进阶的邦泰，这份答卷做得漂亮|界面新闻

历史的前进往往充满激荡和疑惑，当细水汇聚成奔流，人们才能回溯着找到一切的源头。

在中国历史上，或许还从未有过一个行业，能同房地产一样如此深入地渗透到经济的方方面面。无论人们是赞美房地产二十多年来创造的财富，还是抱怨不断攀升的房价。

弹指间几十年，社会沧桑巨变，房地产几经起伏，浓缩了整个时代的风云际会，却依旧前途明朗。

行业的发展，与大时代的机遇密不可分。

中国房地产的发展脉搏与中国经济息息相关，一直站在风口浪尖上。有些公司淹没在时代的浪潮里，被市场淘汰；有些公司则在暗涌发力，把握住周期的轮动，就如邦泰集团。

一.长期稳扎稳打，战略布局清晰

在商界中，有个著名的飞轮效应。它诠释出了企业发展的普遍性规律：当静止的飞轮转动起来，一开始必然将花费特别大力气，但只要达到一个临界点，那么飞轮将越飞越快。

飞轮效应在邦泰集团身上体现尤为明显，邦泰集团作为遵循长期主义的典型，其发展路径并不像其他房企一样追求激进，而是一步一个脚印稳健前行。

创建于2007年3月的四川邦泰集团，如今业务覆盖近成都、宜宾、内江、乐山、西昌、眉山、广元、自贡、巴中、遂宁、攀枝花、达州、绵阳、德阳、玉溪等近二十座城市，开发和运营了60余个精品项目。

从战略布局来看，可以看到邦泰集团的业务布局已囊括四川重点的核心城市及更大范围的西南布局。但如果现在回过头去剖析邦泰集团的战略布局逻辑，会发现这家企业的打法，跟很多同行相比与众不同：邦泰集团并非在一开始就追求发展多快，而是在一个区域做大做强后，再开始布局其他区域。

环顾邦泰集团的成长路径具有典型性：如同一名有独特思考能力的三好学生，它不以速度唯一论，也不以高周转作为出奇制胜的捷径，致力于产品力为牵引，叠加运营效率驱动，无论外部环境如何变化，始终保持着强大定力。

2020年9月29日，由四川省工商业联合会举办的2020四川民营企业100强榜单发布会上，邦泰集团崭露头角，再次凭借稳健的发展和业绩上的突出表现，荣获“四川民营企业100强”奖，位居第33位。

此外，在9月28日由中国企业联合会、中国企业家协会主办的2020中国500强企业高峰论坛上，邦泰从全国众多企业中脱颖而出，以稳步提升的综合实力，荣膺“2020中国服务业企业500强”。

能够连获两项权威大奖，充分彰显了邦泰在复杂多变的经济形势下，卓越的经营管理水平和稳健的业绩增长态势，是企业不俗实力的良好表现。

二.产品竞争力+“客户第一”，构筑企业护城河

任何穿越行业周期砥砺前行的企业，都有其自身特有的“法宝”。对于这一普遍试产规律，股神巴菲特还给其取到过一个独到名字——“护城河理论”。

在巴菲特看来，那些穿越行业周期的企业，正是依靠了企业的特有护城河，比如他认定可口可乐、美国捷运、吉列有宽阔的经济护城河，所以才一直持有他们并收益超群。

我们知道，近10来年我国地产行业已经经历了多个调整周期，从最开始整个行业的过热，到2016年之后的调控加剧，再到现如今行业进入横盘期，在这十来年的时间里，我们看到了太多企业的起起伏伏，甚至有些企业从高位跌落，最后不被人知。

而邦泰集团穿越行业周期的秘诀就在于，通过“产品竞争力”和以“客户第一”的核心价值观，不断夯实着自己的护城河，使得自己的抗风险能力不断提升。

在产品竞争力和以客户第一的核心价值观两大维度，邦泰集团在实操过程中，有太多可借鉴之处。

1、产品竞争力维度：邦泰集团一直以“让生活更有品位”作为企业使命，力求打造出有建筑设计感、能满足多重服务场景和社区生活且有温度的产品。

邦泰集团坚持打造高质量产品，针对市场需求方面，公司还建立了完善的客户研究体系，通过规范的产品线和标准化的设计流程，不断提升以客户为导向的产品竞争力。

在邦泰，企业没有专设“客户研究部门”，他的逻辑很简单，因为客户从来不是在办公室里研究出来的，客户在一线。邦泰要求，每一个城市公司，每一个板块、每一个项目，邦泰人都应有一个“客户图景”在心里。

同时，在邦泰每个系列产品选址上，邦泰都有着严苛的条件，即必须符合四大标准：核心城市、核心土地、核心资源以及高净值人群。

历经十四载，邦泰以客户为中心，秉承严谨的专业精神和超强的责任感，精心研发三大产品系列：

礼遇城市新贵的品位华府的“府台系”

中央繁华之上的人文名邸“天字系”

屹立城市巅峰的传世大宅“院子系”

以专注为态度，出品即作品，用过硬的产品品质赢得了当地市场的认可与掌声。

邦泰·河东院子从整体规划布局来看，项目与官派院落建筑文化一脉相承，承袭数千年东方府院出入之规制，臻造江南苏州园林，重塑空间的美学秩序，将艺术人文之美发挥到极致，将生活的格调和意蕴娓娓道来。

谈起中国园林，历三千多载，苏州园林尤甚，为东方之瑰宝。邦泰提炼古典苏州园林精粹，基于邦泰造院【基址论】【营宅法】【造园法】三重论，汲取遂宁1600年文化精华，造一座河东院子。

“一峰则太华千寻，一勺则江湖万里”，邦泰·河东院子，步移景异，花鸟鱼虫，木石云树，将山林胜景藏于咫尺园中。云墙黛瓦，承袭千年古香古色；叠石曲水，都能道出一段段经典；廊腰缦回、檐牙高啄、花间隐榭，湖山奇石，一座邦泰河东院，半部中国园林史，河东院子向世界，展示东方造园更高艺术水平，为遂宁，敬献一座江南院。

与“院子系”不同，宜宾邦泰·天誉在园林的打造上，则沿用了时下圈层最为推崇的新亚洲园林设计风格，传承东方皇家园林尊崇仪仗，并将现代都市豪宅水景手法——镜面水景首次引入宜宾，一步一景中，将物境、情景、意境合为一体，以“天人合一”之设计初心，营造宁静纯粹的水景倒映千景，将身心释放于水天一色。

2021年1月7日，被誉为邦泰“天字系”产品的集大成者广元邦泰·天誉，一期迎来盛大交付。该项目占地190亩，容积率1.8，绿化率35%，共2264户，与邦泰·天誉（西区）、邦泰·天誉（南区）构成450亩4000余户的广元万缘片区大盘，以品质致力于区域发展。此次交付的一期，以精雕细刻的匠心、一丝不苟的态度，为1186位业主兑现了购房时的承诺，改善住区典范、高端住宅样本，也真正兑现了出则繁华、入则宁静的诗意生活。

而作为“府台系”的邦泰·花熙府则匠心精筑打造了“一府、两园、十景”的造园精粹。这座匠心凝聚的新中式园林风格，将现代审美元素和传统的东方底蕴结合在一起，既有北方园林的尊荣大气，又有江南园林的清雅幽静。不仅充满了游赏妙趣，也让诗情画意融入园林生活，以求步步成景更自成一派风格。

凭借出色的产品力，邦泰所研发的产品多次荣膺业内权威大奖。旗下乐山邦泰·嘉州长卷·天街作为集商、旅、文、居于一体的复合式文旅项目，凭借规划与建筑设计、工程质量、产业化技术应用、公共配套与物业服务四个方面的优异表现，荣膺中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心联合颁发中国房地产最高奖项“广厦奖（非住宅类）”和“规划与建筑设计优秀奖”。

以广元邦泰·天誉等项目为代表的“天字系”产品被成都市房地产开发企业协会认定为“广厦杯”房地产优秀设计项目奖；内江邦泰·国宾上院、宜宾邦泰·天誉均荣获地产设计行业内权威的奖项“金盘奖”川滇区域“年度最佳预售楼盘奖”，西昌邦泰·花园城也被授予“金盘奖”川滇区域“年度最佳住宅奖”称号，遂宁邦泰·河东院子凭借优秀的景观设计不仅荣获“金盘奖”川滇区域“年度最佳预售楼盘奖”，还获评“第四届REARD全球地产设计大奖”，成都邦泰·宽语更是凭借绿色科技与健康住宅方面的突出实力获评成都住宅与房地产业协会“成都房地产绿色发展示范奖”。

2、以客户第一为核心价值观：优质的产品之外，邦泰还始终践行“客户第一”的核心价值观，将提升服务品质放在与企业发展同等重要的位置。

在这个60年一遇的寒潮冷冬，邦泰物业化身“暖男”，天色微亮，城市尚在梦中，邦泰物业人便着手准备早餐，在早晨刺骨的寒风中，一杯温度刚刚好的豆浆、姜茶，只为业主在上班、上学途中，创造一份不期而遇的惊喜。

在服务上，邦泰物业始终坚持“让服务更贴心”的服务理念，基于“邦泰汇生活服务体系”精心打造了邦管家服务体系、邦泰智慧社区以及四大幸福生活计划等，让业主拥有安心舒适的社区生活体验。

此外，升级发布的《案场服务白皮书2.0》，以更高标准的服务要求，为到访客户提供更好的看房体验。值得一提的是，根据第三方客满权威机构数据显示，2020年度邦泰物业客服满意度高达97.1%。