近两年，全国人民最关心的几件事之一，非房价莫属。一方面，国家推出各项政策在这几年控房价、清库存；另一方面，房价好像从来没真正下降过——有的只是小范围、暂时的价格下挫，没几天又涨上来了；专家们一个个关于房价只会上涨的预言不断成真；一线城市房价不下降也就算了，就连笔者老家一个三线城市房价也要逼近1万。

房价没能让人开心，但关于高房价的一个个段子却让人开心了起来。这不，今天一早，很多人的朋友圈就被这篇段子刷了屏——“王石一年的工资不够买一套万科二手房？”。具体这篇新闻是这样说的：《每日经济新闻》记者还发现一个有趣的现象。去年以来，房价最火爆的是深圳——世界最大房地产企业万科的本部。2015年12月17日和12月20日，位于深圳福田香蜜湖的万科温馨家园一套107平米的房产以800万元成交，一套138平米的房产以1050万元成交——万科董事长、总裁郁亮2014年年薪都在1050万以下，连这套138平方米的也买不下来。

第一眼看到这个题目，相信很多人和笔者一样，第一反应都是“王石一个卖房子的老总连二手房都买不起”，但回过神笔者意识到——全中国有几个人一年的工资能买一套房？这个新闻是不是有什么猫腻？

果不其然，王石工资不够买一套二手房？认真你就输了。

王石的工资高不高？

王石工资够不够买房这个命题，其中起决定性作用的因素有两点：第一，王石的工资高还是不高？第二，王石买不起的那个房子，价格有多高？

我们一个一个来看。

王石的工资高不高？从工资数据的角度来看，王石的工资非常高。

每年上半年，上市公司会批量进行前一年的年报披露工作，除了公司整体层面的利润、收入等指标外，高管的薪酬也是其中非常值得市场关注的一点。而在最近一次的年报披露—即2015年4月沪深两市2600余家上市公司2014年年报的披露信息中可以查询到，王石工资排在所有上市公司董事长薪酬第3位。

具体来看，方大特钢董事长钟崇武、中国平安董事长马明哲、万科董事会主席王石、蓝思科技董事长周群飞年薪分列第1—第4位，这四位董事长的薪酬占据了1747家公司董事长薪酬的4%。其中方大特钢董事长钟崇武2014年的年薪为2037.77万元（税前），较其2013年1973.54万元税前年薪上涨3.15%，更是较其2012年1516.7万元的税前年薪超出不少；马明哲2014年年薪为1090.01万元，2013年为1089.96万元。

排名第三的王石，2014年年薪为1045.6万元，也就是这一份“在1050万元以下”的年薪买不起一套万科二手房。但需要注意的是，2012年、2013年王石的年薪分别为1560万元和1590万元，占据这两年A股年薪榜榜首，万科管理集团的薪酬也一直位列上市公司之首。王石年薪之所以在2014年出现下滑、并被其他董事长反超，和万科自2014年起的业绩下滑有直接关系。

不要说王石的工资对比普通人如何（2014年全国人均可支配收入为20167元，王石降薪后的年薪是这一数据的518倍），即便在上市公司高管中，王石的薪酬也算顶尖的，单论数字来说王石的工资的确非常高。当然以万科的现状和规模，王石应不应该拿这样的薪酬，是另外一回事了。

王石都买不起的，到底是个什么样的房子？

王石都买不起的，到底是个什么样的房子？是不是普通的商品房或者是一般面积的住宅？虽然新闻中没有提到王石买不起的这套房是怎样的，但笔者还是查到了一丝信息。深圳万科温馨家园1050万、138平的户型为4室2厅2卫生的中装户型，除了高档的装修、固定车位等配置外，还附带深圳福田外国语学校小学、初中的双学位。也就是说，王石一年工资买不起的房子，其实是高档、大面积的精英学校学区房。这样的房子，1050万的确是情有可原的。

当然，这套房的均价也达到了76087元/平方米，按照中国人平均收入，一个人不吃不喝3年半才能买得起一个平米。76087元的平米均价即便在北上广深等一线城市，也是非常高的——北京2016年2月二手房均价为40532元/平方米，1月新房均价为35086元/平方米；上海2月二手房均价为40267元/平方米，1月新房均价为37062元/平方米；广州2月二手房均价为21230元/平方米，1月新房均价为17158元/平方米；而深圳2月二手房均价为46130元/平方米，1月新房均价为44823元/平方米。新闻中的这套房可以说是全国房价最贵城市均价的2倍左右。

所以“王石工资不够买一套二手房”新闻的实质是：中国工资最高的人，一年工资买不起中国最贵的一套房。在中国，一个人一年工资买不起一套全国最贵的房子稀奇么？不稀奇。即便是王石这样的董事长，也不稀奇。

王石一年工资买不起一套，小老百姓一辈子工资都可能买不起一间。

再说，如果造房子、卖房子的就要能买的起房，那让盖房农民工情何以堪？让林左鸣（中国航空工业集团公司董事长，卖飞机的）情何以堪？让董强（中国船舶工业集团公司董事长，卖轮船的）情何以堪？

王石工资不够买一套二手房？认真你就输了。

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