20日，南岸老区府41亩商住地被卓越以总价12.1亿元，楼面价14236元/㎡拿下。该地块再次刷新重庆楼面价，超过去年底香港置地以14142元/㎡楼面价拿下的观音桥地块。

地块位于南坪南城大道南侧，即原南岸老区府位置。这里是南岸区南坪中心板块，周边老住宅楼较多，地块北侧为南城大道、南坪步行街、东侧为南岸区供电局职工住宅、南侧为万寿花园小区、西侧为泰正花园小区，整体居住氛围浓厚。

地块紧邻南坪商圈，可“坐享”南坪万达广场、协信星光、上海城、步行街等商业配套。到杨家坪、解放碑等商圈直线距离也在5公里左右。

在交通方面，地块距轨道10号线万寿路站仅100米，周边轨道3号线和轨道环线以及在建的轨道10号线二期线路。同时由南坪东路、南坪西路、学府大道、南滨路、光电路、海峡路、烟雨路组成路网，连接鹅公岩大桥、菜园坝长江大桥、石板坡长江大桥，可快速通达主城各区。

区域内还聚集了众多优质教育资源，天台岗小学、珊瑚实验小学、江南小学、南开融侨小学、南坪实验小学5所小学在地块2公里范围内，周边还有珊瑚中学、南坪中学、辅仁中学3所中学，以及重庆工商大学、重庆第二师范大学2所大学。

医疗方面，则有重庆市第六人民医院、南岸区人民医院2所综合性医院。

锐理数据显示，2020年南坪中心供应3.82万方，成交6.52万方，均价18259元/㎡，价格同比涨幅14%。

去年12月9日南岸区融侨半岛出让了一块地，由春风+东原地产拿下，成交楼面价达到了11398元/㎡。

而去年12月29日，龙湖官宣拿下南坪汽车站板块，布局TOD项目，更是提升了南坪区域 的价值。

锐理数据显示，目前区域内仅有招商云邸、金辉城、南山云璟3个项目主力在售，东原+春风项目待售，板块住宅广义存量28.41万方，存量压力小，高端改善调性明显。主要以建面110-170㎡产品成交为主，总价200-400万占比达到了89%。