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燕语光年首开售罄,四季光年紧随其后,更迭江宁新青年生活典范

献给更懂生活的你我他。

2月6日,燕子矶纯新盘-万科·燕语光年首开,共计108套,建面约89㎡、118㎡、130㎡,全装修均价约33897元/㎡,另有升级装修包可以选,首付5成!仅两小时,全部房源当日售罄!一时间,楼市又沸腾了!

与此同时,与燕语光年同一系列的“伟星万科·四季光年”项目,也备受关注!

该两项目同属万科光年系产品,并且是同日公布案名!自项目公布案名跟规划后,在楼市的热度就一直在蹿升!关注的买房人众多!毕竟“地段+品牌”的王炸组合,还是很值得期待的!

项目案名公布宣传海报图

熟悉南京楼市的朋友,应该会注意到,2020年南京楼市黑马板块当属“燕子矶”,那2021年呢?论潜力以及背景,江宁板块确实有这样的潜力!

而这其中,江宁大学城板块是众多楼市大V看好的下一个“黑马板块”!

面向2035,在长三角一体化的国家战略之下,南京加速打造创新名城,大批产业、科技、创新、人才的涌入和崛起,将南京推向了全新的发展轨道。

2018年,江宁大学城依托其自带的科研优势和人才资源,宣布以大学城内重点高校中国药科大学、南京医科大学为龙头,整合园区政产学研资源,启动“中国药谷”建设,加速城市创新发展。

与此同时,南京城市发展的进程除了政策支持外,多半伴随着地铁轨道交通的扶持。

江宁大学城,由江苏省教育厅与南京市江宁区政府合作、南京江宁科学园负责开发,是继仙林大学城后的第二个大学城,而与仙林大学城不同,江宁大学城紧邻地铁1号线,并以此蔓延开来众多公交线路。所以临近江宁大学城的那几站,总有着众多年轻的脸庞上下列车,穿梭于1号线上。

1号线作为南京历史上第一条建成的地铁线路,一路联结栖霞、鼓楼、玄武、秦淮、雨花台,直抵中国药科大学,将南京南北多个重要地标串联。在南京先后建成的9条地铁线路中,就有6条可与1号线直接换乘,借此通达全城。而且南京地铁全线日均超300万的客流量,1号线承担了近三分之一。

南京地铁运营线路图  来源于:南京地铁官方微博

随着近些年的发展,江宁大学城早已脱胎换骨,不再仅仅是“存活”于开学期,“死寂”于寒暑期!

在产业配套上,不仅有医药产业,同时也引入了各项高新科技产业。如引入上汽大通、国际智造巨擘舍弗勒、世界500强蒂森克虏伯等3000余家国内外著名企业,7位院士、23位国家高层次人才专家等等,这些高尖端人才将不断夯实大学城的实力。

在生态环境上,大学城本身有着依山傍水的天然优势,拥有方山国家级3A景区和天印湖鹭鸟保护区,其中,方山占地8.6平方公里,是整个江宁主城片区仅有的都市绿肺、天然氧吧。

在教育资源上,大学城区域内聚集约15所大学,如南京医科大学、中国药科大学等,超20万大学生,为区域乃至南京储备了大量的人才和人口。

此外,在基础教育上有南外直属分校-南外方山分校、南京市月华路小学(力小分校)、南京晓庄学院实验小学、齐武路中小学(东外分校)、玉树路中学等环绕项目四周,教育资源丰富。(教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准)

在商业资源上,拥有成熟的商业综合体文鼎广场,龙湖新壹城、保利樾广场等,此外,借助便捷的交通,将距离项目约13公里左右的重大商圈链接起来,如砂之船、万达广场、百家湖金鹰、景峰KINGMO等。

在各方面的配置条件均以升级后,生活居住氛围已经浓厚,越来越多的人想要置业定居于此。目前大学城区域内的楼盘众多,毛坯精装产品众多,如何挑选自己心仪的房源,成为众多买房人心中的疑惑!

伟星万科·四季光年项目的出现,仿佛是一道光,驱散了买房人心中的疑惑!探究其原因,无非是“万科出品必属精品”太深入人心了!

此话,并不是说着玩玩,确实南京万科,自2001年进入南京,至今已经深耕有20年,前后共计40余个项目,每个项目均在南京楼市留了一段传奇,如同明珠般璀璨光芒。

而万科在这20年中,对于江宁一直都很关注,在江宁也先后塑造了楼市鼎鼎有名的产品,如万科金域蓝湾、万科·翡翠公园等,这些产品充分利用了板块的地铁和生态资源,以具有万科特色的品质居住产品为核,吸引城市人口不断到此安居置业。

目前据链家网数据显示,两小区近期的成交房源均价均超4.4万/㎡。其中,万科金域蓝湾于2020年12月31日成交了一套建面约84.56㎡户型,单价更是高达45057元/㎡!

链家网截图
链家网截图

此次,万科再次瞄准江宁市场,与伟星合作,不仅要利用地铁优势,更是要针对江宁大学城全新的年轻人群,带来全新的产品跟体验!

毕竟在近30所各类高校和近30万大学师生集聚的大学城板块,大多为年轻群体;而且随着90后的崛起,他们不仅仅是早一批在此度过四年光景的大学生,更是现在的购房主力军,也往往是当前家庭结构的核心,他们的意见将很大程度影响着家庭的决策方向。

其实,现在很多年轻人都梦想拥有一套属于自己的房子,一份能紧紧扎根在此的安全感,但碍于高总价跟传统小区的设计理念,很多年轻人都望而却步了!

首先就是钱的问题!去年,南京虽然颁布了楼市新政、土拍新政,各种组合拳纷纷上阵,但,房价还是稳中有涨!与此同时,为了防止楼市过火,部分热门板块或楼盘首付已提至8成,置业成本跟门槛进一步提升!对于首次置业留宁的年轻人而言,实在是太难了!

其次,目前楼市产品主要集中在“住”这个设计理念,但是对于现代年轻人而言,房屋不再仅仅是简单的居住屋,更要有自己与众不同的特色或个性!不局限于住宅的单一业态,而是一种活力共享的互动型社区!既满足年轻人对于城市中心的繁华向往,又能静享片刻的静谧隐私时光。

于是,基于对当代新青年的痛点以及生活喜好、居住习惯的深研,南京万科携手伟星房产为南京的新青年定制性打造新一代综合住区——伟星万科·四季光年,将年轻的“光年系”产品第一次引入江宁!

项目不仅拥享江宁大学城的优势资源,更重要的一点是,项目与同区域内的产品相比,距离1号线首发站【中国药科大学站】直线距离仅约800米,出行便利快捷!让未来的业主能够乘着轨道的速度加速链接百家湖、南京南站、新街口等南京重点商圈。

伟星万科·四季光年区位示意图

此外,项目还有一个亮点,使得“光年系”产品与市面上一众产品相较,更独树一帜!

作为一个区域活力中心,万科在营建四季光年时创造性的运用了“红线外思维”,将红线外的一系列步行可达的配置纳入到整体的社区生活考量中。因此除去地铁一号线药科大学站外,伟星万科·四季光年自带约2.3万方商街,以聚合的多元业态,形成一个能够带来强大引力的综合住区。

伟星万科·四季光年示意图
伟星万科·四季光年示意图

项目自带的约0.9万方的购物中心mall,全方位服务于周边的居民和师生,满足板块日常购物需求;吃喝玩乐咫尺之间,约会逛街、聚餐唱K、甜蜜拍拖以及温馨亲子时光,下楼即可!

伟星万科·四季光年示意图

那么,作为伟星跟万科两大房产巨头联袂打造的精品住宅产品,伟星万科·四季光年除了这独特的规划设计思维,还有哪些值得买房人期待的?

如上文了解的万科“光年系”聚焦的是当下年轻人的生活方式,针对年轻人关注社交的需求、注重个性的彰显、线上学习同时在线输出的个性特征,所以项目决心不局限于住宅的单一业态,打造了一个活力共享的互动社区,让社区以开放的姿态全面融入城市,让繁盛与自然同时在场,唤醒南京新青年对理想生活的向往。

并且项目通过萌宠空间、混龄聚场等功能空间的植入,构建了一个模糊年龄和身份边界的共享社区,让每一个生活于其中的人都能享受自由社交和互动的乐趣。在这里,你遇到的不是陌生人的迎合,而是产生共鸣的伙伴。

项目活动区示意图

那么在住宅产品的设计上呢?

根据规划,项目共规划11栋高层住宅,户型方面共设计有3个,建面89㎡、106㎡、125㎡,满足从刚需到改善的阶段,都是备受年轻人欢迎的产品类型!

伟星万科·四季光年示意图

尤其是建面约89㎡的三房产品,给了更多想要置业南京的年轻人上车机会!按照项目毛坯限价24300元/㎡,建面约89㎡的三房户型,毛坯总价约216万,这不仅仅是在大学城,就是纵观整个南京楼市,兼具如此地段与品牌开发且低总价的楼盘,性价比极高,实难找出第二个兼备以上特点的项目了!简直是刚需买房人的福音!

此外,还有个值得关注的点,项目东南侧便是规划的幼儿园用地,未来将轻松接送宝宝。当然教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。但不得不说,要是真的确实太棒了!真真是根植于步行基础上的,漫游时生活了!

写在最后:

综上,伟星万科·四季光年项目,不仅留给了年轻人可能的置业机会,还为年轻人在快节奏的生活方式中,打造出契合当代年轻人心理的漫游式生活环境。

直线距离约800米的地铁站,是新青年们前往南京全世界的“接口”;紧邻住区的商业街和购物中心,可以让青年们在一本书里环游世界,也可以在一口咖啡的醇香里“虚度”时光。紧邻小区的市政公园,是新青年们闲暇休憩的首选,是父母最爱的运动场,也是宝宝向往的自然探索营地;东南侧规划的幼儿园,让新青年们可以在此享受“才出家门,就入校门”的省心和便捷。(教育资源以政府教育为主管部门及办学方颁布的政策规定为准)

所以,在此既满足了年轻人对城市中心的生活向往,便捷的通勤,全城即达;也让每个热爱城市的灵魂都能找到属于自己的漫游方式,得到放松与慰藉......

项目特意为年轻人打造了实景示范区,示范区内设有潮玩、宠物、美妆等各种主题。并且,项目还隆重推出符合年轻人特质的光年系的IP主角-“BIG S”,它们分别是银闪闪-品质守望者、金灿灿-漫游探索者、奇奇紫-都市创建者、绿跑跑-自然慢跑者。

IP主角银闪闪宣传示意图
IP主角金灿灿宣传示意图
IP主角奇奇紫宣传示意图
IP主角绿跑跑宣传示意图

据最新消息,目前项目实景示范区已试行开放,采取预约制参观,如需了解详情请致电项目处。(Tel:83680888)

项目活动宣传示意图

 

(法律声明:免责:本广告系对不特定人群的邀约邀请,所有信息及文字仅供参考识别之用,文内图片来源于网络,如有侵权请联系删除。买卖双方的权利、义务最终以合同约定为准。公司保留对宣传修改的权利,敬请留意最新资料。本公司只告知信息,不对此提供保证。项目核准地名:四季光年花园。推广名称:伟星万科 四季光年。开发商:南京伟万房地产有限公司。

本资料中对项目周边环境、交通、商业、幼儿园、学校等配套资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对此作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。
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