提起全球最繁华、开放、自由、包容的地方，不少人脑海中都会闪现出三个字：自贸港。

起底世界各个自贸港的发展，无一不证明一点：港湾聚集财富，中国香港、新加坡、迪拜，这些地名在某种程度上已经成为财富的象征，有人一夜之间在这里暴富，有人以此为支点撬动全球市场，有人占据天时地利之宜实现人生“躺赢”，有人稳居富庶港湾瞭望广阔世界……每一个自贸港都在书写与财富有关的故事。

在刚刚过去的一年，海南自贸港正式启幕，打响中国内地自贸时代第一枪，与以上早已举世闻名的自贸港不同，海南自贸港规模之盛，涉及范围之广，涵盖内容之多，优惠力度之大，绝无仅有，一经亮相即刻吸引全球瞩目。

全岛零关税成购物天堂，税率比肩香港新加坡，背靠庞大的内地市场，开放胸怀面向世界各地……海南自由贸易港，按照海南全岛3.5万平方公里的范围来算，远超1000平方公里左右的香港和新加坡，以及不足4000平方公里的迪拜，是名副其实的全球最大自由贸易港。

作为海南自贸港“一南一北，擎领未来”中的“一南”，三亚，这座享誉世界的国际旅游城市在新的纪年肩负起了更加厚重的历史使命，面对如此难得的契机，众多眼光挑剔、嗅觉敏锐的世界级名企也纷纷争相涌入，在这场空前庞大的时代盛事中掀起现象级潮流，成为海南自贸港飞速前进历程中一个浓墨重彩的注脚。

三亚凭什么成为投资兴业热土？

超越迪拜，不是梦想

豪车遍地跑、七星级酒店（帆船酒店）、世界最高摩天大楼（哈利法塔）、国际级商业中心、沙漠之中的室内滑雪场、世界级赛事会谈……奢侈享乐、名流荟萃、遍地黄金、挥金如土，就是人们对迪拜最直观的印象。

而当世界目光聚焦海南自贸港，不少人才惊觉：就在中国南部门户，三亚，这座享誉世界的国际级旅游城市，拥有着绝不下于迪拜的资质！

星级酒店、免税购物中心、诸如海南岛国际电影节、三亚国际音乐节等世界级盛事……这些构成迪拜“门面担当”的元素，三亚一样不缺，背靠中国内地庞大的市场，在消费回流趋势下，在国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局下，三亚的量级甚至还要再往高处估算。

打造开放创新的海南自贸港标杆城市、打造国际旅游消费中心核心区、打造自贸港现代服务业集聚区、打造“三亚-粤港澳大湾区”3小时经济圈……“十四五”规划中的三亚，哪一条不高大上？

与此同时，和地处干旱沙漠、气候常年炎热干燥、水资源极度匮乏、空气质量堪忧的迪拜不同，三亚这座备受宠爱的滨海旅游城市先天就有极度优越的自然条件，阳光、沙滩、大海、郁郁葱葱的森林资源、别具特色的民族风情……共同构成了浪漫鹿城的多样性。

北纬18°横穿而过，与夏威夷、巴厘岛、马尔代夫、圣地亚哥、迈阿密、坎昆、哈瓦那等旅游城市齐平，共同构成黄金旅游线上著名旅游胜地，三亚无愧于“东方夏威夷”美称。

三亚没有真正的冬季，夏去秋来，秋去春至，年均气温26度，干爽不干燥，湿润不潮湿，全年宜居宜行宜业，在中国科学院对外发布的《中国宜居城市研究报告》中，三亚宜居指数在全国40个城市中位居第三。

三亚森林覆盖率达69%，空气负氧离子含量、空气质量全国居首，是世界级康养旅居胜地。

三亚拥有258公里黄金海岸线及丰富的滨海旅游资源，《海南自由贸易港建设总体方案》明确，加快三亚向国际邮轮母港发展，支持建设邮轮旅游试验区，吸引国际邮轮注册。《总体方案》发布以来，中船邮轮、中旅邮轮、云顶香港、国旅环球等公司已纷纷入驻三亚中央商务区。

据统计，三亚五星级酒店共有96家，占全国11.3%，七星级酒店2家，占全国25%；2019年接待过夜游客达2396.33万人次，旅游产业产值占海南2/3；据海关统计，2020年海南离岛免税全年总销售额274.8亿元，免税购物实际人次448.4万人次，全年三亚免税销售额在海南全省占比达70%，三亚海旅免税城、中服三亚国际免税购物公园、三亚凤凰机场免税店、三亚海棠湾免税城遍地开花。

自贸港建设以来，海南累积开工的893个项目中，三亚占据了227个，居全省之首。目前已有33家世界500强企业、42家中国500强企业、23家外资企业入驻三亚，包括中船重工贸易板块总部、京东集团电商区域总部、阿里巴巴海南公司总部等知名企业。

中国未来看海南，海南发展看三亚，可以毫不夸张地说，三亚，乃是海南自贸港建设名副其实的“前沿阵地”，是自贸港蓬勃发展最直观的风向标。

作为入选中国房地产综合实力前十、福布斯亚太区最佳上市公司50强的龙湖，在海南自贸港建设初现盛况之际，果断落子“一北一南”两大城市，北以百亿TOD龙湖光年项目为起点，南以龙湖·听蓝时光项目为契机首入三亚，不得不说眼光精妙独到，锚定海南不放松，起笔海口与三亚，深耕城市战略，龙湖所言不虚！

世界海湾，逢拍必罄

“拿地难”成为三亚土地市场现状的真实写照。

至理数据显示，2020年三亚市累计挂牌供应51宗土地，供应土地总面积146.81万平，全年三亚以高达138亿元的土地出让金稳居海南首位。

可以说，房企在三亚拿地布局的难度是越来越大，成本急剧上升，竞争愈发激烈，光在拿地这一环节就几乎筛掉了所有实力稍差的中小房企，尽管如此，仍是有不少实力雄厚的名企豪掷千金只为抢滩布局，其中不乏法国电力、中国电子、中国交建等世界500强，龙湖便是其中之一。

世界海湾，资源稀缺，且风口越来越紧，任何一家能在如此激烈的竞争态势中脱颖而出的房企都不容小觑。

2020年4月13日，海南自贸港首批建设项目集中签约，龙湖集团与三亚签订战略合作协议，此后，龙湖再度以惊人的速度和魄力，斥资5.61亿元迅速拿下中心城区海坡片区约41亩土地，以城市标杆作品龙湖·听蓝时光首次进驻三亚，项目自带“龙湖流量”，还未开放便已吸足了眼球。

对于业主来说，龙湖·听蓝时光除了三亚这座极具潜力的自贸港城市赋予其无与伦比的魅力之外，最直观的感受是，项目本身值得关注，龙湖出品，就是高端品质的代表！

龙湖·听蓝时光坐落于三亚湾高端度假区，作为三亚四大湾区中唯一的城市湾区，也是最成熟的湾区，三亚湾的基础设施完善程度毋庸置疑，龙湖·听蓝时光项目周边交通网络发达，3公里范围内可覆盖凤凰国际机场、凤凰高铁站、环岛高速路口，无论是出市、出省还是出国都十分便捷，飞机落地即刻享受美好旅途。

项目紧邻拥有“亚洲第一大道”之称的约22公里“椰梦长廊”，椰林画廊、三亚湾日落、滨海植物景观、海月广场、豪华酒店及高级别墅区、三亚湾夜景、500米直达全三亚最大凤凰海鲜广场……龙湖·听蓝时光延续了龙湖一贯的高端格调。

一路之隔即是三亚享负盛名、办学规模最大，涵盖幼儿园至高三15年一贯制私立名校三亚中学（在建），周边配套更有3大公园，4大商圈，高端旅居客户聚集地，出门就是梦幻与现实相通的世界，仙气与烟火气并存，孩子童年趣味之旅随时可以开启，迪士尼在逃公主不过如此。

稀缺资产，欲“冻”从速

龙湖·听蓝时光既是龙湖入驻三亚首作，同时也是龙湖集团2021开年首个重要作品，该项目的一大看点是轻资产。

2020年，三亚宅地供应全面收紧，房地产“两个暂停”政策进一步深化，全年竟无一宗市场化商品住房用地供应，套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）商品住宅建设持续停滞，“小户型”的春天一去不复返，想用少量资金撬动港湾资产市场已行不通，加上限购、限售、限贷等政策，外地人在三亚买房置业、资产投资的期望进一步落空。

那么，是不是就意味着，所有的奢望都被堵死了呢？

并不是！三亚机遇人人共享！

建面仅约55-130平米百变空间产品，龙湖完全可以宣布听蓝时光是当前板块唯一新推的轻资产，不说在三亚湾，就是在整个三亚、整个海南的百变空间资产都是一件稀罕物。

在三亚这种土地资源稀缺、未来也必将如同世界级自贸港一样寸土寸金的国际级旅游胜地，龙湖·听蓝时光资产无论是度假还是投资，都有巨大潜力。

低门槛、高品质无怪乎项目示范区一开放当天，投资者、慕名来访者络绎不绝，当日全国首批次内购预约登记启动，现场预约超200组，再次印证龙湖强大的品牌号召力！

新的一年，新的起点，延续一贯的深耕城市战略，龙湖·听蓝时光是龙湖在三亚的起点，但绝不是终点，而对于广大投资者来说，把握当下锚定机会，才是最值得上心的事，龙湖·听蓝时光，你听了吗？