文 | 立田

2021年春节后，伴随着春日暖阳，西安楼市也迎来了升温，前几日曲江二期以楼面价23552元/㎡刷屏西安楼市朋友圈。2月23日，山水美树作为西安楼市开年第一个意向登记破万的项目，截至下午3点，申请家庭总数已达 10082个 ，引来房产市场中买卖方双的高度关注。

项目位于西安市航天经济技术开发区航天南路与神舟大道十字西南角，本次开盘销售楼幢（2＃、3＃、4＃、5＃、7＃、11＃、12＃、13＃、14＃、15＃、16＃楼），全部准售住房房源共424套，总面积约70451.45㎡，住房均价15368.15元/㎡。

众所周知，2020年，西安热门区域的土拍楼面价万元以上的不在少数，航天城板块，也有蓝光（楼面地价11994元/㎡）、融创（楼面地价11789元/㎡）、招商（楼面地价13860元/㎡）一类品牌房企以破万楼面价摘地。

因此，与2020年同区域内摘地楼面价相比较，山水美树作为洋房项目，均价约1.5万元左右，价格优势明显；再加上社区内部容积率1.74，绿化率40%，完全保证了洋房的居住的舒适度。在配套上，项目位于四号线地铁口，交通便利，与航天城交大附中、附小600米，距离西安市航天城第二中学（建设中）约500米，就学方便。另外，项目周边的医疗、商业、生态资源样样具备。项目整体性价比十足，在同类产品中受到市场火热追捧，竞争力强劲。

据悉，本次所推房源户型种类达21个之多，从两室到六室产品均有，包括高层，洋房以及底跃+花园、顶跃+阁楼搭配的产品，户型种类十分完善，面积覆盖109—330㎡，单套总价约在150万元到500万元之间。

其中，109—132.64㎡户型为两室、小三室，属纯刚需产品；143——236㎡户型为大三室、大四室，是改善人群的不二之选；292——330.7㎡户型，为六室四厅户型，花园露台标配，豪宅产品，总价500万左右，属于高端置业中的高性价比产品。