硕士学历需在南京缴纳社保满6个月;

2、45岁以下本科学历需在南京缴纳社保12个月;

3、伙同他人弄虚作假骗取《人才购房证明》的,取消该企业所有人才购房申请资格;

4、如有弄虚作假,取消人才购房资格,收回房源等。

以下是政策原文:

图片来源:我的南京APP

该文件的发布是对南京人才购房证明政策打了补丁,进行了升级操作对规范人才购房证明的正常发放起到了非常积极的作用,未来市场里新出的人才购房证明,含金量会比现在高不少。

02、受五桥辐射,两家楼盘同日加推

自去年年底五桥正式通车后,江北五桥板块热度明显上升,最直观的表现便是区域项目去化成绩攀升。1月16日,江北五桥板块两家楼盘均于售楼处开盘加推,去化9成起。

江山荟

1月16日,南京市五桥板块的江山荟在售楼处加推,此次推出的是17号楼,建筑面积约100、125㎡的精装准现房,共计66套,均价约27979元/㎡。这也是五桥通车后该项目的首次加推,现场人气火爆,据开放商发布的消息称,当日劲销9成。

建面约100㎡户型:

户型图

建面约125㎡户型:

户型图

125㎡样板间欣赏:

样板间示意图
样板间示意图
样板间示意图
样板间示意图
样板间示意图
样板间示意图

五桥板块作为当下的热门板块,潜力空间很大。而江山荟作为板块内的爆款,能够脱颖而出也是因为自身的产品和学区加持,非常值得入手。

项目主要有以下几点优势:

①江山荟的学区为游府西街小学浦口分校。

②项目位于五桥口,五桥已经通车,从五桥直达河西,非常方便。

③江山荟的精装标准也很高,德国博世地暖以及东芝中央空调,老板燃气灶和油烟机,科勒厨卫洁具,奥普凉霸等等,品质很高。

④整个小区打造的都是低密小高层产品,一梯两户,居住舒适度高,万科物业,实景准现房。

江山大境

此外,同样受五桥红利辐射的江山大境项目,也于1月16日在售楼处加推项目的高层产品,据开发商发布消息称,加推房源全部售罄!

此次项目共有860组有效报名,272套房源,中签率约32.4%,销许均价24887-28329元/㎡,户型建筑面积约89㎡、110㎡、128㎡,毛坯交付,现房销售。

户型图
户型图
户型图

此次江山大境此开盘热度较比前几次开盘有明显增长,看得出五桥开通确实为周边项目带去了不小的人气。

03、1月16日,板桥纯新盘凤汇壹品居首开306套房源 

1月16日,城南板桥的纯新盘-凤汇壹品居首开,共计306套房源,建筑面积约89㎡,销许均价21720-21998元/㎡,可加升级精装包1000元/㎡,三梯六户,拟交付时间为2023年6月30日。据置业顾问消息,项目此次推出三百多套房源目前还剩数十套。

项目效果图

户型图参考:

户型图

凤汇壹品居项目由两幅地块组成,此次开盘楼栋位于G37地块,两幅地块共规划建设13栋26-27F的高层住宅及2栋18F高层办公、部分沿街商业,整个项目由宝龙、旭辉、通银联合开发。

2020年7月10日,板桥G30地块被旭辉&宝龙以总价13.6亿拿下,成交楼面价约11504元/㎡,未来毛坯限价2万/㎡。

同年7月15日,板桥G37地块被宝龙&旭辉以底价12.6亿拿下,成交楼面价约11269 元/㎡,未来毛坯限价2万/㎡。

项目价格较比周边项目优势很大,以宋都铂悦府(楼面价15453元/㎡+3000㎡人才房)为例,前期均价约26780元/㎡,而凤汇壹品居即使加上升级精装包也比宋都便宜近4000元/㎡。

目前板桥板块内还有两大纯新盘待开,海伦堡G65项目和宝能翡丽河滨。其中宝能翡丽河滨即将首开的是93、120、132㎡三个户型,户型图已于日前曝光。

另外,板块内还有3盘在售。

星叶欢乐城在售1-5号楼,户型建筑面积为89、90、107、108、128、130㎡,销许均价25075-25668元/㎡,精装交付,拟交付时间为2022年9月30日。

宋都柏悦府在售7、10、13、14、16、18、19号楼房源,户型建筑面积为92、126、127㎡,整体均价为26780元/㎡,两梯四户,精装修交付,拟交付时间为2022年12月15日。

石林云城于1月11日平推8号楼,户型建筑面积为73、93、106㎡,共计108套精装修房源(人才优先33套、无房家庭优先33套),销许均价为26075元/㎡,两梯六户,拟交付时间为2022年5月1日。

04、仁恒城市星光,下周二8时开盘 

1月16日,城南赛虹桥热盘——仁恒城市星光摇号结果出炉,项目定在下周二(1月19日)开盘。

买房群置业顾问开盘通知截图

项目此次推出14、15、18号楼,共计324套精装房,其中人才房源98套,无住房家庭房源98套。本次加推共1973组买房人参与报名,其中人才198组、无房956组、普通819组。本次加推面积约100、110、126、143、165㎡,一梯两户,装修交付,销许均价44159-44878元/㎡,首付5成,200万验资。

项目本次加推楼栋示意图

作为目前赛虹桥唯一在售的新房项目,仁恒城市星光自2020年6月首开上市以来逢开必罄,市场关注度一直很高。

2020年6月7日,项目首开16、17、21号楼,共计323套房源(其中97套房源供人才先选),户型建筑面积为100、110、126、165㎡,均价为43800元/㎡,首付5成,当日售罄。

三个月后,9月6日,项目加推8、9、12、13号楼,共计432套房源,户型建筑面积为100、110、126、143㎡,销许均价为43520-44314元/㎡,首付5成,当日售罄。

项目前身为城南G59、G60地块。2019年8月29日,城南G59地块被南京颐盛房地产开发有限公司,以61亿底价竞得,楼面地价19389元/㎡。G60地块同样被南京颐盛房地产开发有限公司拿下,成交总价13.6亿元,楼面价17376元/㎡。

界面楼市南京站绘制 地块信息来源:南京土地市场网

在整个城南片区来说,赛虹桥和南部新城是名副其实的头部板块了。赛虹桥作为改善片区,区位非常好。该板块与河西仅一河之隔,毗邻软件谷,距离明基医院、河西儿童医院河西分院都不远。商业配套方面,板块内有虹悦城、楚翘城、雨花客厅等大型商业广场,算是比较齐全。

此外,板块内待售的唯一纯新盘上铁G68项目在近期公布了户型面积段。

项目将推出户型面积段为95-130㎡的项目。建面95㎡将三房,建面130㎡将打造四房,预计最快二三季度首开。赛虹桥G68被拍下时显示的楼面价为25646元/㎡。

 

 

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。
表情
您至少需输入5个字

评论 0

暂无评论哦,快来评价一下吧!

为你推荐

下载界面新闻

微信公众号

微博