上周末，南京突发最新人才购房新政，瞬间引起了南京楼市不小的震撼！
根据南京人才安居平台最新发布，南京市人才购买商品住房办法，自1月15日起施行。值得注意的是，相比此前新政有以下明显变化：
重点变化
1、硕士学历需在南京缴纳社保满6个月；
2、本科学历需在南京缴纳社保12个月；
3、伙同他人弄虚作假骗取《人才购房证明》的，取消该企业所有人才购房申请资格；
4、如有弄虚作假，取消人才购房资格，收回房源等。
此次人才购房新政，相较于此前的南京人才政策门槛来说较高，因此或许也会抑制一部分外地炒房客来宁买房的需求。此次新政，可以说是此前人才购房政策的补充和收紧，提高了人才买房门槛。这是2021年南京楼市第一个重要新政，从新政或许可以得知，2021年南京的楼市基调依然是房住不炒，将更加落实和保障无房户。
但，这也意味着未来换房买房变得更加麻烦。政策的收紧与楼市的火热，十分考验买房人购房的抉择，毕竟手上的房票有限，一步到位至关重要！
而临近年关，新一轮的疫情防控依旧不可松懈，于是科技系统智能改善住宅的市场认可度跟受欢迎度也更上一层！
例如去年年底入市的江宁东山科技住宅项目-海玥华府，项目首开直接售罄，市场反响绝佳，据置业顾问表示，现在仍有很多买房人在等待项目下一次的加推！
说起海玥华府，了解南京楼市的朋友们自然对这个“海玥”二字不会陌生！这是上海建工的高端品牌路线！
上海建工作为中国建设行业龙头企业，项目遍及全球20余国家及地区，先后建造过中国国家大剧院、上海东方明珠、圣彼得堡波罗的海明珠等多个世界级地标建筑，成为全球一流的中国“建筑全生命周期服务商”领跑者。并且2018年位列“ENR全球最大250家国际承包商”榜单第9名，斩获千余项海内外工程和科技大奖。
在南京，上海建工也是巨献了一座又一座城市封面！如南京南站、紫峰大厦、河西金鹰世界、六朝博物馆等地标建筑。
在住宅产品上，上海建工至今只在南京打造了三个海玥品牌项目。在南京打造的首个“海玥”品牌产品——海玥名都，创下了四开四罄、交付后无一槽点的优异成绩，如今的二手房最高成交价已经突破8万/㎡，创造了南京楼市的一个品牌传奇！
继河西的海玥名都、海玥万物项目后，上海建工凭借自身独到的眼光，瞄准江宁东山，决心助力江宁“东山再起”，并打造江宁东山的首个科技智能住宅！
在此，上海建工精心推出了海玥华府项目！延续海玥品牌的高端改善、科技智能生活的血脉，塑造区域高端人居典范，看项目首开的盛况便可以知道，上海建工确实又做到了！
毕竟打造智能科技住宅，上海建工确是行家里手！
在产品的塑造上，海玥华府项目跟一众改善产品最大的不同在于，项目不仅拥有国家绿色、健康双三星认证标准，延续了海玥名都9h生命滋养系统，拥有“恒温、恒湿、恒氧、恒静”四重功能。
9h生命滋养系统对于现在疫情时代的居家生活，其重要性不言而喻。
项目依托独一无二的生命滋养系统，仅打造了10栋18层住宅、1栋15层商业以及办公，并配建一所幼儿园。延续了“海玥品牌”一贯风格，奢雅门头造型、独树一帜的乳白色外墙，优美典雅。
值得一提的是，海玥华府秉承“以人为本”的筑居理念，升级住宅的健康性能，重新定义城市宜居标准，荣获“TOP100中国价值楼盘”！
在社区打造上，项目以国际标准打造的四境奢雅园，涵盖厅、社、苑、家四重空间境界，极大程度复原海玥名都的格局规制，园林阳光、植被、景观、功能皆以人为尺度精心筑就，无论春夏秋冬，四季景色皆不同。契合建筑气韵，自成社区小生态。
在户型设计上，项目定位为品质改善，打造了98-143㎡的户型面积段，满足全龄段购房需求。项目此前首开的115、135㎡两个户型，也是项目的主力户型，广受好评！
在精装标准上，项目严选德国、美国、瑞士、瑞典、法国等全球各国一流品牌，毫米级精装工艺，六大增配精工细节......据悉，项目从开发、设计到施工、服务等环节，均由世界500强建工全系团队精工筑造，精益求精!
此外还有两点也是项目在市场上颇受欢迎的加分项！一是项目现房销售，二是项目性价比很高！
现房销售。因现房销售，对买房人而言，直观性强，可实地查看小区景观以及房屋质量，避免了期房等待拿房期间的时间以及资金成本浪费；于开发商而言，对于自身的资金链和产品质量都有着极高的要求，所以一般高周转的企业断不会轻易进行现房销售！
极高性价比。要知道海玥华府项目首开的价格是顶着区域限价天花板入市的！了解楼市的朋友会知道，同样是海玥品牌的河西两个项目，一个当年突破区域限价入市，一个预计也会突破限价，不难发现海玥品牌产品都有着突破区域现价的实力！也就是说，在海玥华府买房人可以花更少的钱体验媲美河西豪宅的科技智能住宅！这样的性价比还不高吗？！
如此看来，海玥华府首开当日取得如此傲人战绩，确是不足为奇！
如果说海玥华府的劲销，主要是因为上海建工的匠心品质和海玥品牌价值，那么江宁东山的地理区位也是项目劲销不可忽视的重要因素！
毕竟房产选购，先决要素就是地段！而此次海玥华府的热销，也将人们的视线重新拉回江宁东山板块！
江宁东山其实是南京四大副城之一的“东山副城”的主体部分，也是江宁最早的核心区域。不仅地理区位是江宁的核心位置，从东山大街到上元大街、从腾江大厦到万达广场……而且三面被南部新城、百家湖、江宁大学城等新兴热门区域环绕，享受三热门区域的利好辐射！
作为江宁区的政治、经济、文化中心，东山板块发展成熟度较高，居住氛围及配套相对成熟，并且早在1600多年前，就留下了“东山再起”的典故，历史悠久，发展醇熟。
可是，奈何东山板块可供开发的土地有限，已经房荒多年，区域便就此在南京楼市沉寂了一段时间。
而环伺周边的南部新城、百家湖、江宁大学城板块，这几年热度直线上升，尤其是南部新城板块！2020年南部新城板块可谓是南京楼市“当红炸子鸡”之一！
现如今的南部新城，新房市场普遍在4.7万/㎡左右，而区域内二手房成交价早已突破5万/㎡！
如此看来，海玥华府项目的到来，确实是对于江宁东山板块的一次重大提振！上文已经提到，目前海玥华府限价出售，而随着板块内以及周边区域红利的辐射，未来板块的价值不言而喻！
而海玥华府项目又占据了江宁东山镇的核心！
交通配套方面，海玥华府靠近已开通的地铁1号线，通过该线路可快速到达新街口等老牌商圈；地铁5号线也正在建设中，后期通车后可与南京多条地铁进行换乘；规划中的地铁12号线在项目周边设置有金箔路站，轨道交通便利。
商业配套方面，项目周边商业发达，不远处即是“江宁新街口”-百家湖商圈，景枫KINGMO、江宁金鹰、江宁万达以及龙湾天街等商业综合体；此外，项目附近还有已经成熟运营多年的社区商业，并且项目自带商业体！未来业主日常生活的购物吃喝玩乐需求均可满足。
教育资源方面，海玥华府地块内部便规划有一所幼儿园。此外区域内还有东山小学、南京东山外国语学校、江宁实验小学等，教育资源丰富（具体学区划分，以项目交付后教育局公示为准）。
医疗资源方面，项目紧临南京市江宁医院（三甲），南京市江宁医院是江宁2013年启动建设的民生重点工程“三个中心”之一，医院内设有南京市急救中心江宁分站，医改“江宁模式”成为全国典范。此外还有江宁博爱医院、江宁中医院等环绕，为健康保驾护航。
海玥华府依托于江宁东山成熟的区位条件，结合自身优质的产品，想不火都难！目前，项目首开房源均已售罄，无数买房人正在等待其加推，如此优质热盘任谁都不会想要错过！
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