01. 深圳福田一宗商业用地成功出让，这家企业拿下

据“直播先锋”消息称，2月20日，物美南方科技有限责任公司以底价12.57亿元成功竞得福田一宗商业用地，用于总部建设。

公开资料显示，物美南方科技有限责任公司成立于2019年01月18日，注册资本5亿元，法定代表人为张斌。经营范围包括：日用百货、灯具、家用电器、家具的销售；钟表、眼镜、箱、包的销售；计算机及其网络软件的技术开发；商务信息咨询；为餐饮企业、酒店提供管理服务；软件服务，信息系统服务；云计算技术、大数据处理和存储技术的研发；房屋租赁，物业管理等众多领域。

这块地位于市民中心核心区域，地块旁边就是深圳当代艺术馆和少年宫，斜对面就是市民中心大楼。要求企业5年内累计纳入福田区产值不少于800亿，纳税不低于30亿。

宗地情况

宗地号B205-0006，土地位置福田区福中路与金田路交汇处东北角，土地用途商业用地，土地面积4499.95平方米，建筑面积9万平方米。

宗地挂牌起始价12.5700万元，竞买保证金25140万元，土地使用年限30年。

准入行业类别《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中的A1707以建设采购、集散、代理、分销、配送中心为基础的现代分销和批发体系。

宗地出让部分条件：

本次出让宗地项目办公、商业产权归竞得人，具体要求如下：办公49820平方米、商业4000平方米，全年期内不得转让；办公36000平方米，允许分割转让，作为政策性优惠办公用房，用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻。该部分办公用房由区政府确定租售价格及租售对象后由竞得人租售，其中销售价格应高于成本价，对象为福田区政府指定的企业，并接受福田区政府的产业监管。物业服务用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

具体产权要求，以《出让合同》为准。

竞买人主体资格要求：

具备下列条件的,可独立申请（不接受联合竞买）本次出让宗地：

（一）竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》（深府规〔2017〕7号）核定的总部企业，且在深圳市未拥有总部用地；

（二）竞买申请人应为符合《深圳市总部项目遴选及用地管理办法》（深府规〔2018〕1号）遴选要求的企业。

02.坪山云巴1号线预计今年试运营，项目一期建设已完成90%

据“规划先锋”消息称，坪山云巴1号线一期建设进入全速冲刺阶段，预计年内可实现试运营。

据了解，坪山云巴1号线一期长约8.5公里，始于高铁坪山站，终至比亚迪路口，设车站11座，综合停车场1处。同时，预留了与深汕高铁、厦深铁路、深大城际、深圳地铁14和16号线的接驳条件。

该项目全线采用高架敷设方式，不占用道路资源，能最大限度减少对道路交通的影响。

目前，项目全线建设已完成90%，机电安装、车站装修、运营筹备等工作正在紧张有序开展中，预计今年实现试运营。

03. 2021年坪山第三批更新计划：坑梓“工改”项目，拆8.7万㎡

据深圳市城市更新网消息，2月20日，坪山更新整备局发布关于《2021年深圳市坪山区城市更新单元计划第三批计划》，该批计划仅一个项目，即坪山区梓兴工业区城市更新单元，拆除范围约8.7万平方米。

光明区更新整备局发布关于长兴科技工业园城市更新单元专规草案，拆除范围约5.7万平方米，规划容积23万平方米。

梓兴工业区城市更新单元

梓兴工业区城市更新单元位于坪山区坑梓街道秀新社区，坪山大道与宝梓北路交汇处东南侧，拟拆除重建面积8.74万平方米；拟更新方向为普通工业、新型产业、居住等功能。

拟拆除重建用地范围内落实不少于2.72万平方米的城市基础设施、公共服务设施用地，其中应落实用地面积不小于1.2万平方米的教育设施用地和用地面积不小于3600平方米公园绿地。

该项目申报主体为深圳市梓兴实业股份有限公司。查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市科力船舶燃料供应有限公司。

长兴科技工业园城市更新单元

长兴科技工业园城市更新单元已列入《2018年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划》。现该更新单元规划（草案）已经过光明区城市更新工作领导小组2021年第1次工作会议审议并原则通过。

该项目位于光明区玉塘街道，北依长松路、西接银塘路、东临悦群路、南靠长圳路。更新单元用地面积5.77万平方米，拆除用地面积5.76万平方米，开发建设用地4.73万平方米，规划容积23万平方米，容积率4.9。

其中，厂房16.26万平方米，产业配套用房5.99万平方米（含小型商业服务设施4310平方米，配套宿舍5.57万平方米），公共配套设施（含地下）7440平方米，另配建社区体育活动场地占地面积1500平方米。

该项目申报主体为深圳市长圳长兴实业有限公司，查询工商信息获知，该公司大股东为深圳市锦华实业集团有限公司。

 

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