一年一度秀公司年终福利的时候到了，杭州的滨江集团又成了意料之中幸福感最强的房企。

1月29日，滨江集团发布了一则《关于春节放假、延长员工旅游津贴报销时间、以及第二期员工消费券发放的通知》。

通知称，在公司全体同仁的共同努力下，全年销售仍然取得了历史最佳成绩，为了感谢全体员工过去一年的辛勤付出以及员工家属的无私支持，鼓舞士气，分享企业发展果实，董事会决定对春节放假及其它福利事宜作出安排。

通知首先给2020年受新冠疫情影响旅游未能成行的员工发了定心丸。通知称，原本集团2020年春节关于发放员工旅游津贴的福利，如果没有携带家人出行的，福利继续有效，鼓励员工转为国内旅游，旅游津贴报销截止时间延长至2021年12月。如果转为红色革命老区及杭州对口扶贫支援地区旅游的，报名截止时间可延长至2022年12月。

在2020年滨江公司福利中，为了鼓励员工带家属旅游，员工根据职级和司龄发放旅游津贴。职级津贴从员工、专业经理、中层、中高层到高层，津贴最低为2万，中高层为5万。司龄每增加一年，司龄津贴增加1000元。根据滨江2018年的年报，截至2018年底的员工人数有1248人。如果取平均数，滨江集团将为这一次春节旅游休假津贴支付超过4000万。

关于2021年的公司福利，分为消费券和假期福利两部分。通知称，2021年春节向所有员工发放第二期消费券福利，额度翻番，根据职级发放1万-4万/人，使用规则与2020年首期相同。

在春节假期上，通知称，2021年春节放假时间为2月9日至2月28日，共20天。这是前三十强房企中放假时间最长的一家房企。

滨江董事长戚金兴一贯对公司员工慷慨大方，很懂用人之术，并“收买”人心。公司自成立来的多年内，在公司重大战略节点时都会有旅游大礼包。此外，滨江集团在年终抽奖、日常福利上在前三十强房企中也是最为突出的。

在掌舵人的个人风格影响下，滨江员工也都兢兢业业、洁身自好，公司员工的向心力和凝聚力非常强。

根据克而瑞2020年房企销售排行榜，滨江集团全口径销售额为1363.6亿，位于排行榜的第27名；权益销售额为700亿，位于排行榜的第44名。

根据滨江的数据，滨江2020年操盘项目回款率为95%，全年大约在510亿元。如果将联合开发项目算进来，平均回款率约在90%。

前有疫情，后有杭州市场的严监管，滨江的这份成绩单并不容易。要知道，滨江集团的业绩贡献来源主要就是杭州大本营。戚金兴在回望2020年时称，滨江集团有三个绝对优势和三个相对优势。他认为，三个绝对优势指团队建设、品牌优势和财务融资优势。三个相对优势指时间优势、工程成本优势和合作伙伴优势。

2020年，杭州大本营仍然是滨江集团不惜重金拓展的城市。据统计，2020年，滨江在杭州土地市场投资额超过400亿。此外，杭州和浙江之外的长三角区域，滨江集团也进行了有力的拓展。

在苏州，2020年4月，滨江参股东原苏州地块，落地了苏州首个项目；6月，滨江又以23.47亿元竞得苏州吴中区太湖新城宅地。在南京，这年7月，滨江以上限价24亿元拿下南京浦口区江浦街道宅地。

另外，滨江之前一直被诟病的外拓不顺利的深圳也守得元开见月明。滨江与爱义集团在深圳合作的第二个项目滨江爱义尚华大厦在去年11月份正式开工。

2020年，对于滨江集团来说，其在相关多元化业务端一个最重要的收获是滨江长租公寓品牌“暖屋”的发展。

根据滨江集团，滨江落地入市了两个暖屋项目，即杭州萧山的碧桂园翡翠江南和御江南华庭项目。

目前，戚金兴已经把暖屋作为一个新的独立发展点，未来计划开拓面积合计超过100万平方米。

2021年，戚金兴将销售目标制定为1200亿。

从现在的情况来看，2月份贡献的销售业绩就不少。杭州楼市新政后，监管部门对预售证大开闸门，滨江君品、嘉品、御潮府等项目均开出预售。

一切都在戚金兴的掌控之中。